94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 steht am Fuße des Oberhauses, nördlich des Georgsberges auf der anderen Ilzseite der Ilzstadt.
Durch seine unterschiedliche Nutzung in den letzten fast hundert Jahren wurde es zum einen 1974
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und 1981 umgebaut. Mittlerweile dient es rein zur privaten Nutzung und wurde zum Teil bereits renoviert. Um wieder ein einheitliches Bild zu erhalten und das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bekommen, sollte man 20-50% des Kaufpreises als weitere Sanierungskosten zusätzlich einplanen. Eine PV- wie auch Solaranlage sind bereits auf dem Dach installiert. Die Solarthermie besteht aus 2, die Photovoltaik auf 4 Modulen mit insgesamt 1,2 kWp und wurde 2002 in Betrieb genommen. Die aktuelle Vergütung für die Einspeisung beträgt aktuell 7,2 Cent/kWh. Eine Speichernachrüstung wäre sinnvoll.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für die individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Altstadt:
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
AUFGEPASST! – SCHNÄPPCHEN
UNI-STADT PASSAU
INVESTOREN ODER EIGENNUTZUNG
WG-GEEIGNETE 4-ZIMMER MAISONETTE EIGENTUMSWOHNUNG
MIT GARTENANTEIL
VERZINSUNG 6 %
CA.106M² WOHNFLÄCHE, CA. 100M² GARTEN
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
TOP INVESTITION ODER ZUR EIGENNUTZUNG BESTEHEND AUS
3-ZIMMER-/ UND 1-ZIMMERWOHNUNG
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
360
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses architektonisch attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau im verkehrsberuhigten Stadtteil Haidenhof Süd.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksgröße von 615 m².
Im Haus befinden sich drei
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3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und einer schönen Dachterrasse mit Blick in das Inntal nach Österreich. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder, Einbauküchen und geräumige Balkone bzw. Terrassen mit Naturstein und Holz bieten einen entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen, zwei Außenstellplätze, jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Fußbodenheizung sowie über Heizkörper und werden über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die entsprechenden Zähler für jede Wohnung sind vorhanden.
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
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