Häuser zum Kauf in Passau

Top Premium Nettes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Stellplatz in begehrter Lage
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370.000,00 €
5 Zi.
126,43 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof und erstreckt sich über 2 Etagen. Es bietet Ihnen ca. 126,43 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 1.270 m² insgesamt. Wir bieten dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 540 qm an, da
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das Grundstück geteilt werden soll. Natürlich ist es auch möglich, das Grundstück gesamt zu erwerben. Preisdetails gerne auf Anfrage. Das EG teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Gäste-WC auf. Der Wintergarten fungiert als zusätzlicher Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Durch das Zusammenführen von Küche, Ess- und Wohnbereich kann ein offener Wohnraum geschaffen werden, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben eignet. Die großzügigen Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten mit ingesasmt 15 qm sorgen dabei für eine lichtdurchflutete und freundliche Umgebung. Die 4 Schlafzimmer im OG bieten ausreichend Platz für die
Top Premium S-Klasse Villa mit Hallenbad und uneinsehbarem Garten in Passau-Haidenhof - 1.993 m² Grund
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1.190.000,00 €
10 Zi.
312 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den
Top Premium Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in Passau Schalding
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225.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten unterkellert
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau Schalding. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet die Immobilie 6 Zimmer. Das Haus wurde ca. 1945 gebaut, die letzte größere Modernisierung/Sanierung erfolgte 1988. Die Raumaufteilung ist
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praktisch. Ein Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Große Fensterelemente sorgen für helle sowie einladende Zimmer. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe. Neben einer Küche finden Sie in der Wohnebene ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, welches 2021 saniert wurde. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Lediglich das Bad wurde umfungiert als Zimmer. Ein WC ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eignet sich aber perfekt als Stauraum. Die Immobilie ist teilunterkellert. Durch eine innen liegende Treppen gelangen Sie ins Kellergeschoss. Hier finden Sie die Heizungsanlage mit den dazugehörigen Tanks sowie einen Kellerraum, welcher individuell genutzt
Top Premium Gewerbeobjekt mit 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten in 94032 Passau - per Bieterverfahren -
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980.000,00 €
11 Zi.
392,33 m2
Kaufpreis
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Attraktives Gewerbeobjekt mit 2 Gewerbeeinheiten, 4 Wohneinheiten, zwei Einzelgaragen und einer größeren Garage im Altstadtkern von 94032 Passau - per Bieterverfahren - "Design trifft Eleganz" Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und/oder
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für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung Dieses wunderschöne Altstadthaus, ehemals als Kaufmannshaus genutzt, befindet sich in einer der wunderschönen und begehrten Lagen, im Stadtzentrum der Dreiflüssestadt Passau. Kleine, verwinkelte Gassen, welche unter anderem den Charme dieser wunderschönen Stadt geprägt haben, befinden sich in der weitläufigen Fußgängerzone. Der Bratfischwinkel, an dessen Ende sich ehemals ein Wehrturm befand, wurde bereits 1376 erstmals erwähnt. Eh und je wurde hier Handel betrieben. Hier verkauften einstmals die Fischer ihre gebratenen Fische, woraus sich allmählich der Name "Bratfischwinkel" herausgebildet haben soll. Geschichtsträchtig war auch der Besuch König Shakas der Zulu im Jahre 1819.
Top Premium Sonniges Wohlfühlhaus in begehrter Lage mit reichlich Platz und viel Privatsphäre in 94034 Passau-Hacklberg
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669.000,00 €
9 Zi.
220,23 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche
„Liebe auf den ersten Blick“ Großzügiges Wohlfühlhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre Durchdachte Raumaufteilung Das 1968 auf einem ca. 1.520 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als wahre
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Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, großzügigem Grundstück und wunderschönem Blick auf die Stadt Passau. Mit viel Liebe zum Detail Dieses wunderschöne Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit und Transparenz sowie durch ein klares, bis in das kleinste Detail durchgehende Wohnkonzept. Mit viel Liebe zum Detail geplant, die Materialien mit größter Sorgfalt ausgewählt, hat sich der Eigentümer hier seinen Lebenstraum erfüllt. Der gelungene Baukörper dient seinen jetzigen Besitzern als großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre. Die wunderschöne Architektur spielt auf seine Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und öffnet Sinne für neue Ideen und
Top Premium GESUND – NATÜRLICH – WOHNEN Passau-Hals: Ökologisches Wohnhaus für die Familie – Traumlage oberhalb der Ilz
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950.000,00 €
6 Zi.
240 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Baubiologisch optimal gebaut – sehr hohe Bauqualität – ein hervorragendes Wohngefühl. Schätzen Sie Häuser mit massiven Wänden? Sie werden sich hier wohl fühlen! Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Außenmauerwerk sucht dieses Wohnhaus
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von der Qualität her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen Wärmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der gesündesten Baustoffe überhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollwärmeschutz, welcher die Atmungsaktivität des Naturprodukt Ziegel beeinträchtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenwände im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenwände im OG wurde in Leichtbauweise (Ständerkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenwänden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der Dämmung in den Wänden handelt es sich um eine Hanfdämmung. Die Zwischendecke über EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit
Top Premium Reihenendhaus mit Garage & mit sonnenverwöhntem Garten: Ihre Familienoase in Passau
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495.000,00 €
4 Zi.
135 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit
Entdecken Sie dieses einladende Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2001, in der begehrten Wohngegend von Passau/Neustift. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und einen guten Zustand. Ein gepflegter Garten mit kleinem Teich sorgt
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für eine ruhige Atmosphäre. Das Haus ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Die Böden sind überwiegend gefliest, während der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Eine Einzelgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit und die Gartenbewässerung erfolgt umweltfreundlich über eine eigene Zisterne. Ein weiteres Merkmal ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp und einem 4,8 kWh Solarstromspeicher, die das Haus energetisch aufwertet. Im Inneren bietet das Haus neben ausreichendem Stauraum im Keller, einem Hobbyraum und einen kleinen Weinkeller, im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie eine moderne Einbauküche. Im
Top Premium Neubauprojekt in Passau-Grubweg: Vier moderne Doppelhaushälften mit Garage
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649.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse provisionsfrei
Eine moderne Doppelhaushälften mit Garage in einer der schönsten Lagen von PA-Grubweg. Die Doppelhaushälfte besteht aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet
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hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro (oder Gästezimmer) sowie über ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum. Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das großzügige, fast 10m² große Bad verfügt über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum. Die Wohnfläche wir ca. 130m² betragen. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 27m². Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend genügend Platz. Die exakte
Top Premium Reiheneckhaus in Passau-Haidenhof mit Tageslichtduschbad, EBK und Terrasse
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315.000,00 €
3 Zi.
160 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Objektart: Reiheneckhaus, Baujahr: ca. 1962/63, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupfer vor ca. 30 Jahren erneuert, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2006 jeweils mit Rollos, Innentüren: Vollholztüren, Haustüre: Holz,
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Bodenbeläge: großteils Sollnhofer Fliesen und Parkettböden, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. ca. 2011, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 488 m²
Top Premium Reihenend-Bungalow – 3 bis 4 Zimmer – ideal für Ehepaar - in Passau-Rittsteig
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333.000,00 €
3 Zi.
118 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus-Bungalow in Bauhaus-Stil, erbaut 1965. Betritt man das Haus befindet man sich in einem Windfang/Diele. Von hier aus zu begehen sind das Gäste-WC und ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der Hauptwohnbereich,
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bestehend aus einem Essplatz, dem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und einer abgetrennten Küche. Gut vorstellen könnte man sich auch die Zwischenwand der Küche zu entfernen und eine offene Küche zu installieren (keine Gewähr dafür, muss bautechnisch geprüft werden). Der Schlaftrakt ist abgetrennt, dieser besteht aus einem großzügigen Bad mit Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, WC und Waschbecken. Das Bad wurde im Jahre 2016 erneuert. Weiter hier das Elternschlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer mit zwei Eingangstüren und zwei Fenstern. Ggf. könnte dieses Zimmer durch Einbau einer Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist vollständig gefliest. Hier zwei gut brauchbare Kellerräume
Top Premium Kapitalanlage! Zweifamilienhaus in Passau-Patriching mit 2 vermieteten Wohnungen!
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479.900,00 €
5 Zi.
153 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Schöne, helle 2-Zimmerwohnung Neubau - Erstbezug
Top Premium Zauberhaftes Reihenmittelhaus gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik in 94034 Passau - Grubweg
1/63
298.000,00 €
5 Zi.
123 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
unterkellert
Zauberhaftes Reihenmittelhaus gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik in 94034 Passau - Grubweg Durchdachte Raumaufteilung Dieses zauberhafte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1979 beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, der ruhigen
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und sonnigen Lage und dem liebevoll angelegten Grundstück mit wunderschönem Blick ins Grüne. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Freunde haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m², einem gut durchdachten und sehr variablen Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Haus prädestiniert für die Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die
Top Premium SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS
1/18
475.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS PASSAU-HAIDENHOF CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 380 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Top Premium Neu Einzigartiges Einfamilienhaus mit PV/Solarthermie und verwunschenem Garten
1/19
398.000,00 €
7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 steht am Fuße des Oberhauses, nördlich des Georgsberges auf der anderen Ilzseite der Ilzstadt. Durch seine unterschiedliche Nutzung in den letzten fast hundert Jahren wurde es zum einen 1974
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und 1981 umgebaut. Mittlerweile dient es rein zur privaten Nutzung und wurde zum Teil bereits renoviert. Um wieder ein einheitliches Bild zu erhalten und das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bekommen, sollte man 20-50% des Kaufpreises als weitere Sanierungskosten zusätzlich einplanen. Eine PV- wie auch Solaranlage sind bereits auf dem Dach installiert. Die Solarthermie besteht aus 2, die Photovoltaik auf 4 Modulen mit insgesamt 1,2 kWp und wurde 2002 in Betrieb genommen. Die aktuelle Vergütung für die Einspeisung beträgt aktuell 7,2 Cent/kWh. Eine Speichernachrüstung wäre sinnvoll. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für die individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder
Top Premium ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
1/8
598.000,00 €
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit
ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Top Premium SCHÖNE TOSKANA VILLA IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
1/8
630.000,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNE TOSKANA VILLA IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
Top Premium PASSAU-RITTSTEIG: 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE
1/8
499.000,00 €
7 Zi.
195 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
PASSAU-RITTSTEIG: 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE CA. 195 M² WOHNFLÄCHE, CA. 832 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Top Premium SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 1-2 FAMILIENHAUS MIT EINZELGARAGE IN ZENTRALER MARKTLAGE
1/6
149.000,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
PASSAU ILZSTADT SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 1-2 FAMILIENHAUS MIT EINZELGARAGE IN ZENTRALER MARKTLAGE CA. 110 M² WOHNFLÄCHE, CA. 130 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Top Premium 3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU
1/4
1.400.000,00 €
16 Zi.
915 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU WEITER BEBAUBAR – VIELSEITIG VERWENDBAR VOLL VERMIETET CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
1/10
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s