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1/17
450.000,00 €
7 Zi.
169,14
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wie heißt es immer so schön...Lage, Lage, Lage!Unser hochwertiges Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Sie!Egal ob Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist geradlinig
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geschnitten und somit ist alles möglich!Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus.Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 464 m² mit direktem Zugang zur Doppelgarage (elektrisches Garagentor 2010).Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und ein Anbau folgte in 1980.Im gesamten Haus finden Sie eine hochwertige Ausstattung vor, überwiegend Parkettböden sowie Fliesen und eine Schreinerküche. Außerdem wurde die Öl-Brennwert-Heizung 2014 erneuert und teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.Im oberen Bereich des Hauses besteht die Möglichkeit, durch den späteren Anbau, eine kleine separate Wohnung zu installieren und mit wenig Aufwand
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1/20
725.000,00 €
6 Zi.
224
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
PASSAU-GRUBWEG:
GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS
IN IDYLLISCHER RUHIGER LAGE
CA. 224 M² WOHNFLÄCHE, CA. 801 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/12
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Eine moderne Doppelhaushälften mit Garage in einer der schönsten Lagen von PA-Grubweg.
Die Doppelhaushälfte besteht aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet
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hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Büro (oder Gästezimmer) sowie über ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum.
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das großzügige, fast 10m² große Bad verfügt über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum.
Die Wohnfläche wir ca. 130m² betragen. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 27m².
Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend genügend Platz.
Die exakte
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Grubweg:
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1/19
398.000,00 €
7 Zi.
155,25
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 steht am Fuße des Oberhauses, nördlich des Georgsberges auf der anderen Ilzseite der Ilzstadt.
Durch seine unterschiedliche Nutzung in den letzten fast hundert Jahren wurde es zum einen 1974
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und 1981 umgebaut. Mittlerweile dient es rein zur privaten Nutzung und wurde zum Teil bereits renoviert. Um wieder ein einheitliches Bild zu erhalten und das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bekommen, sollte man 20-50% des Kaufpreises als weitere Sanierungskosten zusätzlich einplanen. Eine PV- wie auch Solaranlage sind bereits auf dem Dach installiert. Die Solarthermie besteht aus 2, die Photovoltaik auf 4 Modulen mit insgesamt 1,2 kWp und wurde 2002 in Betrieb genommen. Die aktuelle Vergütung für die Einspeisung beträgt aktuell 7,2 Cent/kWh. Eine Speichernachrüstung wäre sinnvoll.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für die individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder
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1/20
950.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baubiologisch optimal gebaut – sehr hohe Bauqualität – ein hervorragendes Wohngefühl.
Schätzen Sie Häuser mit massiven Wänden? Sie werden sich hier wohl fühlen!
Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Außenmauerwerk sucht dieses Wohnhaus
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von der Qualität her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen Wärmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der gesündesten Baustoffe überhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollwärmeschutz, welcher die Atmungsaktivität des Naturprodukt Ziegel beeinträchtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenwände im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenwände im OG wurde in Leichtbauweise (Ständerkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenwänden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der Dämmung in den Wänden handelt es sich um eine Hanfdämmung. Die Zwischendecke über EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit