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Ruhig gelegener Bungalow in Zentrumsnähe

84359 Simbach

199.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

100 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84359 Simbach

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Bungalow

Zimmer

Grundstück

481 m²

Wohnfläche

100 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

13.09.2024 (sofort)

Online-ID

9626216

Anbieter-ID

1/20/008-154/010106

Stand vom

13.09.2024

Preise

Kaufpreis

199.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Garten

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

361,80 kWhm²a

Gültig bis

15.07.2034

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1967

Baujahr laut Energieausweis

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

- Baujahr 1967 - 1969
- Massivbauweise Ziegel
- voll unterkellert
- Gasheizung aus 1994
- Anschluss an die Geothermie möglich
- schöner überdachter Freisitz
- Einzelgarage vorhanden
- alle öffentl. Ver- und Entsorgungsanschlüsse vorhanden
- sanierungsbedürftig

Lage

Der Bungalow liegt im Jahnweg 4a, sehr zentral in Simbach a. Inn.

Die Zufahrt erfolgt nicht über den Jahnweg, sondern über den im Lageplan eingezeichneten Weg.

Man erreicht den Stadtplatz, die Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kino, ärztl. Versorgung und den Bahnhof sowie den Busbahnhof alles innerhalb 10 Gehminuten.
Nach Braunau a. Inn ist nur etwa ein Kilometer zurückzulegen, in die Kreisstadt Pfarrkirchen ca. 22 Kilometer und nach Burghausen ca. 27 Kilometer.

Sonstiges

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24; Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.

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Herr Klaus Huber

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