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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
13 Zi.
193
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ANLEGER AUFGEPASST!
NEUHEIT!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² Komplette Etage verteilt auf zwei renovierungsbedürftige und ausbaubare Eigentumswohnungen in einem historischer Altbau an der Passauer Ortspitze mit freiem unverbautem Innblick!!! Das Gesamtgebäude befindet
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sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1.050
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück
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Grundstücksfläche: 1.050 m² Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang Kaufpreis: 298.000, - € Baurecht: Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
49,66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
GELEGENHEIT:
1-ZIMMERWOHUNG MIT DACHTERASSE
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
230
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Altstadthaus - Einzelbaudenkmal Baujahr: zweite Hälfte 17.Jahrhundert Wohnfläche: ca. 230 m² Etagen: E + II + DG Energiekennwert: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich Grundstück: 200 m² Kaufpreis:
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590.000, - € OBJEKTBESCHREIBUNG: Top-Kaufgelegenheit! Passauer Altstadt: Typisches Altstadthaus in unsanierten Zustand. Das Anwesen umfasst das Vorderhaus, das eigentliche Wohnhaus, einen freien Innenhof und ein Rückgebäude. Im EG befindet sich ein ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Appartement, ansonsten Lager und Abstellflächen, sowie eben der Innenhof und im EG des Rückgebäude ein Lager-/Abstellbereich. Im 1. und 2. OG sind jeweils Wohnräume untergebracht. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen leeren Dachboden. Der Zugang erfolgt über eine feste Treppe. Dies ist die Gelegenheit, noch eines der letzten, unsanierten Altstadthäuser zu erwerben. In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art.
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Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
1 Zi.
26
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir möchten Ihnen in einem Mehrparteienhaus in Passau - Grubweg diese derzeit vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon anbieten. Die gut 26qm Wohnfläche beinhalten einen kleinen Flur, ein innenliegendes Duschbad, einen gemütlichen und hellen
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Wohn/Schlafraum mit angrenzenden Balkon sowie eine separate, schicke Küche mit Backofen und Spülmaschine. Ein Duplex Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
600
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
609
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei vermessene Bauparzellen. Die Grundstücke sind einzeln zu erwerben. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: zwei Grundstücke Grundstücksfläche: Grundstück I: 338 m² Grundstück II: 609 m² Kaufpreis: Grundstück I: 95.000,-
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€ Grundstück II: 180.000, - €
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
674
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Passau. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnen und Gewerbe? Das Grundstück verfügt über eine Größe von 674 m² und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen
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umzusetzen zu können. Der Flächennutzungsplan weißt ein Mischgebiet (MI) aus. Bebauung nach § 34 BauGB. ERSCHLIEßUNG Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein schönes -ehem. Ärzte-Wohnhaus in sehr solider Bauweise. Auf einem 1.551 m2 großen Grundstück befindet sich das Hauptwohnhaus mit ca. 201 m2 Wfl. Angebaut und bereits hochwertig saniert die ehem. Praxis als
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schöne 66 m2 große Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplätze und Gartenanteil. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet! Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller ist absolut trocken. Hier befinden sich div. Abstellräume, Wäscheraum sowie eine voll funktionierende Sauna mit Dusche. Das EG ist geräumig und offen gestaltet. HighLight sicher die neue Küche sowie der Zugang zum schönen Garten bzw. Südterrasse mit Whirlpool, offenem Außen-Kamin und Sonnenschutz. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie ein absolut neue und sehr schön gestaltetes, großzügiges Badezimmer (Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, DoppelWB, Fußbodenheizung uvm. Zusammenfassend: Das gesamte Haus ist sehr solide gebaut und mit guten Materialien ausgestattet(Parket
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
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verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU
WEITER BEBAUBAR – VIELSEITIG VERWENDBAR
VOLL VERMIETET
CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.220
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in hervorragender Zentrumslage an einem Standort nahe Passau. DAS VORHABEN Das Grundstück wurde bereits von einem erfahrenen Bauträger vollumfänglich entwickelt. Zukünftig soll
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ein Gebäudekomplex mit modernen, energieeffizienten und vor Allem größtenteils barrierefreien Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten entstehen. Die Planung beinhaltet einen voll unterkellerten Bau mit zwei Gewerbeeinheiten (Nutzfläche ca. 402,45 qm), 56 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 4.071,86 qm), einer Tiefgarage, Technik-, Keller- und Funktionsräume. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche wird mit ca. 4.474,31 qm angesetzt. Insgesamt entstehen 56 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 43 bis ca. 127 qm, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. 80 Tiefgaragenparker und 18 Aussenstellplätze bieten zukünftig
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage - ruhig und doch sehr zentral gelegen. Sie besteht aus: - Flur, Diele, Garderobe - Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf - wunderschöne Südterrasse und kleinem Gartenanteil - Küche
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mit Fenster - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Außerdem gehört zur Wohnung: - Praktischer Kellerraum - PKW-Außenstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
360
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Objekt zum Sanieren für Handwerker und Bauträger. Die zum Verkauf stehende Immobilie steht samt Nebengebäude auf einem sehr schön geschnittenen ca. 700m² großen Grundstück in Passau-Heining. Das Haus ist komplett leer. Es
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bestehen keine Mietverträge. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 360m² plus ca. 120m² Keller. Somit liegt der Kaufpreis bei weniger als € 1.000/m². Bei sinnvoller Nutzung und Anbau käme man auf eine Komplettwohnfläche von ca. 485m². Zudem verfügt das Grundstück über 6 Stellplätze und 5 Carport-Plätze. Mitgekauft werden kann ein bereits bewilligter Zuwendungsbescheid aus Fördermitteln der EKF. Die Höhe der Förderung für die gesamte Maßnahme beträgt € 108.000. Die förderfähigen Kosten für die Installation einer Wärmepumpe betragen € 240.000. Bei Vollsanierung könnte man 2-3 Wohneinheiten schaffen und die unteren Etagen z.B. als Lager für Handwerker anbieten. Unterlagen zur Immobilie könne auf Wunsch zugeschickt werden. Das Haus hat weder eine Zentral-Heizu
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann
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man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt.
Raumaufteilung
Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche / Esszimmer - Bad - WC
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1.5,
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Miteigentumsanteil: 5%, 1. Etage, Wohnfläche: 63m², Nutzfläche: 21m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.000
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit viel Potenzial und perfekter Anbindung, liegt direkt an der B 12 -am im Bau befindlichen Autobahnkreuz -Neuhaus Inn, Mittich -unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Das ca. 6.000 qm große Grundstück ist
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voll erschlossen, alle Medien liegen an. Nach Bebauungsplan auch für einen Hotelbetrieb geeignet bzw. für ein sog. Stilles Gewerbe. Bauhöhe bis 20 Meter. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses interessante Gewerbegrundstück. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
3 Zi.
66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm aufgeteilt über 3
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Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage - direkt am Objekt. Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm aufgeteilt über 3
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Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien - direkt am Objekt.
Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de