30 Bilder ansehen

„Großfamilien und Kapitalanleger“ Viel Platz für alle!

84385 Egglham

380.000,00 €
Kaufpreis

13
Zimmer

400 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84385 Egglham

Nutzungsart

Wohnnutzung, Gewerbe

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Gesamtfläche

400 m²

Grundstück

2.389 m²

Wohnfläche

400 m²

Vermietbare Fläche

400 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

04.11.2024 (sofort)

Online-ID

9816329

Anbieter-ID

1/20/008-154/010071

Stand vom

04.11.2024

Preise

Kaufpreis

380.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Badezimmer

Altbau

Parkmöglichkeit

Carport

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

113,50 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

Gültig bis

28.08.2028

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde 1926 errichtet.
Im Jahr 1986 und 2003 wurde umfassend angebaut und umgebaut.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen eine große Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten zur Verfügung. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, eine Speisekammer und ein Kellerraum.
Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung (Ausbau 2006) mit einer großen Wohnküche und einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) befindet sich im Untergeschoss des Anbaus und kann über den Flur mit separatem Eingang von Norden her betreten werden. Eine separate Terrasse, die zur Einliegerwohnung gehört und nur von dieser zu erreichen ist, ist vorhanden. Die Garage mit angrenzender Holzlege im Untergeschoss ist ebenfalls von der Nordseite des Hauses zu erreichen.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst im ursprünglichen Teil 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer genutzt wurden. Zwei dieser Räume wurden als Altenteil genutzt und verfügen zusätzlich über eine kleine Dusche. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das 2016 erneuert wurde und mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Über den Flur erreicht man den Anbau, der im Erdgeschoss 3 Zimmer umfasst. Eines davon ist bereits ausgebaut und wurde als Büro genutzt, zwei sind noch nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbauzustand.

Das Dachgeschoss des Hauses im ursprünglichen Teil hält 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, eine großzügige Küche und ein Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC) bereit.
Zwei weitere Zimmer im Rohbauzustand stehen Ihnen im Dachgeschoss des Anbaus, der über den Flur mit dem ursprünglichen Teil verbunden ist, zur Verfügung.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels der Öl-Zentralheizung im Keller.

Vor dem Anbau und dem Hauseingang zum Anbau befindet sich ein Carport, eine Garage befindet sich im Untergeschoss. Das Nebengebäude umfasst im Untergeschoss zudem 4 zusätzliche Garagen und im Erdgeschoss eine große Werkstatt oder Lagerfläche.

Mitverkauft und im Preis inbegriffen ist die PV-Anlage mit 11,4 kWp, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet. Der aktuell mtl. Abschlag beträgt 468 Euro brutto.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Gemeindebereich Egglham, Gopping 5, in einer Weilerlage zwischen Egglham und Aidenbach. Die Gemeinde zählt ca. 2.400 Einwohner und bietet Ihnen neben einer Grundschule und einem Kindergarten auch zwei Edeka Märkte, ein Freibad, einige Ortsvereine und Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen finden Sie in den nächstgrößeren Städten Pfarrkirchen und Vilshofen.
In die Kreisstadt Pfarrkirchen sind ca. 20 Kilometer zurückzulegen und nach Vilshofen ca. 14 Kilometer. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.

Sonstiges

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24; Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.

Anfrage senden

Sparkasse Rottal-Inn

Herr Klaus Huber

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.