Doppelhaushälfte mit viel Platz

94036 Passau

390.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
218 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9771203
Anbieter-ID
112
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,4 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2034
Aus­stell­datum
09.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Attraktive Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherrn! Großzügig gebaute Doppelhaushälfte, ca. 218 m² Wfl., in offener Bauweise. Erdgeschoß: Der einladende Eingangsbereich mit versteckter Gardrobe führt Sie ins gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und anschließenden großen lichtdurchflutetem Wintergarten an der Südseite des Gebäudes. Hier ist die Wohlfühloase des Hauses. Die Sichtbalken schaffen zudem ein rustikales Ambiente mit viel Charm. Gegenüber die sehr geräumige Küche an der sich ein großer heller Eßplatz anschließt. Hier hat auch eine große Familie schön Platz. Kellergeschoß: Hier finden Sie eine kleines Zimmer, daneben die Küche und das Bad mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein Vorratsraum und der technische Raum für die Heizungsanlage. Dachgeschoß: Gleich beim Treppenaufgang befindet sich ein kleiner gemülicher Vorraum; ideal auch als kleiner Arbeitsplatz für Büroarbeiten. Daneben finden Sie das Bad mit Wanne/WC und Fenster. Weiter sind im DG das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Speicher. Garagen: Zum Objekt gehört auch ein Garagengebäude mit 4 Stellplätzen. Grundstück: Das Grundstück umfasst 3 Flurnummern. Grundstück Haus und Garten: ca. 504 m² Grundstück Garage: ca. 319 m² Landwirt. Grundst: ca. 305 m² mit Gewächshaus.

Ausstattung

Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wintergarten ca. 40 m², mit Markise zur Verschattung Wohnzimmer mit Kaminofen

Lage

In Passau, Stadteil Schalding rechts der Donau. Ca. 8 km zum Stadtzentrum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Brandl
Reinhard-Raffalt-Straße 31, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 112 - vielen Dank!