5 Bilder ansehen

Nahe Schellenbruckplatz: Gewerbefläche im Erdgeschoss!

84307 Eggenfelden

1.540,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

1
Zimmer

220 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84307 Eggenfelden

Nutzungsart

Gewerbe

Zimmer

Gesamtfläche

220 m²

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

01.04.2025 (01.04.2025)

Online-ID

9877461

Anbieter-ID

1/20/008-008/010108

Stand vom

02.12.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.620,00 €

provisionsfrei

Preis pro m²

7,00 €

Warmmiete

1.980,00 €

Nettokaltmiete

1.540,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

440,00 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

standard

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Gültig bis

24.11.2034

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

22,40 kWhm²a

Wärmewert

61,50 kWhm²a

Baujahr

1995

Baujahr laut Energieausweis

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Elektro, Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (Barrierefrei!) eines Büro- und Geschäftshauses, unweit des Schellenbruckplatzes in Eggenfelden.

Große Fensterflächen ermöglichen nicht nur einen großen Lichteinfall, sondern schaffen auch durch die hohe Raumhöhe ein großes Plus für die Immobilie. Durch das Installieren von Trockenbauwänden ist eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit gegeben. Somit kann die große Fläche jederzeit nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.
In der Immobilie befindet sich bereits ein kleines WC sowie eine kleine Teeküche. Eine Installation von Duschen etc. wäre somit mit keinem großen Aufwand verbunden.
Das große Rolltor auf der Ostseite des Gebäudes ermöglicht zudem die Anlieferung von Waren durch einen LKW.

Die Fläche wird aktuell als Lager-/Abstellfläche genutzt und ist ab 01.04.2025 verfügbar. Nach Absprache wäre auch eine frühere Vermietung möglich.

Außenstellplätze sind um das gesamte Gebäude verfügbar. Somit haben sowohl Kunden als auch Mitarbeiter ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich ausschließlich bei Übernahme der Gewerbeeinheit zum derzeitigen Zustand. (ca. 220 m² / 7,00 €/m² NKM + 2,00 €/m² NK)
Änderungen oder gewünschte Umbaumaßnahmen der Einheit können zu einer Anpassung des Mietpreises führen.
Bei Interesse können wir somit gerne Ihre individuellen Bedürfnisse besprechen. Der Vermieter steht hier jederzeit für Gespräche zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich gut erreichbar in einem Gewerbegebiet der Stadt Eggenfelden, unweit des Schellenbruckplatz. Die Auffahrt für die Bundesstraße B388 ist wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.

Eggenfelden mit seinen ca. 14.500 Einwohnern liegt im Herzen Niederbayerns, im Landkreis Rottal-Inn. Größere Städte wie Mühldorf, Burghausen oder Landshut sind in kürzerer Zeit bequem mit dem Auto zu erreichen.

Anfrage senden

Sparkasse Rottal-Inn

Herr Benedikt Fuchshuber

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.