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1/35
509.000,00 €
10 Zi.
292
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Haus aus 1969 wurde im Rahmen einer besonderen Siedlungsbebauung erstellt. Es ist im Untergeschoss an das Nachbarhaus angebaut, wobei hier keine Wohnräume aufeinander treffen, so daß jeder ungestört bleibt.Im Erdgeschoss befindet sich die
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abgeschlossene Hauptwohnung, die alles bietet, was eine Familie zum Wohnen braucht. Die Einbauküche wird mitverkauft. Abgerundet wird dies durch den ehemaligen Balkon, der als Wintergarten umfunktioniert wurde. Über einen Abgang gelangt man in den Garten mit schönem Baumbestand.In 1990 wurde das Haus aufgestockt. Hier entstanden helle, großzügige Räume. Der aufwändige Sichtdachstuhl verleiht dieser Ebene eine warme Gemütlichkeit. In einem Raum wurden bereits Küchenanschlüsse vorgesehen. Auch wurde eine Zugangstüre von außen eingebaut, so dass hier eine abgeschlossene Wohnung entstehen könnte. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die über die Terrassentüre ebenfalls Zugang zum
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1/12
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht.
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1/15
1.190.000,00 €
10 Zi.
312
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
53,8
m2
94032 Passau / Haidenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof
Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar. Gleichzeitig wird im
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öffentlichen Bereich (Universität, Klinikum, Bundespolizei, Gefängnis etc.) viel gebaut. Neue Arbeitsplätze entstehen. Gute Wohnungen in bevorzugten Lagen sind mittlerweile wieder rare Mangelware – das ist Fakt! Die Mietpreise steigen kontinuierlich nach oben und auch die Darlehenszinsen haben sich wieder auf ein vertretbares Niveau angepasst. Passau ist ein attraktiver Immobilienstandort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Freie Grundstücke in zentrumsnahen Lagen sind kaum vorhanden: Wohnungen in guten Lagen können nicht beliebig vermehrt werden. Nutzen Sie jetzt die günstige Gelegenheit und erwerben Sie diese interessante Wohnung in günstiger Stadtlage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die optimale Alternative zu Ihrer
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1/10
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON
CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
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Privat
1/9
Preis auf Anfrage
6 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Reihenendhaus in Passau-Haidenhof
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1/18
420.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS
PASSAU-HAIDENHOF
CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 380 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/10
83.000,00 €
1 Zi.
21,06
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Ein Zimmer mit Einbauküche, renoviertem Bad und großzügigem Westbalkon mit toller Sicht. Das Appartment steht leer, ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Es befindet sich im dritten Block einer Terrassen-Anlage von 1979 (kein Lift).
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Zum Appartment gehört ein KFZ-Stellplatz.
€ 83.000,- Wohnung inklusive KFZ-Stellplatz
Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl. Heizung: € 175,49 zzgl. € 79,51 Rücklagen. Insgesamt somit: € 255,-. Reparaturrücklage Stand 31.12.2022: € 80.000 (auf die Wohnung entfällt somit € 954,16. Der Miteigentumsanteil beträgt: 11,270/1.000stel
Es gibt noch eine weitere identische Wohnung in der Anlage zum Verkauf. Somit können Sie zwei Wohnungen im Paket kaufen.
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1/12
85.000,00 €
1 Zi.
21,06
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Ein Zimmer mit Einbauküche, renoviertem Bad und großzügigem Westbalkon mit toller Sicht. Das Apartment steht leer, ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Es befindet sich im obersten Stock einer Terrassen-Anlage von 1979 (kein Lift).
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Zum Apartment gehört ein KFZ-Stellplatz.
€ 85.000,- Wohnung inklusive KFZ-Stellplatz
Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl. Heizung: € 100,49 zzgl. € 79,51 Rücklagen. Insgesamt somit: € 180,-. Reparaturrücklage Stand 31.12.2022: € 80.000 (auf die Wohnung entfällt somit € 954,16. Der Miteigentumsanteil beträgt: 11,270/1.000stel
Es gibt noch eine weitere identische Wohnung in der Anlage zum Verkauf. Somit können Sie zwei Wohnungen im Paket kaufen.
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1/7
462.500,00 €
2,5 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
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1/9
350.000,00 €
4 Zi.
119,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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1/8
630.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNE TOSKANA VILLA
IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
94.900,00 €
1 Zi.
21,5
m2
Holzheimerstraße 4a, 94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhaft renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in zentraler Lage von Passau mit einer attraktiven Rendite ist eine echte Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer und Ferienwohnungsliebhaber.
Die Wohnung befindet
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sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung ist somit komplett ausgestattet bis zum letzten Löffel. Die Wohnung ist also komplett einzugsfertig. Die komplette Möblierung und Austattung wird gegen einen Aufpreis von 5.000€ mitverkauft.
Bei Betreten der Wohnung findet sich rechts das moderne Duschbad. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eiche Optik. Die große Fensterfront verleiht dem Apartment ein besonders schönes Ambiente. Um Energie einzusparen wurde die Einfachverglasung durch Isolierverglasung ersetzt.
Eine neue moderne Einbauküche mit 2er Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ist ebenfalls im Apartment verbaut.
Objektzu
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Nord:
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220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
HAIDENHOF-SÜD
GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER, DENNOCH ZENTRALER LAGE