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Ihre Gelegenheit: Wohnen auf 2 Ebenen

84364 Bad Birnbach

230.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

118 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84364 Bad Birnbach

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

118 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9339765

Anbieter-ID

1/20/008-154/010045

Stand vom

12.03.2024

Preise

Kaufpreis

230.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Badezimmer

Parkmöglichkeit

Carport

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

148,70 kWhm²a

Gültig bis

20.12.2028

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1990

Baujahr laut Energieausweis

1990

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte das im Jahr 1990 errichtet worden ist. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über das Dachgeschoss und das Obergeschoss sowie zwei Kellerräume.
Eine Garage sowie ein Carport gehören zu dieser Einheit noch dazu.

Das Dach- und Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Im Obergeschoss befindet sich der Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken, Bidet und einer Dusche.

Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Flur mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad. Hier ist das Bad ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Wanne und Handtuchtrockner.

Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume. Beide Räume verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Siedlungslage in Bad Birnbach.

Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Hier ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich. Im nahegelegenen Ortszentrum finden sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage genießen.

Sonstiges

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

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Herr Klaus Huber

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