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230.000,00 €
5 Zi.
118
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte das im Jahr 1990 errichtet worden ist. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über das Dachgeschoss und das Obergeschoss sowie zwei Kellerräume. Eine
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Garage sowie ein Carport gehören zu dieser Einheit noch dazu.Das Dach- und Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 118 m². Im Obergeschoss befindet sich der Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken, Bidet und einer Dusche. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Flur mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad. Hier ist das Bad ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Wanne und Handtuchtrockner.Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume. Beide Räume verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
121
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: BEVORZUGTE, EBENE LAGE MITTEN IM KURORT BAD BIRNBACH KURZE WEGE ZUM EINKAUF UND ZUR ROTTAL-TERME: - wenige Schritte (ca. 350 Meter) von der ALTEN HOFMARK entfernt - nur ca. 450 Meter zum
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Einkaufszentrum mit Einkaufsmärkten (LIDL; EDEKA; Drogeriemarkt) - die ROTTAL-TERME ist in ca. 1.400 Meter zu Fuß erreichbar
Ausstattung: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG/BAUWEISE: - hochwertige Massivbauweise mit Wärmedämmziegel - moderne, wirtschaftliche Haustechnikanlage mit großem regenerativen Anteil - nachhaltiger KfW-55 Standard - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung - moderne Fliesenböden - Masterschalter im Wohn- und Schlafzimmer zur Unterbrechung des Stromkreises - Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen - Elektrische Rollläden mit Aluminium Lamellen - Treppenanlage und barrierefreier Personenaufzug vom UG bis zum DG - 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten) - Sicherheit für Ihre Autos durch ein Sektional-
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4 Zi.
93
m2
94364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Bad Birnbach ist ein Markt in Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn mit einer Einwohnerzahl von ca. 5.500. Die Stadt liegt inmitten des Rottaler-Bäderdreiecks, das für seine zahlreichen Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen bekannt ist.
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Bad Birnbach ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Stadt liegt am Rande des Rottals, einem Tal, das vom Fluss Rott durchflossen wird und für seine fruchtbaren Böden und mildes Klima bekannt ist. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig. Wie ein Edeka, DM-Drogerie, Lidl, Pizzeria, bayerisches Gasthaus, Asia, zahlreiche Cafés, Metzgerei, Friseur, Bäckerei, Allgemeinarzt, Orthopäde und Zahnarzt. Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort. Sportangebote wie Golf, Fußball, Kegelclub, Schützenverein, Turnen, Tennis und Tanzclub. Darüber hinaus hat die naheliegenden Stadt Pfarrkirchen viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte alle
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
110,08
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 5 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Hauptgemeinde Bad Birnbach Anbindung: Bahnhof ca. 2,8 km, Bundesstraße 388 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung bei Bad Birnbach (Nindorf), eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur persönliche
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
44,26
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Brombach. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Bauqualität, den sehr
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guten Zustand und die ansprechende Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumnutzung. Die ideale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Brombach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die nahegelegene B 388. Die umliegenden Ortschaften des Bäderdreiecks, wie Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing, sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Radwege und Wanderwege, die zum Erkunde
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
4 Zi.
89
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung in Bad Birnbach!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Birnbach! Diese geräumige und gemütliche Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 89 Quadratmetern
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auf zwei Stockwerken bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Eigenschaften:
Wohnfläche: 89 qm auf zwei Stockwerken
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Garagenstellplatz: Verfügbar
Baujahr: 1986
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihren einladenden Charakter. Das Erdgeschoss umfasst das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Platz gemütliche Mahlzeiten zuzubereiten und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und wurde seitdem liebevoll gepflegt. Sie profitieren von einem Garagenstellplatz, der Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
424.000,00 €
3 Zi.
104,93
m2
Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns zw lf Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat
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uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-in-vollendung.de OBJEKT MIT STIL Mit einem besonderen Gesp r f r Eleganz und Perfektion entstehen in bester Naturlage, exklusive Eigentumswohnungen. L ndlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren nahe dem Kurort Bad Birnbach direkt in idyllischer gr ner Umgebung am Naherholungsgebiet. Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haust re. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft l
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
92,24
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Geschickt aufgeteilte, gemütliche Wohnung mit ca. 92,24 m² Wohnfläche OBERGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, Küche, Gäste-WC, Diele DACHGESCHOSS: 2
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Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Westbalkon, Flur. großes Bad mit Wanne und Dusche. Ausreichend Fenster und große Glaselemente erweitern den Blick in die Umgebung und bringen Licht in die Wohnung. Ein großer Südbalkon mit Ausblick lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine Garage. Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein separates, zum Haupttreppenhaus hin abgetrenntes Treppenhaus. Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 2 Parteien. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - unsere Wohnbaufirma unterstützt Sie gerne bei den Renovierungsarbeiten (Bemusterung, Bauüberwachung etc.)
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2032. Endenergieverbra
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
1 Zi.
26,45
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage 569 Objektnummer569 Standort84364 Bad Birnbach Baujahr1980 Wohnraum27,00 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseF Energieverbrauchskennwert194,00 kWh m²
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a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis72000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Nr. 4 – 1.Obergeschoss Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 1980 Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 26,45m² 1 Zimmer Kaltmiete: 330€ Nebenkosten Mieter: 100€ Nebenkosten Eigentümer: 746€ - vierteljährlich Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 194kWh, Klasse F Raumaufteilung: Bei den m²-Angaben handelt es sich um circa Angaben. Flur 3,49m², Bad 3,70m², Wohnen 19,26m², Balkon 2,60m²
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
30,03
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage – 568 Objektnummer568 Standort84364 Bad Birnbach Baujahr1979 Wohnraum30,00 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseF Energieverbrauchskennwert174,30 kWh
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m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis79000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Nr. 12 – 1.Obergeschoss Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung Baujahr: ca. 1979 Baujahr: ca. 1979 Wohnfläche: ca. 30,03m² 1 Zimmer Kaltmiete: 300€ Nebenkosten Mieter: 140€ Nebenkosten Eigentümer: 126€ Die Wohnung wird Juni/Juli frei. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 174,3kWh, Klasse F Raumaufteilung: Vorraum, Bad, Zimmer, Balkon
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Ha
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Quelle: www.immowelt.de
66.000,00 €
1 Zi.
23,26
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Ideales Appartement für Ihren Kur- und Aktivurlaub. Wohnfläche: 23,26 m² Eine sonnige Süd-/Westterrasse lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick in ruhiger Ortsrandlage. Wenige Gehminuten ins Zentrum von Bad Birnbach. Zum
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Appartement gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien. Überschaubare Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde in zwei Bauteilen errichtet. Bauteil 1: Baujahr 1956, Bauteil 2: Baujahr 1991. Das Appartement befindet sich im Bauteil 2 - Baujahr 1991. Das Appartement ist kurzfristig beziehbar.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
111.000,00 €
1 Zi.
39,2
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 12 mal in Folge seit
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2012 bis 2023 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - ideale Ferienwohnung, zum st ndigen Wohnen oder als Kapitalanlage - Helles 1-Zimmer-Appartement mit riesigen Kellerraum, im Zentrum von Bad Birnbach. Zu Fu erreichen Sie in k rze die Therme, den Golfplatz sowie alle Gesch fte des t glichen Bedarfs. Als gem tliches, im 1. Obergeschoss liegendes Appartement bietet das Objekt: - heller, offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Schlafbereich - berdachter Balkon mit Blick - Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und hellen Flie e
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Quelle: www.immobilie1.de
484.000,00 €
4 Zi.
129,84
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
444.000,00 €
3 Zi.
105,76
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
3 Zi.
82,12
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
109,04
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
109,77
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
4 Zi.
119,5
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
105,63
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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429.000,00 €
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105,63
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns dreizehn Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS
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