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1/20
950.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baubiologisch optimal gebaut – sehr hohe Bauqualität – ein hervorragendes Wohngefühl.
Schätzen Sie Häuser mit massiven Wänden? Sie werden sich hier wohl fühlen!
Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Außenmauerwerk sucht dieses Wohnhaus
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von der Qualität her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen Wärmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der gesündesten Baustoffe überhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollwärmeschutz, welcher die Atmungsaktivität des Naturprodukt Ziegel beeinträchtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenwände im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenwände im OG wurde in Leichtbauweise (Ständerkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenwänden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der Dämmung in den Wänden handelt es sich um eine Hanfdämmung. Die Zwischendecke über EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit
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Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
10 Zi.
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit
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gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zuf
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Hals:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
370.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof und erstreckt sich über 2 Etagen. Es bietet Ihnen ca. 126,43 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 1.270 m² insgesamt. Wir bieten dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 540 qm an, da
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das Grundstück geteilt werden soll. Natürlich ist es auch möglich, das Grundstück gesamt zu erwerben. Preisdetails gerne auf Anfrage.
Das EG teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Gäste-WC auf. Der Wintergarten fungiert als zusätzlicher Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Durch das Zusammenführen von Küche, Ess- und Wohnbereich kann ein offener Wohnraum geschaffen werden, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Familienleben eignet. Die großzügigen Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten mit ingesasmt 15 qm sorgen dabei für eine lichtdurchflutete und freundliche Umgebung.
Die 4 Schlafzimmer im OG bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. In dieser Et
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Bitte bei Anfragen Namen, Adresse, Telefonnummer und Beruf angeben. Alle Infos werden streng vertraulich behandelt. Diese sehr ansprechende Villa, mit integrierter Doppelgarage und
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direktem Zugang zur Diele, wurde von einem bekannten Architekten liebevoll geplant und von einer renommierten Baufirma erstellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem Topzustand. In dieser Villa fühlt man sich auf Anhieb wohl, da ausnahmslos Naturmaterialien verbaut wurden. So wurden nicht nur alle Fenster (auch im Keller), Türen, Holzdecken, Geländer usw., vom Schreiner gefertigt, sondern sogar alle Terrassenfenster. Im Keller (Souterrain) wurden große Fenster eingebracht und die Deckenhöhe entspricht Wohnraumhöhe. Der peripher bepflanzte, parkähnliche Garten wurde von einem Gartenarchitekten gestaltet und ist im Sommer blickdicht. Die große Terrasse, mit offenem Kamin, ist teils überdacht und mit Garpa Möbeln ausgestattet. Hier findet auch ein
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt im Passauer Stadtteil Grubweg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Der im 20-Minuten-Takt verkehrende Stadtbus hält in nächster Nähe. Weiter sind diverse
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Einzelhandelsgeschäfte in fußläufiger Entfernung gelegen.
Ausstattung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, WC separat, Flur, Speicher. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch hoch-wertige Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung wirbt. Die Wohnung bietet einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt, einen Balkon mit Ausrichtung ins Grüne und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Qualität in den Vordergrund stel-len. Die 3 Zimmer wurden tapeziert, Fenster sind Doppelverglast und es wurden moderne Türen verbaut. In allen Räumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt und bietet ein einheitliches und modernes Wohngefü
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
94034
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Auf einem ca 925 m² großen, sonnig gelegenen Baugrundstück im Bereich Passau-Hacklberg befindet sich ein Wohngebäudebestand, der nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Dies bietet eine der seltenen Gelegenheiten,
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etwas außerhalb der dichten Stadtbebauung und nahe zu Feldern und Wäldern entweder das ca. 135 m² große Wohnhaus von Grund auf zu sanieren oder auf dem Grundstück Ihr neues Traumhaus zu bauen. Das Grundstück befindet sich im Bereich einer Außenbereichssatzung. Ein großer Stadel mit direktem Zugang zum Wohnhaus rundet mit viel Stauraum, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Raum für eine Werkstatt das Platzangebot dieses Anwesens ab. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und hat mit seiner etwa rechteckigen Form eine optimale Grundfläche, die viele Möglichkeiten offen lässt. Das Grundstück ist voll erschlossen, gepflegt und verkehrsgünstig gelegen.
Lagebeschreibung: Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Or
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Grubweg in Passau und bietet eine absolut ruhige Lage. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sorgen für eine
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hervorragende Infrastruktur.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen - Heizung: Öl-Zentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Geschosstreppe: Steintreppe - Einzelgarage mit darunter befindlichem Lagerraum ERDGESCHOSS: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Balkon - Kinderzimmer 2 - Bad - WC - Flur - Abstellraum - Windfang UNTERGESCHOSS: - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Flur - Terrasse NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS: - Heiz-/Tankraum - Kellerraum Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 674 m². Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Vorplatz, der sich hervorragend als Sitzfläche