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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Oh l l , was f r ein Haus! Voll unterkellert, bew hrte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 3 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage inklusive Blick zur Donau. Mit 2 B dern, 3 - 4 Schlafzimmern,
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bestens geschnittenem Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, bietet das Haus Platz selbst f r eine 5-k pfige Familie oder eine Wohngemeinschaft. Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, und da das Haus von den Eigent mern bewohnt wurde, ist es auch immer pfleglich behandelt worden. Das teilweise eingez unte Grundst ck ist zur Pflege sowohl ber die Garage, als auch ber den Keller zu begehen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.500,00 €
1
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Renditeobjekt vorstellen zu d rfen! Dieser zentral gelegene Tiefgaragenstellplatz ist derzeit f r 50,00 monatlich vermietet. Leider ist die Garage schon etwas in die Jahre gekommen und muss demn chst saniert werden.
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Hierzu wurde bereits ein Kostenvoranschlag eingeholt und ein Gremium ermittelt die Verteilung der Kosten. Welche Kosten daher auf die einzelnen Stellplatzbesitzer und Wohnungs- und Gewerbeeigent mer zukommt, kann bislang noch nicht genau gesagt werden. Nach ersten Sch tzungen werden sich die Kosten zwischen 5.000 und 15.000 belaufen. S mtliche Sanierungsangebote, Protokolle und die Teilungserkl rung kann auf Wunsch vorgelegt werden. Sollten Sie Interesse haben, kann auch ein zweiter Stellplatz erworben werden. Konnten wir Sie neugierig machen? Wenn ja, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte!!!
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
94036
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit viel Potenzial und perfekter Anbindung, liegt direkt an der B 12 -am im Bau befindlichen Autobahnkreuz -Neuhaus Inn, Mittich -unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Das ca. 6.000 qm
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große Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen an. Nach Bebauungsplan auch für einen Hotelbetrieb geeignet bzw. für ein sog. "Stilles Gewerbe." Bauhöhe bis 20 Meter. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses interessante Gewerbegrundstück. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
5 Zi.
724
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundst ck in Passau. Die Parzelle wird aus einem gr eren, mit einem Haus bebauten Grundst ck heraus getrennt. Die Teilung muss noch erfolgen. Das Haus samt zuk nftig kleineren Grundst ck ist parallel zu
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erwerben. Das Angebot finden Sie auf unserer Website. Ebenso das gesamte mit einem Haus bebaute Grundst ck mit einer Gr e von 1.272 qm. Preis auf Anfrage. Insgesamt w rden Ihnen dann ca. 724 m zur Verf gung stehen. Eine Bebauung mit einem EFH oder auch einer Doppelhaush lfte w rde sich hier anbieten. Der Fl chennutzungsplan wei t ein Wohngebiet (WR) aus. Bebauung nach 34 BauGB. ERSCHLIE UNG Das Grundst ck ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an. Wir empfehlen die Bebaubarkeit vor dem Erwerb mit dem Bauamt/Stadt Passau zu kl ren. Gerne k nnen wir Interessenten hier unterst tzen.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanlage: Wunderschöne, gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon mit Blick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und kann somit jederzeit wahlweise selbst bezogen, vermietet oder nach Belieben renoviert
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werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
1 Zi.
19,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sch nes gepflegtes Apartment im Erdgeschoss eines Studentenwohnheims. Sie betreten die Wohnung und stehen im Flur, hier befindet sich eine kleine K chenzeile mit zwei Herdplatten, K hlschrank, K chenm bel.
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Links geht es ins Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Der helle Wohn- und Schlafbereich hat eine gro e Fensterfront. Die M bel sind farblich von einer Serie und passen sehr gut in den Raum, alles aufeinander abgestimmt. Die M bel auf den Bildern geh ren zur Wohnung und werden mitverkauft. Bett, Tisch mit Stuhl, Schrank. Vor der gro en Fensterfront befindet sich die Terrasse mit S dausrichtung die zum verweilen einl dt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Miete 290 + Nebenkosten (Staffelmiete j hrlich 10 mehr) . Lt. Abrechnung 2021 sind die j hrlichen Hauskosten 1.754,85 davon sind 836,34 auf den Mieter umlegbar, 592,70 nicht umlegbare Nebenkosten und 325,81 R cklagen alles pro Jahr gerechnet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sehr ruhig, in Randlage von Passau findet man diese ger umige 2 Zimmer Galeriewohnung. Die R ume sind auf zwei Etagen verteilt, wodurch ein sehr offenes Wohnerlebnis entsteht. Im ersten Stock ist neben dem ger umigen Wohnbereich die K che und das
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Bad. Im zweiten Stock findet man eine sch ne Galerie, die momentan als B ro genutzt wird und das Schlafzimmer. Ein gro er Balkon rundet das Ganze ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil verstehen sich hier von selbst. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die j hrlichen Mieteinnahmen betragen 4.680 EUR netto. Energiebedarfsausweis. BJ. 1984. Gas-Zentralheizung. Endenergieverbrauch 94,6 kwh/m a, Energieeffizienzklasse C -Ein tolles Angebot- -Einfach mal ansehen-
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
2.630
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck bietet Investoren und Projektentwicklern eine einzigartige Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt in Passau einzusteigen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Passau ist hoch, sodass das Projekt viel Potenzial hat. Die Planung sieht
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vor, dass die Geb ude eine moderne Architektur haben werden, die sich perfekt in die Umgebung einf gt. Die Wohnungen werden mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Parkpl tzen und einem Aufzug ausgestattet sein. Insgesamt bietet das Grundst ck in Passau, Auenweg ein hervorragendes Potenzial f r Investoren, Bautr ger und Eigent mer, die eine nachhaltige und sozial verantwortliche Wohnanlage realisieren m chten. Mit der Bauvoranfrage f r gef rderte Wohnungen liegt bereits eine gute Planungsgrundlage vor, die auch aufgrund der hervorragenden Lage des Grundst cks eine hohe Nachfrage verspricht.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
2.630
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck bietet Investoren und Projektentwicklern eine einzigartige Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt in Passau einzusteigen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Passau ist hoch, sodass das Projekt viel Potenzial hat. Die Planung sieht
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vor, dass die Geb ude eine moderne Architektur haben werden, die sich perfekt in die Umgebung einf gt. Die Wohnungen werden mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Parkpl tzen und einem Aufzug ausgestattet sein. Insgesamt bietet das Grundst ck in Passau, Auenweg ein hervorragendes Potenzial f r Investoren, Bautr ger und Eigent mer, die eine nachhaltige und sozial verantwortliche Wohnanlage realisieren m chten. Mit der Bauvoranfrage f r gef rderte Wohnungen liegt bereits eine gute Planungsgrundlage vor, die auch aufgrund der hervorragenden Lage des Grundst cks eine hohe Nachfrage verspricht.
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
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einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
65
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ein LECKERBISSEN- kleine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen - Penthouse mit 25 m Dachterrasse mit Blick ins Gr ne. Das voll unterkellerte zweigeschossige Wohngeb ude mit elegantem Staffelgeschoss f r nur 2 Penthouse-Wohnungen bietet auf 59 m reiner
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Wohnfl che einen vorbildlichen barrierefreien Grundriss mit abgetrennter K che, ca. 23 m gro en Wohnraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum und ger umiges Tageslicht-Bad. Die lichte Raumh he bewegt sich zwischen ca. 2,80 m und ca. 3,20 m. brigens, ein knapp 10 m gro er Kellerraum geh rt ebenfalls dazu und der KFZ-Stellplatz liegt nahe der Hauseingangst re. Die Wohnung wurde ausschlie lich vom Eigent mer bewohnt, ist frisch gestrichen und steht sofort zur Verf gung. Bei mehrfachen Kaufzusagen entscheidet das H chstgebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
1 Zi.
34,6
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietetes Appartement in Passau Grubweg mit guten Mieteinnahmen und praktischer Raumaufteilung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
78.000,00 €
1 Zi.
22
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schön geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in Passau Haidenhof Nord. Beim Betreten des 1-Zimmer-Appartements befindet man sich in der großzügigen Garderobe, von der der Wohn/-Schlafbereich und das Badezimmer zu erreichen sind. Das Badezimmer ist
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mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über den hellen Wohn-/Schlafraum erreichen Sie die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 8 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
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Außerdem gehören ein Teil des Laubengangs, ein Kellerabteil (K 6), eine Garage (Nummer G 5) und ein Parkplatz für ein Fahrzeug (ST3) dazu.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage. Das Haus macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 560,00 €. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 160.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienh user in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige M glichkeit f r Investoren und Bautr ger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsg nstigen Wohngegend und bietet
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eine hervorragende Lage in unmittelbarer N he zu ffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsm glichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen k nnen KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfl che durch Anbauten und Balkone ist m glich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
88 Zi.
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienh user in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige M glichkeit f r Investoren und Bautr ger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsg nstigen Wohngegend und bietet
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eine hervorragende Lage in unmittelbarer N he zu ffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsm glichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen k nnen KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfl che durch Anbauten und Balkone ist m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
674
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundst ck in Passau. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnen und Gewerbe? Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 674 m und bietet viele M glichkeiten, um Ihre Vorstellungen umzusetzen zu k
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nnen. Der Fl chennutzungsplan wei t ein Mischgebiet (MI) aus. Bebauung nach 34 BauGB. ERSCHLIE UNG Das Grundst ck ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundst ck mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer gro er Pluspunkt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
452
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
VERKAUF IM SECRET SALE
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem
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Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.
VERMIETUNGSSTAND
Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt: 50.040 EUR - ab 01.07.2024 beträgt die neue Kaltmiete 57.180 EUR
VORZÜGE
+ Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ her
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die ca. 65 m gro e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gro en Wohnblocks. Durch die breite Glasfront im Wohnzimmer, ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Der hier angrenzende Balkon ist zur Stra enseite ausgerichtet. Die
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Einbauk che mit Elektroger ten ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist ca. 12 m gro . Au erdem befindet sich in der Wohnung ein Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlu . Das WC ist seperat. Ein Trockenraum f r die Allgemeinheit gibt es im Keller. Sowohl im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Ein Absprerrbares Kellerabteil geh rt zur Wohnung und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mitverkauft wird die zur Wohnung geh rige Garage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Mietsituation werden auch keine Fotos der Wohnung ver ffentlicht.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
3.101
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Verkehrsg nstig gelegenes Baugrundst ck im Stadtteil Neustift von Passau. Das Grundst ck mit einer Gr e von 3.101 m kann voraussichtlich mit einem Wohn- und Gesch ftshaus der Geb udeklasse 3 bebaut werden. Auf der Ebene 1 und 2 des Geb udes l ge der
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gewerbliche Bereich mit ca. 1210 m Fl che. In den Stockwerken 3 und 4 sind Wohnung mit Balkonen mit einer Gesamtfl che von ca. 1.580 m vorgesehen. Es ist weiterhin geplant, 22 Parkpl tze in einer Tiefgarage zu errichten und weitere 6 Stellpl tze und einen Kinderspielplatz im Freien zu gestalten.