"Sehr gute Lage" Wohn- und Geschäftshaus Zentral in Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach

350.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84364 Bad Birnbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
377 m2
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
179 m2
Vermietbare Fläche
377 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9704834
Anbieter-ID
1/20/008-154/010030
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
230,55 kWhm2a
Gültig bis
22.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Birnbach
Wohn- und Gewerbefläche insgesamt: 377 m²
- Ladenfläche in frequentierter Lage: ca. 79 m² (Schuhhaus Edbauer)
- Wohnfläche: ca. 179 m² (OG und DG)
- Nutzfläche: ca. 119 m² (EG)
- die Immobilie ist kurzfristig beziehbar
- kleiner Garten
- große Garage mit Sektionaltor
- Pelletheizung aus 2012
- Kunststofffenster 2-fach BJ. 2000
- zentrale Lage
- die alte Hofmark und der Neue Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe
- die ROTTAL-TERME ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Markt Bad Birnbach zwischen der Alten Hofmark und dem Neuen Marktplatz sehr Zentral gelegen.

Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.

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Herr Klaus Huber

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