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1/29
449.000,00 €
3 Zi.
150
m2
94032 Passau / St. Anton
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Sie werden sich gleich wohl fühlen! Am Ende einer Sackgasse liegt hier in absolut ruhiger Lage ein 1992 erbautes 3-Parteienhaus in östlicher Hanglage. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt innerhalb des Hauses auf den unteren beiden Etagen und
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verfügt somit sowohl über einen Ostbalkon als auch über eine an die 40qm große Süd-/Ost-Terrasse.
Der großzügig geschnittene Grundriss bietet viel Raum für das tägliche Leben und auch Arbeiten. Eine wunderbare Mischung aus Moderne und Gemütlichkeit.
Eine schöne Diele mit 11 qm lässt empfängt Sie oder Ihre Gäste. Von hier können alle anderen Räume des ersten Geschosses sowie das Bad betreten werden. Der angrenzende Abstellraum ist perfekt für die Unterbringung von Vorräten, Staubsauger, Bügelbrett & Co. Ein zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 30 qm große, behagliche Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Eine Treppe führt zum zweiten Mittepunkt der Wohnung, die großzügige Wohnküche mit hochwertiger
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Neu
1/12
139.000,00 €
2 Zi.
60
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und wurde im Jahr 1981 im Hochparterre einer Wohnanlage mit 21 Wohnungen und einem Aufzug in einer attraktiven Lage in der Passau-Innstadt erbaut.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind
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wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, eine Essdiele mit Zugang zur Loggia, eine helle Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Parkettboden versehen ist und Zugang zu einem weiteren gefliesten Balkon bietet. Die Gaszentralheizung ist von 1997.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben, Nummer 39). der für € 10.000,- miterworben werden muss.
Kaufpreis der Wohnung: € 129.000,-
Kaufpreis des Stellplatzes: € 10.000,-
Kaufpreis gesamt: € 139.000,-
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Wohnung 39 (EG, Mitte): 17,845/ 1.000stel
Stellplatz 39 (Duplex oben) 39 und Kellerraum
Rücklagen zum
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1/12
165.000,00 €
2 Zi.
75,27
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Passau-Haibach. Hier haben Sie Ruhe und einen schönen Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen - bis hinüber zu den österreichischen Nachbarn!Der
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Zugang zum Haus ist weitestgehend barrierefrei gehalten. In den sechsten Stock gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung wurde heuer umfassend modernisiert: neue Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), weiße Türen und ein moderner Vinylboden in Eichenoptik. Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten: von der großzügigen Diele aus gelangen Sie sternförmig in Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Ins Schlafzimmer gelangen Sie durch das Bad - ganz praktisch, weil der erste und der letzte Weg des Tages ohnehin dorthin führt : )Die nach Süden ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten. An heißen Tagen können Sie bequem mit einer Markise beschatten. Falls es doch zu heiß
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1/13
249.000,00 €
3 Zi.
83,92
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Endlich eine Wohnung mit Größe und Raum... Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung in der Passauer Innstadt. Das Objekt wurde 1972 erbaut und verfügt über 17 Wohneinheiten. Unsere angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche
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von ca. 83,92 m².Mitverkauft und im Angebot enthalten ist ein Südbalkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Kellerabteil.Derzeit besteht ein gutes Mietverhältnis (Werkvertrag) seit 2020 und dieses könnte gerne übernommen oder mit einer angemessenen Geh- und Ziehzeit aufgehoben werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, sowie einem großzügigen Gemeinschaftsgarten Richtung Süden.Einbauküche, Fenster sowie die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert bzw. modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und liegt direkt am Objekt. Durch die zentrale Lage in der Innstadt, sind die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs
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1/7
173.000,00 €
2 Zi.
61
m2
9402 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
2-Zi.-Whg., ca. 61 m² Wfl., Loggia, TG-Stellplatz.
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1/8
270.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON
CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
Kaufpreis: EUR 270.000,- zzgl. PKW-Stellplatz EUR 5.000,-
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1/9
350.000,00 €
4 Zi.
119,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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1/4
69.000,00 €
1 Zi.
22
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Gut gelegenes 1-Zimmerappartment in Passau-Haidenhof Süd! Die sonnig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem größerem Mehrparteienhaus aus 1971. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m² (4. Obergeschoss) und bietet
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einen unbeschwerten Zugang durch einen vorhandenen Lift. Das Objekt befindet sich direkt im Fuchsbauerweg und ist somit die perfekte Grundlage für ihre Vermietung – Universität, Klinikum und die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist die Einheit seit April 2020 gut vermietet und Sie erhalten hier eine Kaltmiete von € 290,- zzgl. Nebenkosten.…investieren Sie hier, dann steht ihrer perfekten Anlage nichts im Wege…
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Marktgemeinde Hofkirchen zählt heute rund 3600 Einwohner, besteht aus 57 Ortsteilen und erstreckt sich flächenmäßig mit 32,70 km² von der Donau im Westen bis zur Bundesautobahn A3
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im Osten. Die Ortschaft Hofkirchen (Marktplatz) liegt bei 309 m über Normal Null (NN). Der höchste Punkt der Marktgemeinde befindet sich in Spitzholz mit 525 m über NN, die Ortschaft Garham liegt 499 m und Hilgartsberg (Burg) 450 m über NN. Im Norden grenzt Hofkirchen an den Markt Winzer, der bereits zum Landkreis Deggendorf gehört. Die südliche Grenze bildet das Gebiet der Stadt Vilshofen. Durch die Gebietsrefom hat sich der über 1250 Jahre alte Donaumarkt einwohnermäßig um das 4-fache und flächenmäßig um das 18-fache vergrößert. Die erwähnenswerte Infrastruktur, mit beheiztem Freibad, Tennisplätzen, idyllisch gelegenen Campingplatz im Ohetal, Bootshafen mit Krananlage, Bienenlehrpfad usw. und eine gute ärztliche und tierärztliche Versorgung si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
1 Zi.
20,82
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das markante Gebäude liegt eingebettet von Baumreihen nur ca. 5 Fahrradminuten von der Universität bzw. der Altstadt entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine
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Bushaltestelle grenzt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Wohnzimmer mit Kochnische eingebaut mit 2-Platten-Herd, Einfachspüle, Hängeschrank, Dusche/ WC raumhoch gefliest, Diele. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,82 m².
Objekt: Klein und fein! Praktisch möbliertes Studentenappartement in Passau- Innstadt mit günstiger Unianbindung! Dieses Appartement liegt im EG eines architektonisch reizvollen Bürgerhauses, welches insgesamt 15 Parteien beherbergt. Große Fensterelemente sorgen für ausreichend Belichtung. Die pfiffige Raumaufteilung mit Dusche/ WC mit Fenster und zentralem Wohnbereich entspricht den Bedürfnissen der Bewohner.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit an eine Studentin vermietet für 270,00 € kalt + 90,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
66,97
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Haidenhof Süd, was eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge
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der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführ
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Passau, Haidenhof-Nord, mit ebenerdiger Anbindung zur Stadtmitte und dennoch völlig ruhig gelegen, diese Wohnlage ist als bevorzugte Stadtlage bekannt. Die Zufahrt zu
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Ihrem neuen Zuhause erfolgt über eine reine Anwohnerstraße/ Sackgasse. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 5 + 6), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (5 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter mit Vollsortiment ist in der erweiterten Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt (5 km), sowie das Stadtzentrum von Passau (2 km) und den Hauptbahnhof Passau (2 km) können Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Ausstattung: Wohn-/Essbereich 35,05 m², Küche 6,28 m², Schlafzimmer 17,84 m², Kinderzimmer 10,80 m², Bad 6,80 m², Flur, 2,09 m², Diele 4,74 m², WC 3,32 m², Sonnenbalkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
57,06
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt im Schießstattweg, eine auf Tempo 30 reduzierte Verbindungsstraße. Sie wohnen in einer ruhigen Lage am Rande des Stadtzentrums mit bester
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Infrastruktur. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: In der nahe gelegenen Spitalhofstraße reiht sich ein Supermarkt an den anderen. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum können Sie wahlweise per Fahrrad, Bus oder zu Fuß bequem erreichen.
Ausstattung: Wohnzimmer 22,83 m², Schlafzimmer 15,06 m², Küche mit Fenster 5,83 m², Bad raumhoch gefliest mit Abzug 5,20 m², Flur 5,32 m², Westbalkonterrasse 5,64 m² : 2 = 2,82 m². Die Wohnfläche beträgt 57,06 m². Erfolgte Renovierungen in der Wohnung: - Fenster und Fensterrahmen neu auf der West-Seite - Heizkörper Thermostatventile komplett erneuert - Komplette Wohnung neu gemalert, alle Heizkörper neu lackiert - Fußboden erneuert - Sanitär und Küche: sämtl.. Wasserhähne auf Dichtigkeit überprüft
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Quelle: www.immowelt.de
104.900,00 €
1 Zi.
21,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Haidenhof liegt im Südwesten der Universitätsstadt Passau. Das beliebte Wohngebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen. In jeweils ca. 5 Minuten erreicht
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man die Autobahnauffahrt zur A3, den Bahnhof sowie die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Universität, Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum befinden sich in einer Entfernung von ca. 1-3 km. Supermärkte sind in der Nähe und ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad PEB, Fitnessstudios, ein Cineplex, das Stadttheater und diverse Gastronomie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertiger Vinyl Boden in dunkler Eiche Optik -Bad und WC modern
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Nur 3 km sind es zum Stadtzentrum. Die ebenerdige Strecke können Sie auch mit dem Fahrrad bewältigen. Die Wohnung orientiert sich weg von der Anwohnerstraße,
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sodass kein störender Verkehrslärm für Belästigung sorgt. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein hoher Freizeitwert, u. a. Wander- und Fahrradweg an der Donau nach Passau sowie ins angrenzende Österreich zeichnen den Standort Haibach aus.
Ausstattung: Wohnen 18,48 m² Schlafen 18,48 m², Küche mit Abzug 4,82 m², Bad/WC mit Abzug 5,10 m², Diele 5,96 m², Balkon 5,44 m² . 2 = 2,72 m² Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 55,50 m². Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren in der WG durchgeführt: - Treppenhäuser mit scheuerfester Farbe gestrichen - Hauseingangstüren erneuert - Erneuerung von den Hausei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Ilzstadt von Passau und bietet einen schönen Blick Richtung Oberhaus. In wenigen Minuten kann man die Uni mit dem Fahrrad erreichen. Eine Bushaltestelle kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
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Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
28,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, Spiegelschrank und WC Singleküche mit Waschmaschine Laminatboden im Wohnbereich
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Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien Gaszentralheizung im Gebäude
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350€. Sie eignet sich daher sowohl als Investitionsobjekt als auch als gemütliche Starterwohnung. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Singlekü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
123,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich an einer gepflasterten Anliegerstraße in der sehr gefragten und gepflegten Stadtlage Ortspitze in der Passauer Altstadt. Direkt neben der Wohnung befindet sich die Donaupromenade, die zum entspannten Schlendern an der
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Donau einlädt und vereinzelt Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen. Von der Promenade aus bietet sich ein toller Ausblick auf die nähere Umgebung wie das Passauer Oberhaus, die Ilzmündung und das Dreiflüsseeck. Erste Geschäfte für den täglichen Bedarf, ca. 5 Gehminuten entfernt, sind am Residenzplatz wie Bäckerei, Edeka Geschäft, Apotheke usw. Jeden Samstag findet am Domplatz der Wochenmarkt mit Obst und Gemüse von Landwirten aus der Region statt. Des weiteren gibt es in der Passauer Altstadt viele Restaurants, Lokale usw. Weitere Fachgeschäfte, Banken usw. finden Sie in der Passauer Fußgängerzone ca. 10 Minuten entfernt.
Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Bestlage in Passau. Die gegenständige Immobilie befindet sich an der Ortspitze in Passau Altstadt. Aufgrund der Inn-nahen Lage der Immobilie ist ein freier und unverbauter Blick auf den Fluss und die Passauer Innstadt möglich. Hier handelt
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sich um ein einmaliges Angebot da vergleichbare Immobilienangebote in dieser Top-Lage nur selten am Markt und mit viel Glück alle fünf Jahre angeboten werden. Leben in der Stadtmitte und doch ein wenig außerhalb - ein Traum für Stadtmenschen, Singles oder Studenten. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe und doch laden der schöne Passauer Altstadtflair und die Grünflächen rund um die Passauer Ortspitze zum entspannen ein. Über einen kleinen Spaziergang entlang am Inn zu Ihrer Linken und dem Passauer Markenbild der Altstadt zu ihrer Rechten gelangen Sie zu allen wichtigen Knotenpunkten im Passauer Stadtleben.
Ausstattung: Wenn die vierte Etage komplett ausgebaut werden würde, beträgt die Wohnfläche für beide Eigentumswohnu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
2,5 Zi.
82,79
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Haidenhof Nord in Passau. Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden
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sich in unmittelbar vor Ort und können mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Auch ins Zentrum der Stadt ist es nicht weit. Dieses ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ stehen natürlich die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer sehr guten Busanbindung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende