Häuser zum Kauf in Winzer

Mach mich zu deinem Projekt!
Top Premium Mach mich zu deinem Projekt!
1/14
149.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
149.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten Parkmöglichkeit


"es scheint unmöglich bis du es machst"
Moderner Neubau-Bungalow mit traumhaftem Ausblick!
Top Premium Moderner Neubau-Bungalow mit traumhaftem Ausblick!
1/5
479.000,00 €
3 Zi.
105,09 m2
Kaufpreis
479.000,00 €
3 Zi.
105,09 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Lage: Das Grundstück befindet sich am Rand eines kleinen Neubaugebietes mit unverbauter Aussicht. Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgt nach Westen. Es sind lediglich zwei Grundstücke angrenzend. Der Ortsteil Neßlbach ist dem Markt Winzer
...
zugehörig, mit rund 4.000 Einwohnern befindet sich die Gemeinde im schönen Landkreis Deggendorf, dem "Tor zum Bayerischen Wald". Neben einem Nahversorger sowie einer Bäckerei direkt im Ort hat Neßlbach einen eigenen Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Naturschutzgebiet an der Donau ist unvergleichlich und lädt ebenso zum Besuch ein wie der Naturbadeweiher in Sattling (Ortsteil von Winzer). Der bekannte Donauradweg liegt direkt vor der Haustür. Die Kreisstadt Deggendorf liegt nur ca. 20 km entfernt und auch Passau ist dank der guten Autobahnanbindung zur A3 (Anschlussstelle in Iggensbach nur 10 Minuten entfernt!) in rund 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Ausstattung: - Grunds
++Wohnjuwel! Skandinavischer Flair trifft auf modernen Komfort++
Top Premium ++Wohnjuwel! Skandinavischer Flair trifft auf modernen Komfort++
1/5
499.000,00 €
4 Zi.
207 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
4 Zi.
207 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Traumhaft wohnen in Idyllischer Lage, ohne die Verbindung zur Stadt zu verlieren! Das Beste aus beiden Welten finden Sie in Winzer einer malerischen Region in Niederbayern. Eingebettet in eine
...
idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen ist die Gemeinde von natürlicher Schönheit geprägt. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Donau und durch die angrenzenden Wälder und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein. Durch seine direkte Anbindung an die Autobahn A3, gewinnt die Region stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Winzer als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität! Objekt: Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes W
Mehrfamilienhaus in Winzer
Top Premium Mehrfamilienhaus in Winzer
1/5
319.900,00 €
10 Zi.
320 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in Winzer

Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
10 Zi.
320 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Provisionshinweis: übernimmt der Verkäufer inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
...
Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Im Winzer findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt, Banken, Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Zu den Bildungseinrichtungen von Winzer gehören ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule. An der Donau lässt sich wunderbar Radfahren oder spazieren gehen. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen. Ausstattung: Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss Wohnung I. (ca. 45 m²): -Diele -Wohn- und Schlafbereich in einem Raum -Küche mit Essbereich -Badezimmer Wo
Winzer's Juwel! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool & atemberaubendem Bergpanorama.
Top Premium Winzer's Juwel! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool & atemberaubendem Bergpanorama.
1/5
1.590.000,00 €
5 Zi.
220 m2
Kaufpreis
1.590.000,00 €
5 Zi.
220 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ausstattung: Gesamteindruck der Gebäudeausstattung: * Die Ausstattung des Gebäudes ist mit luxuriös zu bewerten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Außenanlagen: Die Hauszufahrt sowie der Weg zum bzw. um das Haus ist mit
...
Betonverbundpflaster befestigt. Im westlichen Grundstücksteil (ca. 2.000 qm) befinden sich ein Zier-/Springbrunnen mit Aussicht auf den Großen Arber, Großer Rachel und den Lusen. Das Grundstück ist zur Straße mit einem verzinkten Metallzaun mit elektrischem Tor eingefriedet. An die Garage ist ein kleiner Lagerraum angebaut. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 223,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2003 4 x Garage, 10 x Stellplatz außen *** Auf dem Grundstück kann ein weiteres Einfamilienhaus mit drei Garagen errichtet werden! Baugenehmigung liegt bereits vor! *** *** Es besteht die Möglichkeit, die Zimmeranzahl auf sechs sowie die Schlafzimmeranzahl
***Familientraum mit Einliegerwohnung und einzigartigen Donaublick, Kfw 55***
Top Premium ***Familientraum mit Einliegerwohnung und einzigartigen Donaublick, Kfw 55***
1/2
539.000,00 €
5 Zi.
181 m2
Kaufpreis
539.000,00 €
5 Zi.
181 m2
Kaufpreis
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Wir freuen uns, Ihnen dieses sch ne Einfamilienhaus in Holzst nderbauweise mit Einliegerwohnung vorstellen zu d rfen. Link zum 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/SMNf Dieses gepflegte und urgem tliche Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
...
wartet auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt. Die separate Einliegerwohnung unterhalb der Garage mit eigenem Garten eignet sich bestens f r ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach nur zur Vermietung, um die monatlichen Kosten zu senken. Das Erdgeschoss empf ngt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Platz f r eine Garderobe. Der offene Wohnbereich besticht durch die gro en Fensterfronten. Die moderne und hochwertige K che mit einer Steinplatte und integriertem Vorratsraum sowie einer Kochinsel zaubert jedem Hobbykoch ein L cheln ins Gesicht. Auch bei der Ger teausstattung wurden nur Markenger te von Miele verbaut. Ein Herd mit Dampfgarer, Bora Abluft und der K hlschrank von Liebherr. Diese K che l sst keine W nsche off
Haus, Garten, Familie! Die ersten beiden stehen hier für Sie bereit<br /> Sehr gepflegtes ZFH mit Keller
Top Premium Haus, Garten, Familie! Die ersten beiden stehen hier für Sie bereit<br />
Sehr gepflegtes ZFH mit Keller
1/2
499.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
94577 Winzer
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Hier steht ein sehr gepflegtes und ansprechendes Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern, Keller, Doppelgarage, 4 Stellpl tzen und sch nem Garten zum Verkauf. Gebaut wurde das Haus 1991 und anschlie end von den Eigent mern selbst genutzt. Seit einigen Jahren
...
wurden dann beide Wohnungen vermietet. Das Erdgeschoss ist seit 2 Jahren an die jetzigen Mieter, eine junge Familie, vermietet, welche jedoch voraussichtlich sp testens zum M rz 2025 in die eigenen vier W nde umziehen werden, so dass sich die Eigent mer nun zum Verkauf der Immobilie entschlossen haben. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus dem Flur, der gro en K che, dem Wohnzimmer mit breitem Durchgang zum Esszimmer, dem Bad mit Dusche und Badewanne, einem G ste WC, einem Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer. Beheizt wird die Erdgeschosswohnung mittels Fu bodenheizung durch zwei Holz fen f r die gem tlichen Winterabende. Die Wohnfl che im Erdgeschoss betr gt ca. 110 m . Die gro e und berdachte Terrasse erweitert das Wohnzim
bildschönes Eigenheim in gesunder Natur - auch für 2 Generationen geeignet
Top Premium bildschönes Eigenheim in gesunder Natur - auch für 2 Generationen geeignet
1/5
419.000,00 €
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
419.000,00 €
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Wunderschöne Wohnimmobilie in Dorfrandlage mit Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Das Haus wurde 1982 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², davon ca. 85 m² im Untergeschoss als Einliegerwohnung
...
nutzbar - mit eigenem Eingang, mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Zum Haus gehören eine große Garage, Stellplätze, Sonnenterrasse und Balkon. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1130 m². Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt durch Zentralheizung. Hauptenergieträger: Öl. Ein Kachelofen sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wärme. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Diverse Einbaumöbel sind - natürlich nur auf Wunsch im Kaufpreis mit enthalten. Weitere Ausstattungsdetails: Neuwertige Dusche (behindertengerecht), ein zweites Bad im Untergeschoss, 2-fach-verglaste Isolierholzfenster, Terrassen und Balkon. Lage: Diese solide gebaute Massivhaus finden Sie am Rande einer kleinen Ortscha
Bleibende Werte schaffen! Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Pellet-Heizung und PV-Anlage in Hengersberg - Winzer
Top Premium Bleibende Werte schaffen! Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Pellet-Heizung und PV-Anlage in Hengersberg - Winzer
1/5
319.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
319.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt recht sonnig in Hengersberg - Winzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse
...
Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben ! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MWST
Schlüsselfertig: Doppelhaushälfte in Winzer/Neßlbach!
Top Premium Schlüsselfertig: Doppelhaushälfte in Winzer/Neßlbach!
445.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
445.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
94577 Winzer , Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Das Doppelhaus wurde in einer schönen Neubausiedlung im Ortsteil Neßlbach erbaut. In Neßlbach befindet sich ein kleiner Edeka Markt sowie eine Bäckerei. Weiter finden Sie Ärzte, Banken, Schule, Kindergarten auch auch tolle Gaststätten in
...
der Nähe. Die Lage von Neßlbach ist in der Nähe des linken Ufers der Donau, etwa drei Kilometer südöstlich von Winzer und nur etwa einen Kilometer nördlich von Hofkirchen. In der malerischen Umgebung von Neßlbach gibt es sowohl schöne Radwege als auch Weiher, die zu Erkundungstouren einladen. Objekt: Schöne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung und Energieeffiziensklasse A+! - keine Provision für Käufer! - Baujahr Gebäude: 2023 - Grundstück: ca. 337 m² - Wfl.: ca. 130 m² - Baujahr Heizung: 2023 - Energieträger Heizung & Warmwasser: Strommix - Südterrasse - Aluminiumhaustüre mit digitalem Spion -3 fach-verglaste Kunststofffenster außen in Holzoptik (foliert) und innen in weiß - elektrische Rollos an allen Fenstern -Car
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
Top Premium Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
1/2
319.900,00 €
10 Zi.
320 m2
Kaufpreis
319.900,00 €
10 Zi.
320 m2
Kaufpreis
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem gro en Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die j hrliche Kaltmiete betr gt
...
ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgem abgerechnet. Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und sp ter erweitert. Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert. Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung. Mit relativ wenig Aufwand k nnte man die R umlichkeiten in einer H lfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaush lfte" entsteht. Diese w re zur Eigennutzung f r eine Familie ideal. Der Rest des Geb udes k nnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden. Aus Gr nden der Diskretion sind keine Fotos ver ffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.
liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten!
Top Premium liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten!
1/2
230.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
230.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde vollst ndig saniert und bietet Ihnen modernen Komfort im Zentrum der Marktgemeinde Winzer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue K che mit Essbereich. Der gro z gige Wohnbereich verf gt ber ausreichend Platz f
...
r gem tliche Abende mit Familie und Freunden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie drei R ume, zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Die neuwertigen M bel auf diesem Geschoss sind im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der an der Zentralheizung angeschlossene Wintergarten, dieser bietet Ihnen das ganze Jahr ber einen zus tzlichen Raum zum Entspannen und Genie en.