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84347 Pfarrkirchen

490.000,00 €
Kaufpreis
1.372 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.372 m2
Online-ID
9285185
Anbieter-ID
1/20/008-155/010113
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Hier wartet ein echtes Juwel auf Sie!

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein wohl einzigartiges Grundstück in der Stadt
Pfarrkirchen. Es ist eines von wenigen unbebauten Flächen im erweiterten Stadtkern, das neben einer zentralen und sehr repräsentativen Lage auch ein ebenes Flächenniveau aufweist. Somit bietet das Areal eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Denkbar ist hier neben einer Bebauung mit einem Wohn-/Geschäftshaus oder einer Wohnanlage (Bebauungsplan vorhanden: Mischgebiet, GRZ 0,6) auch eine Vermietung an Dauerparker. In diesem Grundstück schlummert großes Potential in einer einzigarten Lage und Sichtbarkeit für Ihr Bauvorhaben. Realisieren Sie hier Ihr Prestigeprojekt und entwickeln etwas Großartiges!

Aus Vorgesprächen mit der Stadt Pfarrkirchen bzw. einer Bauvoranfrage wurde eine dichtere Bebauung avisiert. Sie können Ihre Vorstellungen gerne mit der Stadt Pfarrkirchen abstimmen.

Derzeit ist das Grundstück als Parkfläche verpachtet. Der Nutzungsvertrag ist monatlich kündbar. Das Grundbuch ist lastenfrei.

Objektdaten:
Flur-Nr. 304 & 307
Gemarkung Pfarrkirchen
Grundstücksfläche 270 m² + 1.102 m² = 1.372 m²
Erschließung über Fl.-Nr. 307 voll erschlossen. Detaillierte Auskünfte über Stadt
Pfarrkirchen bzw. über Stadtwerke Pfarrkirchen
Bebaubar nach Bebauungsplan, einsehbar unter http://s.de/1g8l *
Art d. baulichen Nutzung: Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO
GRZ 0,6
Derzeitige Nutzung: Parkflächen


*Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen. Dieser Dienst ersetzt nicht die Rechtsverbindlichkeit der Originalpläne. Nur der Originalplan gibt im Sinne des BauGB die gültige Rechtslage wieder. Für rechtsverbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an das Amt für Bau und Stadtentwicklung.

Lage

Östlich des Stadtkerns von Pfarrkirchen, nur etwa 250 Meter von der prestigeträchtigen Ringallee entfernt befindet sich dieses Grundstück in sehr ausgewählter Lage. Die Umgebung des Grundstücks besticht durch einen guten Mix: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Gastronomie), die Grundschule sowie die nächste Stadtbushaltestelle sind nur 200 Meter entfernt und auch eine beliebte Wohngegend ist nur unweit des Grundstücks.

Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-,
Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten,
traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

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Herr Jochen Gschwendtner

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