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585.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus mit Blick zur Ilz befindet sich in traumhafter Naturlage an der Triftsperre. Eine asphaltierte, öffentliche Straße führt fast bis zum Haus, dann schließt sich die letzten Meter eine Schotterstrasse an und führt zusammen mit einem
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Nachbargrundstück bergan bis zum Haus. Öffentl. Wasser, Strom und Internet sind vorhanden, das Abwasser fließt in ein Kleinklärsystem. Ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit 24599m² vom gleichen Eigentümer, kann auf Wunsch mitgekauft werden. Das Gebäude besteht aus UG mit Einliegerwohnung, dem EG und dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas und einer Gastherme mit Solarthermie. Die Hauptwohnung hat auf jeder Etage einen großen Balkon mit Weitblick. Raumaufteilung: EG: (alles Fussbodenheizung), separater Eingang, Windfang 5,87m² mit Treppe OG/UG, Diele 6,54m², Kochen/Essen 14,65m² m. Ausgang Balkon, Wohnzimmer mit Schornsteinanschluss für Kaminofen und Ausg. Balkon 26,89m², Büro 11,01m²,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese topmoderne Neubauwohnung befindet sich im beliebten Ortsteil "Hals"; der Universitätsstadt Passau. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Parteien, wobei die betreffende 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss vorzufinden ist. Der helle und einladende
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Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Das überaus geräumige, stilvolle Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine barrierefreie Dusche und bietet zudem noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch das Schlafzimmer verbreitet ein gemütliches Ambiente. Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit atemberaubendem Fernblick auf die Ilzstadt und die Veste Oberhaus. Zur Wohnung kann optional ein XXL-Stellplatz auf dem bequem zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden dazu erworben werden. Außerdem sorgt ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Weshalb erkennt das niemand was es sich bei diesem Bungalow für ein Top Haus ein Top Angebot handelt, Zukunftsorientiert mit bestem Material gebaut. Sie sollten das Haus jetzt kaufen, befor die Zinsen weiter gesenkt werde,denn dann steigt auch der
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Kaufpreis wieder. Viele Umstände die beim Hauskauf zu beachten sein sollten sind.!!!! Hochwasser ist unmöglich und auch Stromausfall unmöglich wegen Photovoltaik mit Batterie, nur im Winter wird wegen Schnee Strom bezogen. Bitte lesen Sie die gesamte Beschreibung des Angebots zu diesem Bungalow wenn Sie interressiert sind. Hier finden Sie alle Angaben die bei einem Hauskauf wichtig sind. Dieser Bungalow ist ein Haus wie aus der Zukunft,besser gehts nicht. Zu dem Objekt zählt neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Duschtempel mit Wirlpool und Dampfsauna-WC, Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Bungalow verfügt über einer hervorragenden Einergieausweis A+ und hat eine A
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Hals:
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
11 Zi.
226,8
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, historisches Mietshaus, idyllisch gelegen, mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit. Im Objekt befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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ca. 69,5 m² ist derzeit frei verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung ca. 19.680 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Jahrhunderthochwasser in 2013 wurde hier grundlegend saniert, also Heizung, Rohre, Böden, Fenster und natürlich auch das Mauerwerk wieder getrocknet. Seitdem war dieses Gebäude nicht von Hochwasser betroffen! Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden immer wieder Bereiche erneuert wie z.B. Küchen, Bäder und Böden. Ein historisches Mietshaus mit Ensembleschutz, dass sich auc
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
99,53
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Sie befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude aus dem Jahr 1984
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und erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in den 4. Stock, wobei einige Stufen bis zum Aufzug überwunden werden müssen. Die Wohnung ist daher nicht vollständig barrierefrei. Die untere Ebene überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca. 30 m²) und einen überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine abgetrennte Küche mit praktischer Ausstattung, ein Esszimmer, welches alternativ auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Über eine offene und großzügige Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwartet Sie eine offene Empore, die als Leseecke oder Arbeits
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
44
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer W7 im Erdgeschoss in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer sowie einer Loggia. Zusätzlich gehört
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ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 €, während das monatliche Hausgeld 342,00 € beträgt (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2024). Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Leider war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. C7 im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem
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Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut, der Aufzug wurde 2017 installiert. Die Wohnung ist momentan vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 540 € (Stand: September 2023) und einem monatlichen Hausgeld von 401,00 € (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2022). Das Badezimmer und die Toilette befinden sich als innenliegende Räume, und die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Ende 2021 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.