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499.800,00 €
7,5 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses etwas andere Angebot besteht im Prinzip aus zwei Häusern: Der teilunterkellerte Altbestand (Hälfte 1) von 1957 ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 108 ( m² Wfl. (4,5 Zimmer). Daran wurde 1974 ein Anbau (Hälfte 2) mit ca. 92 m² Wfl.
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versetzt errichtet. Dieser ist voll unterkellert und bietet ein komplettes Haus mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen (West und Ost) im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Balkonen (West und Ost) im Obergeschoss.
Ideal ist das Haus mit seinen 7,5 Zimmern für zwei Generationen, für eine große Familie oder für einen Selbstständigen, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Der Anbau hat einen eigenen Zugang von der Ostseite. Die zwei Haushälften sind derzeit im Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden.
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267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht.
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl
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Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen.
Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues
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267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht.
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl
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Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen.
Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues Zuhause
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549.500,00 €
6 Zi.
117,54
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Siedlungslage in Simbach bei Landau.
Das Grundstück ist 542 m² groß, die Wohnfläche beträgt 117,54 m².
Sie betreten das Wohnhaus an der Nordseite.
In der Diele angekommen geht es
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linker Hand in die Garderobe sowie in das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit Küche, Speiß, Essbereich und Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum, den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum mit Dusche vor.
Im Jahr 2023 wurde das Haus aufgrund eines Kellerbrandes auf Rohbauzustand zurückgesetzt und kernsaniert.
Details zur Immobilie:
- Gasheizung aus 2023
- Fußbodenheizung im
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
161,94
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das zum Kauf angebotene Wohnhaus (DHH) strahlt ebenso wie das Gästehaus den Charme eines Holzhauses im Berghüttenstil aus. Sowohl am Wohnhaus (DHH) als auch im Gästehaus wurden Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
190
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das circa 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 195 m² teilt sich in zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen auf. Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten Flurbereich der auch als Gemeinschaftsgarderobe
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genutzt werden kann. Ein direkter Durchgang zur Garage ist vorhanden. Beide Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 97,5 m² Wohnfläche bieten Ihnen jeweils ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit auf die Terrasse oder den Balkon zu gelangen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, auch die Nutzung des vorhandenen Dachbodens ist möglich. Eine überbreite Doppelgarage mit zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, ebenso besteht die Möglichkeit die Einfahrt als Parkfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge zu nutzen. Für Ihre Geräte und Werkzeuge sind Räumlichkeiten vorhanden, ein zusätzlicher und zugleich neuwertiger Unterstand ergänzt das Platzangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 (errichtet in Massivbauweise) bietet Ihnen auf circa 125 m² Wohnfläche einen sehr durchdachten und funktionalen Wohnraum. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sich im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden.
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Falls es Ihnen hier an kühleren Tagen an Gemütlichtkeit fehlt, dann finden Sie mit dem vorhandenen Holzofen (Baujahr 2016) schnell Linderung. Die Einbauküche ist mitverkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt, eine angrenzende Vorratskammer ermöglicht Ihnen kurze Wege bei der täglichen Zubereitung von Speisen. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein kleines Gäste-Badezimmer sowie den im Haus integrierten Technikraum. Das Obergeschoss der Immobilie trumpft mit vier Schlaf- bzw. Wohnräumen auf, wobei von zwei Zimmern aus der halbrunde Südbalkon begehbar ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Platzangebot ab. Der sehr gepflegte Außenbereich bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt Ihren Alltag entschleunigen: Neben einem beheizbaren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
242
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Unglaublich, aber wahr - so etwas findet man nur selten! Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, erstklassige Bauqualität und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die umfangreichen ca. 242 m²
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Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den zwei separaten Balkonen haben. Zwei weitere Badezimmer, darunter ein beeindruckend geräumiges Hauptbad, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das vielseitige Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckender Pool mit Wellnessdusche, der pure Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Der weitläufige Terrassenbereich bietet mit drei stilvollen Sitzmöglichkeiten viel Raum für Entspannung unter freiem Himmel. Selbst
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
202,47
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen oder Ihrer Familie ein heimeliges Zuhause zu ermöglichen. Das frei stehende Haus wird derzeit als Zweiparteienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung wird zum
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01.11.2024 frei. Die OG-Wohnung ist zurzeit vermietet. Beide Wohnungen besitzen einen identischen Schnitt. Die geräumigen Wohnzimmer haben Zugang zur Südterrasse bzw. zum Südbalkon. Die Küchen verfügen über einen gemütlichen Essbereich. Beide Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter. Die Bäder wurden erneuert und mit Badewannen zur abendlichen Entspannung ausgestattet. Die Toiletten wurden als separate Gäste-WCs konzipiert. Beide Wohnungen verfügen über geräumige Elternschlafzimmer und je zwei Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen für Ihren Nachwuchs bieten. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut. Er dient als Lagerfläche. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Lagerräume, ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
280
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal, auch für Kapitalanleger geeignet. Bei einem Quadratmeterpreis von circa 9,50 € können Sie pro Wohneinheit mit circa 1330€ (2660€) Miete/Monat rechnen. Das ergibt eine Nettomietrendite von circa 4,7 %. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle
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Immobilie im Makleralleinauftrag anbieten zu können. Besonderheiten: • Ruhige Lage • 2 separate Wohnungen • Wärmedämmung - weniger Heizkosten • großer, gepflegter Garten • PV-Anlage (15,3 kWp) • bewährte Massivbauweise • Terrasse • 3 Garagen und Stellplätze vor den Toren • Holz-Pelletheizung • ca. 280 m2 Wohnfläche Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichte Zweifamilienhaus verfügt über ca. 280m2 Wohnfläche und ist auf 2 Wohnungen unterteilt. Diese werden durch ein abgetrenntes Treppenhaus zusammen mit dem Keller verbunden. Das Wohnhaus wird über eine Holz-Pelletheizung beheizt. Neben dem Heizraum bieten 3 zusätzliche Räume genügend Stauraum für Hab und Gut. Eine Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei PKW ´s, zusätzlich haben Sie die Möglic
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
270
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage in Eichendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das Haus wurde komplett renoviert und bietet auf zwei Etagen insgesamt 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Ausstattung
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ist gehoben und umfasst unter anderem Fliesen-, Laminat- und Parkettböden sowie eine Einbauküche. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Kamin, einen Pool und eine Sauna. Ein Wintergarten rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung und ein Energieausweis ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
127,08
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen in Simbach bei Landau! Tolle 5-Zimmer Doppelhaushälfte, voll unterkellert, mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in ruhiger Randlage. Das freie Wohnhaus kann zeitnah bezogen werden. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise erbaut. Die
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Grundrissaufteilung ist klassisch, das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als viertes Kinderzimmer, Büro oder Studio an. Sie haben Kinder oder/und Haustiere? Die freuen sich über den großen Garten zum Spielen und Toben. Der Weitblick über die Wiesen und Felder trägt zusätzlich zu einem gemütlichen und entspannten Leben bei. Ihr Interesse ist geweckt für diese Immobilie und Sie wünschen eine Besichtigung der Doppelhaushälfte? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671/9060233 oder Mobil: 0171/8271213.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
9 Zi.
240
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 240m², verteilt auf 9 Zimmer. Das Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Die Holzfenster sind Dreifach verglast. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Atmosphäre mit einem
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großzügigen Wohn- und Essbereich, der von einem beeindruckenden Südtiroler Holzherd dominiert wird. Die moderne Einbauküche, nur zwei Jahre alt, verfügt über hochwertige Geräte wie Spülmaschine, Induktionsherd und eine Kühl-/Gefrierkombination, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Terrasse bietet. Draußen erwartet Sie ein exklusiver Holz-Pizzaofen, ein Geräteschuppen, ein Pavillon und sogar ein Brunnen für Gartenwasser, mit genügend Platz für einen Whirlpool. Das Obergeschoss präsentiert ein großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewann
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
309.900,00 €
2 Zi.
67,79
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortsteil Hofdorf, Gemeinde Mengkofen, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ohne Keller. Die Einheiten bewegen sich von 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 67 bis 81 m² Wohnfläche. Alle Wohnungstypen bieten eine sinnvolle Raumaufteilung, 2-
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und 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht, oder im Obergeschoss mit großzügigem Balkon. Alle Wohnungen haben einen offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich und sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert. Es wurden jeder Wohnung 2 Stellplätze zugewiesen (Stellplatz und Garage). Diese Kosten sind in der Kaufpreissumme noch nicht enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
7 Zi.
233
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Simbach, Ort Ruhstorf steht dieses vielseitig nutzbare Haus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Es erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 233 m² auf
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einem Grundstück von ca. 803 m². Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine normal gehobene Ausstattung und ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, Außenstellplätze, einen Kellerraum mit Werkstatt, ein separaten Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und es gibt einen gemütlichen Kamin im Küchenbereich und Ess- und Wohnbereich, sowie einen weiteren Schwedenofen im Haus. Die Öl-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus bietet die Möglichkeit, als Einfamilienhaus mit einer Eigentumswohnung genutzt zu werden. In einem derzeit als Schl
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
98,2
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer! Im Herzen der Stadt Landau, in zentraler aber ruhiger Lage entstehen 44 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. In bewährter Ziegelbauweise wurden helle Einheiten mit modernen Grundrissen geplant. Die D.A.S. Bau
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GmbH steht als renommierter Bauträger aus der Region hinter diesem Projekt und hat mit der Aufteilung der Wohnflächen von 55 m² bis 116 m², sprich von 2 - 4 Zimmer Wohnungen, an alle Familien- und Lebenssituationen gedacht. Alle Wohnräume können individuell bemustert werden. Hierfür stehen zwei verschiedene Parkettböden sowie drei verschiedene Fliesen zur Auswahl. Die Auswahl der Sanitärobjekte und Armaturen erfolgt direkt bei dem vom Bauträger ausgewählten Lieferanten. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug für jede Einheit ist vorhanden. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verbunden. In der Außenanlage gibt es 9 weitere Stellplätze, einen Fahrradständer sowie einen Kinderspielplatz. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen S
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Schon beim Betreten des Hauses wird die Eleganz und Raffinesse spürbar, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Diese herausragende
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Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Wohngegend. Umgeben von Natur, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt. Eine ideale Kombination für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
210
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem instand gehaltenen 3 stöckigen massiven Wohnhaus ( KG-EG-OG) Diese wertige Immobilie, die durch die gediegene und zu dem Baualter passend gehobenen Innenausstattung und dem Raumangebot besticht zudem auf Grund der ruhigen
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Wohnlage in einer gewachsenen Wohngegend bzw. Siedlungslage. Mit drei Bädern, 3 Küchen und ausreichendem Raumangebot mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küchen usw. zählen zu den Vorzügen diese Angebotes. D as Haus wurde 1988 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage und mit davorliegenden 2 Außenstellplätzen sowie die üblichen Kellerfunktionsräume und Hobbyraum.
Raumaufteilung
. Das dazugehörige Grundstück mit dem Vorgarten, der geschützten Rasenfläche im Süden und Westen sowie der überdachte Freisitz, die Terrasse lassen auf Grund der Großzügigkeit wenig Wünsche offen. Durch die geschickte Raumanordnung können 2 bzw. 3 abgeschlossene Wohnungen entstehen, deal für die Großfam