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Quelle: www.immowelt.de
395,00 €
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Büro befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend im Passauer Stadtteil Auerbach. Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigeren Wohngegend mit vereinzelt gewerblich genutzten Häusern. Unweit entfernt befindet
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sich eine Haltestelle mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal - in nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau-Süd zur A3 sowie das Passauer Zentrum.
Objektbeschreibung: Helle Büroräume in idealer Lage - ruhig und dennoch zentral!
Ausstattung: Die hellen Büroräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und bieten Platz für zwei Arbeitsplätze. Aufgrund der intelligenten Verteilung von Internet- und Stromanschlüssen ist eine individuelle Gestaltung des Raumkonzepts leicht umzusetzen. Zur Einheit gehört außerdem eine neuwertige Teeküche mit Kochfeld, Kühlschrank und durchdachtem Stauraum. Das Tageslichtbad ist hell gefliest u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
109
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Ecke Brunngasse/Donaulände - Am Rand der Fußgängerzone Passau - verkehrsgünstige Lage
Ausstattung: - Teeküche mit Einbauküche - getrennte WC-Anlagen - Glasfaseranschluss - Räume sind veränderbar
Objekt: -
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Büro-Praxiseinheit in zentraler Lage am Rand der Fußgängerzone - Personenaufzug - hochwertige Ausstattung - hohe Passantenfrequenz - Vielzahl von Parkplätzen in direkter Nachbarschaft - Balkon
Sonstiges: Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können. Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Aktuelle Fotos und ein virtueller Rundgang werden in
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Quelle: www.immowelt.de
3.204,11 €
404,32
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Flexible Büro- und Lagerfläche im Passauer Zentrum Ab sofort verfügbar!
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, in dem sich sowohl andere Gewerbeeinheiten als auch Wohnungen befinden. Die Zufahrt zur Lagerfläche ist über ein elektronisches Tor mit 3,80-Meter-Höhe zu erreichen. Die Be- und Entladung der Fahrzeuge kann bequem über ein extra vorgerichtetes Holzpodest erfolgen. Die Einheit verfügt insgesamt über 404,32 m² Lagerfläche und 53,41 m² Bürofläche. Die Gewerbeeinheit kann flexibel aufgeteilt und ggf. auch umgebaut/erweitert werden. Sprec
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Quelle: www.immowelt.de
1.419,60 €
169,93
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Zentrale Lager- und Bürofläche Nähe Passauer ZOB Ab sofort verfügbar!
Ausstattung: Die Einheit liegt im 1. Stock eines Gewerbe- und Wohnhauses. Beim Betreten der Einheit befindet man sich direkt im großen Büro bzw. Besprechungsraum. Von hier aus gelangt man in den ersten großen Lagerraum. Im zweiten Lager befindet sich zusätzlich noch ein kleinerer Raum, der bspw. als Archiv genutzt werden kann. Die Einheit verfügt insgesamt über 202,80 m² Lagerfläche und 32,87 m² Bürofläche. Die Gewerbeeinheit kann flexibel aufgeteilt und ggf. auch umgebaut/erweitert werden. Sprechen Sie uns hierfür einf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
447
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Nutzung: Die Nutzung der Mieteinheit lässt sich flexibel gestalten. Die Mieteinheit eignet sich ideal als Büro- und Praxisflächen. Die Büroräume sind klimatisiert und mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die derzeitige Nutzung als
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Produktionsstandort mit dazugehörigen Lagerflächen hat sich ebenfalls über Jahre bewährt. Mieter- sowie vermieterseitige Umbauten sind denkbar.
Lage: Das Objekt befindet sich an der Stadteinfahrt in Passau/Kohlbruck. Durch das hohe Verkehrsaufkommen auf der angrenzenden Neuburgerstraße, dient die Fassade des Objekts ideal als Werbefläche für Ihr Firmenlogo. Stellplätze sind vorhanden. Bushaltestelle "Gretli-Fuchs-Straße" liegt direkt gegenüber. Nahversorgung, Restaurant und innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Bezugsbereit: Zum 01.04.2024. Die Mieteinheit wird komplett gestrichen und gereinigt übergeben.
Provision: provisionsfrei
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1.863,98 €
248,53
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Große Garagen- / Lagerfläche in zentraler Lage Ab sofort verfügbar
Ausstattung: Über ein elektronisches Zufahrtstor mit der Höhe 3,80 m erreichen Sie diese zentrale Garage / Lagerfläche. Die Fläche eignet sich durch die gute Anbindung und großzügige Zufahrt sowohl für das Unterstellen von Fahrzeugen als auch von verschiedenen Materialien. Diese Teilfläche verfügt über ca. 248,53 m² - ist aber flexibel um weitere Lagerräume, Büroräume und ggf. auch Sanitärräume erweiterbar. Sprechen Sie uns hierfür einfach an.
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Profitieren Sie und Ihr Gewerbe von dieser einmaligen Lage in der Altstadt! Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone.
Ausstattung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 2.OG in einem Passauer
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Altstadthaus direkt in der Fußgängerzone. Ein Lift ist im Haus installiert und fährt bis zur ersten Etage. Vom Flur aus hat man Zugang zum ersten, größeren Büro mit einer Fläche von 50m² und dem Aufenthaltsraum mit neuwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. Eine Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum! Danach folgt das kleinere Büro. Die Einheit besticht durch die hellen Räume und den hohen Decken, welche den Altbaucharme widerspiegeln. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembelschutz), von daher ist kein Energieausweis erfolderlich.
Stichworte: Gesamtfläche: 101,22 m², Anzahl der separaten WCs: 1
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11.880,00 €
900
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotenen Gewerbeflächen liegt am Rand des Passauer Stadtteils Grubweg. Diese befindet sich im Grünen gelegen im Business Innovation Center Passau. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Das Business Innovation Center Passau
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besitzt durch die Nähe zur Bundesstraße 12 eine sehr gute Anbindung nach Passau und in Richtung bayrischer Wald. Eine Bushaltestelle des ständigen verkehrenden Stadtbusses ist in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Derzeitige Aufteilung laut Grundriss (Zu beachten ist, dass viele der Innenwände nach Absprache entfernt bzw. neue eingezogen werden können) Die Gesamtfläche beträgt ca. 900 m².
Stichworte: Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m²
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter. inkl. MwSt.
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4.462,50 €
118
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein komplett ausgestattetes Lokal (ausgenommen Küche), das zuletzt als Bar betrieben wurde und für die unterschiedlichsten gastronomischen Zwecke geeignet ist. Es besteht die Möglichkeit, ca. 20
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Außen-Sitzplätze in der Fußgängerzone.zu nutzen, Die Einholung der Erlaubnis der Stadt Passau ist Sache des Mieters. Höhe der Kaution muss verhandelt werden.
Lagebeschreibung: Beste Lage Das Cafe-Restaurant-Bistro liegt in der Innenstadt von Passau in der Fußgängerzone. Unmittelbare Nähe zur attraktiven Altstadt der Stadt Passau.
Besichtigungstermine: Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache möglich
Besichtigungstermine: Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache möglich
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Einheit befindet sich in Zentraler Lage im Hinterhaus im 1. OG, die auch über einen großzügigen Lift zu erreichen ist. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau, da der Mieter die Gestaltung der Böden und des Raumbedarfs in
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Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet. Von der vorherigen Praxsis sind aktuell noch die WC vorhanden, können aber entfernt oder ersetzt werden. In der Tiefgarage stehen 5 Stellplätze mit großen Duplexparkern zur Verfügung. Diese können zu einem Preis pro Parker von 60 € gemietet werden.
Stichworte: Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Zustand nach Vereinbarung
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Preis auf Anfrage
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Passau - Neustift
Objekt: ZU MIETEN! PASSAU NEUSTIFT VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG CA. 25 M² NUTZFLÄCHE Mietpreis: EUR 260,- zzgl. Nebenkosten EUR 40,-
Ausstattung: Typ:
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Gewerbeeinheit Baujahr: 2009 Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2009 Zustand: Gut Einbauten: Kochnische Abstellraum: Vorhanden Bezug: 01.09.2023 oder nach Absprache Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: 3 Monatsmieten kalt zzgl. ges. MwSt.
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180,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Beste Lage in Passau. Anbindung an Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten. Absolut ruhige Siedlungslage.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - Drucker/Kopierer - Postadresse - Küche -
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Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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200,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Mitten in der Altstadt Passau
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
800
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Mietobjekt liegt in Passau - Stadtteil Haidenhof-Nord - und verfügt über ca. 800 qm tolle Büroflächen ! Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkplätze! Das Objekt kann günstig und langfristig angemietet werden. Zudem
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erhält der Mieter - bei Abschluss eines 5-Jahres-Vertrages eine 6-monatige mietfreie Zeit, wo er keine Kaltmiete zu zahlen hat (nur die Nebenkosten!). Darüber hinaus zahlt der Mieter auch keinerlei Maklerprovision! Die Büroräume sind voll verkabelt und auf einem modernen Standard! Näheres gerne auf Anfrage!
Lagebeschreibung: Aus Diskretionsgründen teilen wir Ihnen den exakten Objektstandort erst nach erfolgter Anfrage mit.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
150,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: mitten in der Passauer Altstadt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Postadresse - Barrierefrei - Küche
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470,00 €
45,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese kleine Ladenfläche befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Passau in unmittelbarer Nähe zum Dom und kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine Gesamtfläche von
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ca. 45 m².
Neben einer Toilette im hinteren Bereich, verfügt das Objekt zudem über einen kleinen Abstellraum.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
175
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche mit ca. 175 m² in der Villa Bergeat.
Diese sehr helle, charmante und ruhige Bürofläche liegt direkt im Stadtzentrum von Passau, im Seitenflügel des historischen Gebäudes, der Villa Bergeat.
Über einen sehr
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repräsentativer Eingang gelangt man in die Bürofläche im ersten Obergeschoss.
Über den Flur sind alle Bürozimmer erreichbar. Die Fläche ist mit einer kleinen Büroküche sowie zwei Toiletten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine schöne Arbeitsatmosphäre.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.990,00 €
166
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des NICE mit dem New Yorker erstellt. Zusätzlich sind dadurch im 2. Obergeschoss neue Büroflächen entstanden, die nach Mieterwunsch ausgebaut werden können.
Die
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bereits fertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende zentrale Lage und einer modernen Büroausstattung aus. Diverse Büroflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den zentralen Omnibus-Bahnhof.
Durch die zentrale Lage, direkt am ZOB Passau, ist eine ideale Anbindung an alle Stadtteile der Stadt Passau gewährleistet.
Die Büroflächen im Dachgeschoss werden über mehrere Treppenhäuser und Aufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es vom angrenzenden Parkhaus, auf den verschiedenen Ebenen, einen direkten Zugang was dieses Objekt in Passau einzigartig macht. Für die Mieter selbst steht ein eigenes Parkhaus mit Einzel- und Duplexparkern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, R