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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.130,00 €
4 Zi.
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- B ro-Praxiseinheit in zentraler Lage am Rand der Fu g ngerzone - Personenaufzug - hochwertige Ausstattung - hohe Passantenfrequenz - Vielzahl von Parkpl tzen in direkter Nachbarschaft - Balkon
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.906,00 €
12 Zi.
315
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive B ro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Vermietung erfolgt zum 01.05.2025. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zug nglich.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.700,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
Willkommen in einem Stück Mexiko mitten in der malerischen Passauer Altstadt! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Übernahme eines äußerst renommierten mexikanischen Speiselokals mit einer erstklassigen Lage und einer langjährigen,
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treuen Stammkundschaft.
Unser Lokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Passauer Altstadt, umgeben von historischem Charme und pulsierendem Leben. Die zentrale Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen.
Die komplette Einrichtung des Lokals steht zur Ablöse bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, nahtlos in den Betrieb einzusteigen. Neben einem gemütlichen Innenraum verfügt das Lokal über einen einladenden Innenhof, der sich ideal für sommerliche Genüsse und private Feiern eignet.
Die Küche ist mit guten Geräten ausgestattet, die Ihnen die Zubereitung authentischer mexikanischer Köstlichkeiten erleichtern. Teilweise sind die Geräte neuwertig und auf
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.000,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Unsere ebenerdigen Lagerflächen im Herzen der Stadt bieten die ideale Lösung für Unternehmen, die nach hochwassersicheren und flexiblen Lagerräumen suchen. Mit einer Fläche von bis zu 1000 Quadratmetern, die auch kleinteilig vermietet werden
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können, bieten wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre individuellen Anforderungen.
Perfekte Lage:
Unsere Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss direkt in der Stadtmitte, was eine erstklassige Erreichbarkeit und optimale Anbindung gewährleistet.
Ebenerdig und hochwassersicher:
Dank ihrer ebenerdigen Lage sind unsere Lagerflächen leicht zugänglich und bieten gleichzeitig den Schutz vor potenziellen Hochwassergefahren, was Ihre Waren und Inventar sicher und geschützt hält.
Flexible Flächengröße:
Egal, ob Sie eine große Lagerfläche benötigen oder lieber kleinere Abschnitte mieten möchten, wir bieten eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die Ihren Anforderungen entspricht.
Professionelles Umfeld:
Mit modernen und gut gewarteten Einrichtung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.990,00 €
166
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.
Die
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bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120,00 €
10
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in unserem Storage-Lager, das sich direkt im pulsierenden Stadtzentrum befindet. Mit seiner perfekten Lage bietet unser Lager die ideale Lösung für Unternehmen und Privatpersonen, die nach sicheren und bequemen Lagerräumen suchen.
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Zentrale Lage:
Unser Lager befindet sich mitten im Stadtzentrum, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner ermöglicht. Sie sparen Zeit und Kosten für den Transport Ihrer Waren oder persönlichen Gegenstände.
Effiziente Nutzung von Raum:
Wir maximieren die Raumausnutzung durch einen gut geplanten Umbau. Dadurch können wir eine optimale Lagerfläche bieten, die Ihren Bedürfnissen entspricht, egal ob Sie große Mengen oder nur wenige Gegenstände einlagern möchten.
Flexible Mietoptionen:
Wir bieten flexible Mietoptionen an, die es Ihnen ermöglichen, die Lagerfläche je nach Bedarf anzupassen. Ob Sie kurz- oder langfristig mieten möchten, wir haben die richtige Lösung für Sie.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Storage-Lagers im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.000,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Passauer Innenstadt.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof.
Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großem Empfang ausgestattet.
- lebendiges
...
Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Umfeld
- attraktives Gebäude in zentraler Lage
- gute Raumaufteilung
- hauseigene Tiefgarage
- gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro)
Bitte beachten Sie, dass aktuell noch der komplette Grundriss hinterlegt ist. Eine Unterteilung der Fläche wäre möglich.
Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.990,00 €
171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein wertvoller Baustein des Messeparks.
Das Konzept, mit dem das Passauer Architekturbüro Friedl und Partner den vom Investor ausgelobten Wettbewerb gewann, betonte von Anfang an die Beziehungen
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und Freiräume des weiträumigen Ensembles.
Das MBC besteht aus vier parallel zueinander stehenden Baukörpern. Der Freiraum zwischen dem fünf- und dem siebengeschossigen Bürobau wird mittig von einem riesigen Vordach überspannt.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einer hervorragenden Sicht- und Frequenzlage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.820,00 €
382
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Passauer Innenstadt.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss, mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof.
Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großen Empfang ausgestattet.
- lebendiges
...
Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Umfeld
- attraktives Gebäude in zentraler Lage
- gute Raumaufteilung
- hauseigene Tiefgarage
- gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro)
Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
175
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche mit ca. 175 m² in der Villa Bergeat.
Diese sehr helle, charmante und ruhige Bürofläche liegt direkt im Stadtzentrum von Passau, im Seitenflügel des historischen Gebäudes, der Villa Bergeat.
Über einen sehr
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repräsentativer Eingang gelangt man in die Bürofläche im ersten Obergeschoss.
Über den Flur sind alle Bürozimmer erreichbar. Die Fläche ist mit einer kleinen Büroküche sowie zwei Toiletten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine schöne Arbeitsatmosphäre.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800,00 €
160
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lagerfläche mitten in Passau für verschiedenste Branchen!
Ab sofort zur Anmietung bereitsteht diese Lagerfläche mit ca. 136 m².
Die Fläche hat eine Deckenhöhe von 2,20 m bis 2,45 m an höchster Stelle.
Ebenerdig mit Hubwagen befahrbar.
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Zufahrtszeiten täglich rund um die Uhr.
Sektionaltor elektrisch.
Strom ab 20€ / Monat (je nach Branche)
Nebenkosten Heizung je nach Verbrauch falls notwendig.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470,00 €
45,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese kleine Ladenfläche befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Passau in unmittelbarer Nähe zum Dom und kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine Gesamtfläche von
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ca. 45 m².
Neben einer Toilette im hinteren Bereich, verfügt das Objekt zudem über einen kleinen Abstellraum.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.740,00 €
258
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die
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Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Alt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.240,00 €
353
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die
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Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Alt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.980,00 €
228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès. Die angebotene Gewerbefläche in der Passauer Fußgängerzone, gelegen inmitten des lebendigen Stadtkerns, verspricht eine herausragende Geschäftslage. Diese
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einzigartige Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude, das den Charme der Altstadt widerspiegelt und gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten bietet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone sorgt zudem für eine angenehme und belebte Atmosphäre, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.830,00 €
128
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Ha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315,00 €
18,9
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr
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gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315,00 €
18,9
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr
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gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890,00 €
63,49
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr
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gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im St