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Geschichtsträchtiges Wohnhaus mit Potential

84378 Dietersburg

150.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

160 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84378 Dietersburg

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1.164 m²

Wohnfläche

160 m²

verfügbar ab

02.12.2024 (sofort)

Online-ID

9870584

Anbieter-ID

1/20/008-155/010063

Stand vom

02.12.2024

Preise

Kaufpreis

150.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

unterkellert

teilweise

Kamin

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Baujahr

1875

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

**Geschichtsträchtiges Wohnhaus mit Potential in ruhiger Dorfrandlage**

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihr eigenes Kapitel zu schreiben. Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1875, besticht durch seinen historischen Charme und bietet viel Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer soliden Massivbauweise präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten. Das Haus mit zwei Wohnungen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 25 Jahren erneuert und bieten bereits eine gute Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten. Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, das Heizsystem nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine Garage und ein praktisches Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das freie Grundstück ist größtenteils im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Ob und welche Nutzung bzw. Grundstücksentwicklung hier möglich ist kann mit dem Landratsamt Rottal-Inn abgeklärt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.164 m².

Die ruhige Dorfrandlage sorgt für ein idyllisches und friedliches Wohnumfeld, in dem Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorflebens.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein geschichtsträchtiges Wohnhaus mit viel Potenzial zu erwerben und Ihre Vision von einem einzigartigen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens inspirieren!

Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Ortes Dietersburg und ist dort mit der Randlage sehr ruhig gelegen.

Dietersburg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und hat ca. 3.300 Einwohner. Ein breites Vereinsangebot, zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Allgemeinarzt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ermöglichen ein attraktives Leben in der Gemeinde. Die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen sowie der mit vielen und großen Arbeitgebern bekannte Markt Arnstorf sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24; Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.

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Sparkasse Rottal-Inn

Herr Jochen Gschwendtner

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