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1/26
3.500,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Passau bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 281 m², ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Herzen von Passau, umgeben von einer lebhaften
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Geschäftsatmosphäre und einer hohen Frequenz an Fußgängern. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Die Fläche verteilt sich auf mehrere flexibel gestaltbare Räume, die sowohl für Büros als auch für Verkaufsflächen genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Immobilie ist unter Anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:
+ wertiger Bodenbelag
+ Klimaanlage und Lüftung im EG und OG
+ LED-Beleuchtung in den Schaufenstern
+ WC im EG und OG+Dusche
+ zwei Aussenparker
Aufstellung Miete:
Mtl. Kaltmiete Gewerbefläche 3.500 EUR
Mtl. Miete Stellplätze (Aussenparker je 75 EUR) 150 EUR
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
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1/17
Preis auf Anfrage
500
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Sie suchen eine Bürofläche, welche technisch dem aktuellen Stand entspricht und ein helles sowie einladendes Ambiente bietet? Die von uns angebotenen Büroräume bieten Ihnen auf ca. 500m² Gewerbefläche ein gutes Gesamtpaket. Die Räume befinden
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sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Freuen Sie sich auf mehrere Büros in verschiedenen Größen, welche mit elektrischen Sonnenrollos ausgestattet sind. Neben einem Empfangsbereich erwartet Sie ein großes Besprechungszimmer mit Blick zur Donau. Die Sanitäreinrichtung ist zeitgemäß. Ein Gemeinschaftsraum, welcher mit einer Teeküche ausgestattet ist, rundet das Ganze ab. Mit-vermietet werden 6 Tiefgaragenstellplätze sowie mehrere Außenstellplätze vorm Haus. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage einen virtuellen 360° Rundgang anbieten.
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Neu
1/18
Preis auf Anfrage
258
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Passau!
Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Praxen, Kanzleien, Lagerräume und
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vieles mehr.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Passau Stadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das urbane Umfeld bereichern.
Ausstattung und Gestaltung:
Die Gewerbefläche kann je nach Bedarf variiert werden und bietet somit maßgeschneiderte Lösungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen- die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Besondere Merkmale:
Helle und großzügige Räume, die für ein
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1/4
290,00 €
1 Zi.
21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaueses. Der Büroraum bietet ausreichenden Platz für ein Einzelbüro der Raum ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
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1/2
550,00 €
85
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die schöne, helle, ca. 85 qm Bürofläche verteilt sich auf 4 Räume und einem Eingangs-/Empfangsbereich, sowie Toilettenbereich. Sie befindet sich im 1. Stock eines Wohn-/Geschäftshauses.
Bitte Anfragen per email oder Kontaktformular mit Ihren
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vollständigen Kontaktdaten. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung. Vielen Dank!
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1.400,00 €
5 Zi.
203
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP GEWERBEFLÄCHE AM STACHUS DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT
IDEAL ZUR SELBST NUTZUNG ODER FÜR INVESTOREN BESTENS GEEIGNET
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
50,00 €
15
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
*** Vorankündigung *** Coming Soon *** New Listing ***
Wir starten ein CoWorkingProject in Zentrum von Passau, die Dreiflüssestadt mit historischer Altstadt in Niederbayern!
Der veranschlagte Preis ist ein "Preis ab" und ein Anhaltspunkt!
Der
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finale Preis hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, welche gemeinsam abzustimmen sind!
Grundsätzlich bieten wir den Coworking Space und pro Arbeitsplatz zu einer Tagesmiete von 50,- EUR, einer Wochenmiete von 100,- EUR oder einer Monatsmiete von 400,- EUR an..
Im Idealfall werden Partner gesucht, welche mit der Branche "Immobilien" zu tun haben!
Architekten, Bausachverständige, Bauzeichner, Energieberater, Hausverwalter, HomeStager, Ingenieure, etc.
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Quelle: www.immobilien.de
1.400,00 €
5 Zi.
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
TOP GEWERBEFLÄCHE AM STACHUS DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT
IDEAL ZUR SELBST NUTZUNG ODER FÜR INVESTOREN BESTENS GEEIGNET
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.043,72 €
7 Zi.
204
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.
Aufteilung:
- 6 Büros
- 1 großer Empfangs- und Wartezimmer
- 1 Besprechungsraum oder Lager
- WC-Anlagen Damen und Herren
Merkmale:
-
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zeitgemäße Architektur
- freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
Optionale Anmietung Stellplätze:
Außenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 50 EUR/Monat
Anzahl begrenzt.
Die intelligente Raumaufteilung und die gute Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..
Weitere Fotos, sowie ein virtueller Rundgang im Exposè.
Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!
Energieausweis / Gebäudeenergiegese
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.000,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Unsere ebenerdigen Lagerflächen im Herzen der Stadt bieten die ideale Lösung für Unternehmen, die nach hochwassersicheren und flexiblen Lagerräumen suchen. Mit einer Fläche von bis zu 1000 Quadratmetern, die auch kleinteilig vermietet werden
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können, bieten wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre individuellen Anforderungen.
Perfekte Lage:
Unsere Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss direkt in der Stadtmitte, was eine erstklassige Erreichbarkeit und optimale Anbindung gewährleistet.
Ebenerdig und hochwassersicher:
Dank ihrer ebenerdigen Lage sind unsere Lagerflächen leicht zugänglich und bieten gleichzeitig den Schutz vor potenziellen Hochwassergefahren, was Ihre Waren und Inventar sicher und geschützt hält.
Flexible Flächengröße:
Egal, ob Sie eine große Lagerfläche benötigen oder lieber kleinere Abschnitte mieten möchten, wir bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die Ihren Anforderungen entspricht.
Professionelles Umfeld:
Mit modernen und gut gewarteten Einrichtung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.100,00 €
258
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
...
gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.550,00 €
5 Zi.
151,77
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Stadtzentrum!
Diese renovierte Bürofläche im Herzen der Stadt bietet eine repräsentative Umgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Fläche von ca. 150 m² und einer optimalen Raumaufteilung in fünf separate Zimmer eignet sich das
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Objekt hervorragend für Firmen, die eine flexible und produktive Arbeitsumgebung suchen.
Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Arbeitsbereiche – ob Einzelbüros oder Besprechungszimmer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.240,00 €
353
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.000
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in unserem Storage-Lager, das sich direkt im pulsierenden Stadtzentrum befindet. Mit seiner perfekten Lage bietet unser Lager die ideale Lösung für Unternehmen und Privatpersonen, die nach sicheren und bequemen Lagerräumen suchen.
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Zentrale Lage:
Unser Lager befindet sich mitten im Stadtzentrum, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner ermöglicht. Sie sparen Zeit und Kosten für den Transport Ihrer Waren oder persönlichen Gegenstände.
Effiziente Nutzung von Raum:
Wir maximieren die Raumausnutzung durch einen gut geplanten Umbau. Dadurch können wir eine optimale Lagerfläche bieten, die Ihren Bedürfnissen entspricht, egal ob Sie große Mengen oder nur wenige Gegenstände einlagern möchten.
Flexible Mietoptionen:
Wir bieten flexible Mietoptionen an, die es Ihnen ermöglichen, die Lagerfläche je nach Bedarf anzupassen. Ob Sie kurz- oder langfristig mieten möchten, wir haben die richtige Lösung für Sie.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Storage-Lagers im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600,00 €
127
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss des renommierten City-Hauses, zentral gelegen im Stadtzentrum. Die Büroeinheit verfügt über eine Fläche von 127 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung und optimale Lage.
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Eckdaten:
Lage: 2. Obergeschoss im City-Haus
Fläche: 127 m²
Zugang: Barrierefreier Zugang über einen Personenaufzug
Ausstattung:
Sonnige, helle Räume mit großen Fenstern
Neu renoviert: Neue Fenster, Böden, Heizkörper und Leuchten
Zwei separate Eingänge – ideal für flexible Raumaufteilung
Großzügiger Sozialraum
Große Sonnenterrasse, ideal für entspannte Pausen oder repräsentative Zwecke
Diese moderne Büroeinheit eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien. Dank der flexiblen Raumgestaltung, der hellen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung finden Sie hier den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Besonderheiten:
Barrierefreier Zugang: Ein komfortabler Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden direkt in das Büro.
Sonn
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
240,00 €
23,81
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle und charmante Räume mit moderner Ausstattung, die beliebig kombiniert werden können, mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die
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Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Ausstattung der Bürofläche wird in enger Absprache mit dem Vermieter gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der Vermieter steht Ihnen dabei zur Seite, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren Charme aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Gemeinschaftsraum mit Teeküche bietet die Möglichkeit, in den Pausen entspannt zusammenzukommen und sich auszutauschen.
Für Kunden stehen kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mieter haben die Möglichkeit, Stellplätze zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390,00 €
2 Zi.
51,86
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Die schöne Büro-/Ladenfläche befindet sich in der Passauer Innstadt, in unmittelbarer Nähe zur Marienbrücke.
Die Einheit verfügt über 2 großzügige, separate Räume sowie ein WC.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
540,00 €
145
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Industrie
Diese großzügige Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich über einen ebenerdigen Zugang optimal erreichen.
Mit einer offenen Fläche von ca. 115 m² bietet dieses Objekt viel
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Kreativität bei der Einrichtung und Gestaltung.
Ein separater Aufenthaltsraum mit Einbauküche, sowie eine Toilette ist ebenfalls vorhanden
(im Grundrissplan nicht eingezeichnet).
Bei Bedarf können vor dem Haus insgesamt 2 Stellplätze für jeweils 35,00 € monatlich angemietet werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470,00 €
45,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese kleine Ladenfläche befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Passau in unmittelbarer Nähe zum Dom und kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine Gesamtfläche von
...
ca. 45 m².
Neben einer Toilette im hinteren Bereich, verfügt das Objekt zudem über einen kleinen Abstellraum.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
540,00 €
58,85
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese schöne Laden-/Bürofläche ist ideal für verschiedene Geschäftsmodelle geeignet.
Ob als Büro, Atelier oder Ladengeschäft – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Das Objekt wurde über mehrere Jahre erfolgreich als Trachten- und
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Hutgeschäft betrieben und ist daher bestens für den Einzelhandel geeignet.
Die Gesamtfläche mit insgesamt ca. 60 m² unterteilt sich in zwei Bereiche.
Im vorderen Bereich bietet der helle, großzügige Eingangsbereich viel Platz für Präsentationen, Kundenempfang oder eine offene Arbeitsatmosphäre.
Der hintere Raum eignet sich hervorragend als Büro, Lager oder als zusätzliche Verkaufsfläche.
Hier ist auch der Zugang zur separaten Küche, die sich ideal für Pausen oder die Zubereitung von Getränken eignet.
Die Toilette befindet sich im Hausflur und wird gemeinsam mit einer anderen Einheit genutzt.
Dank der praktischen Raumaufteilung und der separaten Küche kann die Fläche individuell nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden.
Diese ch