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1/11
199.000,00 €
2 Zi.
44,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem erst 2020 fertiggestellten Neubau mit einem hohen technischen Standard. Ziegelmassivbauweise (42,5) ein Blockheizkraftwerk sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige
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Merkmale dieses Hauses. Die durchdachte Gesamtplanung des Architekten spiegelt sich auch im Grundriss und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung wider. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme dieser Wohnung spürbar.
Der offene Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche ist der zentrale Wohlfühl-Bereich der Wohnung. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Das große Eck-Fensterelement sowie ein weiteres bodentiefes Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in der Abendsonne auf Ihrem großen Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist.
Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen
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Privat
1/5
317.000,00 €
3 Zi.
79
m2
94032 Passau Innstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
79 m² Eigentums Wohnoase im barrierefreien Neubau mit kleinen Eigengarten und 28 m² Loggia.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
115
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der stark von der Ilz und ihren Naturschönheiten geprägte Stadtteil Hals liegt im Norden Passaus. Hals hat seinen fast dorfartigen Charme in die Neuzeit gerettet und ist genau deshalb eine beliebte Wohngegend. Der Stadtteil bietet eine ideale
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Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Innenstadt Passau mit all ihren Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Direkt hinter dem Markplatz von Hals liegt ein einmaliges Naturidyll geprägt von den Ilzschleifen, einer Burgruine, einem idyllischen Stausee und vielen Rad - und Wanderwegen. Ein sehr empfehlenswerter Biergarten sorgt nach der Erholung in der Natur dann auch noch gerne für das leibliche Wohl. Entspannung pur!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
361.251,00 €
3 Zi.
72,98
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 16 Carportplätze
Lage: Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig. Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet. Geschäfte, Ärzte,
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Apotheken, Gastronomie: + kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen. + weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. + Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt Kindergarten und Schulen: + Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet + Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt Freizeiteinrichtungen & Erholung: + nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Ausstattung: Alle Grundrisse wurden moder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Passau Patriching Haslachhof ruhige Wohnlage ( nur Anwohner) und nur 6 Kilometer zum Stadtzentrum und ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen
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. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. . Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Kauf und Herstellungskosten des Bungalows zum besseren Verständnis für Interessierte von 2016 bis 2023 Grundstückspreis nach Marktermittlung pro Quadratmeter lie
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: *Le Jardin* befindet sich 8 Minuten von Passau entfernt in 4784 Schardenberg, Österreich. Einer der schönsten Lagen in der Natur hat dank der Nähe zu Passau bereits viele Deutsche Einwohner gelockt. Da wir 200 Meter über
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Passau liegen, entflieht man hier dem trüben Nebel Passau´s und kann seinen Morgenkaffee in der Sonne geniessen. Am besten auf der eigenen Terrasse oder bei einem der beiden Bäckereien. Restaurants, Cafe´s, Supermarkt, Bank, Post, Ärzte und unzählige Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: Der Grosse Wohn- Küchenbereich führt zur 28 m² großen überdachten Terrasse, ebenso wie das Schlafzimmer mit Doppelflügeltür. Das zweite Schlafzimmer wirkt durch zwei längere Fenster freundlich hell. WC und Badezimmer sind getrennt und voll möbliert. Die Waschmaschine hat einen Platz in einer extra getrennten Nische versteckt im Flur.
Kauf Nebenkosten: • KEINE NOTARKOSTEN • KEINE PROVISION • KEINE GRUNDBUCHEINTRA
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
473.129,00 €
3 Zi.
69,94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Passau! Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von uns
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inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Projekts. ### Ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. ### Perfektes Grundstück in ruhiger Lage Das 507 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet am Stadtrand von Passau. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorrag
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Quelle: www.immowelt.de
762.399,00 €
8 Zi.
192,54
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem idyllischen Neubaugebiet von Passau erwartet Sie ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit seiner modernen Architektur und der Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren
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persönlichen Vorstellungen zu gestalten, bietet dieses Projekt die perfekte Lösung für anspruchsvolle Familien und Investoren. Das großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 192,54 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Diese bieten nicht nur eine Dusche und eine Wanne, sondern auch reichlich Tageslicht durch die großen Fenster. Hier können Sie sich jeden Tag aufs Neue entspannen und den Komfort genießen. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die individuelle Gestaltung des Bodenbelags. Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen - Sie entscheiden, welcher Bodenbelag am
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
573.499,00 €
5 Zi.
107,17
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: **Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Bungalow, der keine Wünsche offenlässt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses
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einzigartige Projekt befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 107,17 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:** Sie haben die volle Kontrolle über das Design Ihres neuen Zuhauses. Der Bungalow wird vollständig nach Ihren Wünschen projektiert. Ob Sie einen modernen, minimalistischen Stil bevorzugen oder ein klassisches, gemütliches Ambiente schaffen möchten - alles ist möglich. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack gewählt werden: Von edlem Parkett über praktisches Laminat bis hin zu eleganten Fliesen - jede Option
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung)
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im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Tolle Lage in Passau-Neustift an einer wenig befahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso kann man vor der Haustüre mit einem Spaziergang in die Natur starten. Ärzte, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Energieeffizienzklasse A - Böden: Eiche-Massivholzparkett - Bäder: große Dusche; moderne zeitlose Fliesen - Einbauküche - Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach