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1/11
210.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in der schönen Drei-Flüsse-Stadt Passau. Bereits beim Betreten der ca. 73 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt
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viele Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung wurden 2018 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen inklusive der Rohrleitungen durchgeführt.
In der Eingangsdiele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger & Co. Das Badezimmer und das separate WC, jeweils mit Fenster, sind modern gefliest. Im Bad sorgen ein Handtuchheizkörper und eine Glastrennwand auf der Badewanne für den nötigen Komfort. Ein Fenster bringt viel Licht in die geflieste Küche. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Größe gut mit Schränken und Kommoden einrichten. Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt
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1/43
229.000,00 €
3 Zi.
83,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
"Sinfonie mit Licht und Raum"
Herzlich Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Stil perfekt vereint.
Hell und gepflegt präsentiert sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca.
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83,55 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, dem sich im Haus befindlichen Personenaufzug, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Das Herzstück
Der komfortable Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt und einem Holzofenanschluss, wo Sie gerne einen Holzofen anschließen können, bildet das Herzstück der Wohnung. Erfreuen Sie sich an ungemütlichen Tagen an einem Kamin, der kalte Tage in pure Gemütlichkeit verwandelt.
Das zeitlose Design und die gelungene Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von
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1/10
219.500,00 €
3 Zi.
80,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und zeitlose Ausstattung. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos, was für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die moderne
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Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohnen benötigen. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Tageslichtfenster und komfortabler Ausstattung, die eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Bodenbeläge und Türen: Die Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die sowohl modern als auch praktisch sind. Die Innentüren der Wohnung sind weiß und glatt lackiert, was den modernen Stil unterstreicht. Zusätzliche Vorteile: Zur Wohnung gehört ein praktischer Gemeinschaftskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der eigene Kfz-Stellpla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
60
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus Bj. 1955, welches renoviert/modernisiert werden muss. Was wirklich außergewöhnlich schön ist: die zentrale Lage mit schöner Aussicht ins Donautal und das mit 605 qm recht großzügige
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Grundstück. Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet. Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht. Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1955 Wohnfläche: ca. 60 Nutzfläche: ca. 30 Etagen: EG, OG, KG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Einzelofenheizung Endenergiebedarf: 1.032,71 Effizienzklasse: H Terrasse: Terrasse über angebauter Garage Garage: Einzelgarage Grundstück
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Neu
1/3
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. C7 im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem
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Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut, der Aufzug wurde 2017 installiert. Die Wohnung ist momentan vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 540 € (Stand: September 2023) und einem monatlichen Hausgeld von 401,00 € (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2022). Das Badezimmer und die Toilette befinden sich als innenliegende Räume, und die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Ende 2021 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. C7 im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem
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Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut, der Aufzug wurde 2017 installiert. Die Wohnung ist momentan vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 540 € (Stand: September 2023) und einem monatlichen Hausgeld von 401,00 € (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2022). Das Badezimmer und die Toilette befinden sich als innenliegende Räume, und die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Ende 2021 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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Quelle:
www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7,
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Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/2
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia; Baujahr 1974 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Gas-Zentralheizung, Lift ist vorhanden - nach Angabe der Hausverwaltung wurde die Gasheizung Ende
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2021 erneuert
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192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7, Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/32
198.000,00 €
3 Zi.
78,05
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
„Vollendetes Wohnvergnügen“
Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.
Stilvoll, hell und modern präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem überdachten, von 2 Seiten verglasten und gefliesten
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Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca. 78,05 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Die freundliche Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das komfortable Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Das zeitlose Design und die hochwertige Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hochwertigen Parkettböden.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und