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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
94034 Passau / Grubweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Falkenhofs, einer in den 80er Jahren erstellten und gepflegten Wohnanlage. Die Daten zur Wohnung: zentraler, großer Wohn-/ Essbereich, praktische Arbeitsküche, gut geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, Diele/
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Flur mit Platz für eine Garderobe und gemütlichem Balkon. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
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1/11
199.000,00 €
2 Zi.
44,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem erst 2020 fertiggestellten Neubau mit einem hohen technischen Standard. Ziegelmassivbauweise (42,5) ein Blockheizkraftwerk sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige
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Merkmale dieses Hauses. Die durchdachte Gesamtplanung des Architekten spiegelt sich auch im Grundriss und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung wider. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme dieser Wohnung spürbar.
Der offene Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche ist der zentrale Wohlfühl-Bereich der Wohnung. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Das große Eck-Fensterelement sowie ein weiteres bodentiefes Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in der Abendsonne auf Ihrem großen Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist.
Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen
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1/11
425.000,00 €
2 Zi.
76,9
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
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1/11
384.000,00 €
2 Zi.
69,78
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
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1/11
295.000,00 €
2 Zi.
50,84
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
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1/11
499.000,00 €
2 Zi.
94,46
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort.Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau.MODERNE ARCHITEKTURDie Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre.DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7:+ Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise+ Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen+ Durchdachtes Raumkonzept+ Stellplätze direkt vor dem Haus
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1/12
159.000,00 €
2 Zi.
54,77
m2
94036 Passau / Rittsteig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Passau-Rittsteig: Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Aussichtlage
Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 –
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2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur „festen“ Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber fein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten.
Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990 erstellte Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Ins Schlafzimmer passt ein 3-Meter-Schrank. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die zentrale Diele dient als Verteiler, die Küche ist zum Wohnraum hin offen und vom
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1/13
134.900,00 €
2 Zi.
74
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia - moderner Grundriss und Einzelgarage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC,
Die
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Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer grenzt halboffen an das Wohnzimmer an und ist nach Norden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört eine Garage die 10.000 EUR kostet.
Kaufpreis Wohnung: 134.900,00
Kaufpreis Garage:
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
53,8
m2
94032 Passau / Haidenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof
Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar. Gleichzeitig wird im
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öffentlichen Bereich (Universität, Klinikum, Bundespolizei, Gefängnis etc.) viel gebaut. Neue Arbeitsplätze entstehen. Gute Wohnungen in bevorzugten Lagen sind mittlerweile wieder rare Mangelware – das ist Fakt! Die Mietpreise steigen kontinuierlich nach oben und auch die Darlehenszinsen haben sich wieder auf ein vertretbares Niveau angepasst. Passau ist ein attraktiver Immobilienstandort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Freie Grundstücke in zentrumsnahen Lagen sind kaum vorhanden: Wohnungen in guten Lagen können nicht beliebig vermehrt werden. Nutzen Sie jetzt die günstige Gelegenheit und erwerben Sie diese interessante Wohnung in günstiger Stadtlage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die optimale Alternative zu Ihrer
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1/8
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
2-Zi.-Whg. ca. 55 m² Wfl. mit kleinem Wintergarten, EBK, PKW-Stellplatz
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1/7
462.500,00 €
2,5 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
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1/7
173.000,00 €
2 Zi.
61
m2
9402 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
2-Zi.-Whg., ca. 61 m² Wfl., Loggia, TG-Stellplatz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
81,01
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im
...
Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Diese Immobilie bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, in einer der besten Zentrumslagen von Passau zu leben. Die Lage spricht für sich: Mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und einer kurzen Entfernung zur Universität, haben Sie alles direkt vor der Haustür. Das lebendige Umfeld und die zentrumsnahe Lage bieten zahlreiche Vorteile. Sie werden von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert sein. Nahegelegene Wälder bieten ideale
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2,5 Zi.
69,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im
...
Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Diese Immobilie bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, in einer der besten Zentrumslagen von Passau zu leben. Die Lage spricht für sich: Mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und einer kurzen Entfernung zur Universität, haben Sie alles direkt vor der Haustür. Das lebendige Umfeld und die zentrumsnahe Lage bieten zahlreiche Vorteile. Sie werden von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert sein. Nahegelegene Wälder bieten ideale
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
71,33
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Ihr zukünftiges Domizil ist ruhig gelegen in dem kleinen Nebenort Eichet bei Passau. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien,
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Metzgerei, Apotheke usw.) auch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für sehr gute Verkehrsanbindung. Ihre neue Wohnung besticht besonders mit dem herrlichen Blick in die Berge vom Balkon aus, z.B. zum Brotjacklriegel und Rachel. Vom Küchenfenster aus sehen Sie bis zum berühmten Passauer Stephansdom. Erholung finden Sie im nahegelegenen Rittsteiger Wald mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen. Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Die Besonderheit Passaus ist di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
93,83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Passau. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige
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und grüne Umgebung. Der Ausblick auf den Passauer Dom und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
115
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der stark von der Ilz und ihren Naturschönheiten geprägte Stadtteil Hals liegt im Norden Passaus. Hals hat seinen fast dorfartigen Charme in die Neuzeit gerettet und ist genau deshalb eine beliebte Wohngegend. Der Stadtteil bietet eine ideale
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Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Innenstadt Passau mit all ihren Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Direkt hinter dem Markplatz von Hals liegt ein einmaliges Naturidyll geprägt von den Ilzschleifen, einer Burgruine, einem idyllischen Stausee und vielen Rad - und Wanderwegen. Ein sehr empfehlenswerter Biergarten sorgt nach der Erholung in der Natur dann auch noch gerne für das leibliche Wohl. Entspannung pur!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
301.995,00 €
2 Zi.
60,52
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 16 Carportplätze
Lage: Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig. Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet. Geschäfte, Ärzte,
...
Apotheken, Gastronomie: + kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen. + weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. + Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt Kindergarten und Schulen: + Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet + Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt Freizeiteinrichtungen & Erholung: + nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Ausstattung: Alle Grundrisse wurden moder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
237.897,00 €
2 Zi.
48,06
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 16 Carportplätze
Lage: Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig. Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet. Geschäfte, Ärzte,
...
Apotheken, Gastronomie: + kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen. + weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. + Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt Kindergarten und Schulen: + Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet + Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt Freizeiteinrichtungen & Erholung: + nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Ausstattung: Alle Grundrisse wurden moder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
242.564,00 €
2 Zi.
48,61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 16 Carportplätze
Lage: Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig. Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet. Geschäfte, Ärzte,
...
Apotheken, Gastronomie: + kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen. + weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. + Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt Kindergarten und Schulen: + Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet + Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt Freizeiteinrichtungen & Erholung: + nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Ausstattung: Alle Grundrisse wurden moder