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1/32
314.000,00 €
6 Zi.
151,69
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs
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flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das
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1/51
Preis auf Anfrage
13 Zi.
355
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden & großen Grundstück in Vilshofen - Waizenbach. Viele Möglichkeiten! HAUS 1Das Wohnhaus mit Baujahr 1973 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 240m² bietet die Immobilie
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auf 3 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese war bis vor Kurzem vermietet. Ein großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront lädt zum Entspannen ein. Die anliegende Küche mit separatem Esszimmer bietet genügend Platz um Freunde & Familie bewirten zu können. Das Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Die beiden Nutzräume im Erdgeschoss beherbergen die Heizungsanlage sowie die dazugehörigen Tanks. Das Obergeschoss bietet eine nahezu ähnliche Raumaufteilung. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss einen Wintergarten, welcher an das Esszimmer angrenzt. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres
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1/24
368.000,00 €
4 Zi.
121,84
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
unterkellert
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umfänglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde
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2019 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zusätzlich wurden 2 Außenkamine angebaut für die beiden Pellet-Schwedenöfen welche eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen in der kalten Jahreszeit.Hinter dem komplett sanierten Wohngebäude befindet sich ein „Salettl-Anbau“ welcher größtenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier können Sie weitere Fläche und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf.Auf dem ca. 1.709 m² großen Grundstück finden Sie noch 2 großzügige Süd-Ost bzw. Süd-West
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1/21
159.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Sanierungsbedürftig, aber viel Potential! Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet die Immobilie dem Baujahr entsprechend ein solides Gesamtpaket. Das Haupthaus wurde ca. 1930 gebaut, der Anbau mit Küche und Wohnzimmer ca. 1977. Die
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Raumaufteilung ist schlüssig. Auf zwei Wohnebenen finden Sie insgesamt 7 Zimmer. Der Speicher im Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Haus wird mit Holzöfen sowie Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler. Hervorzuheben ist, dass zum Teil die alten Holzfenster durch zeitgemäße Kunstofffenster ausgetauscht wurden. Das Grundstück ist großzügig, auf ca. 1.250m² bietet es genügend Platz für Hobby & Freizeit. Eine Ackerfläche in unmittelbarer Nähe kann separat erworben werden. Der dazugehörige Schuppen kann als Werkstatt sowie PKW-Garage genutzt werden. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind nötig.
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1/13
328.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Wohnhaus befindet sich in bester Lage der Stadt Vilshofen. Vom ebenen und voll erschlossenen Grundstück hat man einen schönen Blick über die Stadt bis hin zum Kloster Schweiklberg. Der Stadtplatz ist zu Fuß erreichbar. Neben Passau ist
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Vilshofen die größte Stadt mit 16 000 Einwohnern im Landkreis Passau mit guter Infrastruktur wie Bahnstation, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Fachärzte. Die Natur bietet hier hohen Freizeitwert mit besonders schönen Gegenden wie das Vilstal mit seinen Wander- und Radwegen, das Donautal oder der nahe gelegene Bayerische Wald. Das massiv gebaute Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde durch einen Anbau um ein Zimmer im EG, sowie einem Wintergarten erweitert. Zusätzlich zur Garage gibt es vor dem Haus drei neu angelegte Stellplätze. Die Heizung inklusive der Tanks wurde 2015 erneuert, mit einem „Buderus“ Brennwertkessel mit separatem Heißwasserboiler. Die EG-Fenster in Holz stammen aus dem Jahr 1994. Das Dachgeschoß
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1/16
4.783.600,00 €
1.120,63
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mehrfamilienhaus mit 13 sonnigen Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- bis
Dreizimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder
Penthouse-Wohnung mit Fernblick mit guter Vermietbarkeit
Haus 3 und 2 ist fertiggestellt - diese Wohnungen werden
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einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier bitte den aktuellen Verkaufsstand anfragen). Bezugsfertig ist das Haus 3 seit 30.05.2023 -
Haus 3 und Haus 2 haben die gleiche Wohnungsaufteilung.
Angeboten wird hier nun Haus 1, mit 13 Wohnungen!
Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca.
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1/20
169.000,00 €
7 Zi.
127
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine
Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das genaue Baujahr des
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Gebäudes ist nicht bekannt (ca. 1800). - Es besteht kein Denkmalschutz.
Raumaufteilung:
Laden- und Gewerbe:
Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt.
Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche:
Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer.
Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche:
Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Der großzügige Dachspeicher wurde bisher als Lagerfläche genutzt, ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls noch vorhanden.
Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen.
Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz (Altstadt Vilshofen).
Weitere Informationen
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1/8
370.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
PROVISIONSFREI!
WALMDACH DOPPELHAUSHÄLFTE
LEBEN AM KLOSTERACKER
KFW 55
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1/8
760.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
PROVISIONSFREI!
WALMDACH DOPPELHAUS
LEBEN AM KLOSTERACKER
KFW 55
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1/8
390.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
PROVISIONSFREI!
WALMDACH DOPPELHAUSHÄLFTE
LEBEN AM KLOSTERACKER
KFW 55
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Privat
1/2
170.000,00 €
5 Zi.
120
m2
Siedlungsring, 94474 Vilshofen an der Donau, Sandbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gemütliches Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 620 m² großen Grundstück. Das Haus war über 20 Jahre an ein älteres Ehepaar vermietet und steht nun leer, bereit für neue Besitzer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
305
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf diesem traumhaften Reiterhof in der Nähe von Vilshofen an der Donau! Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet eine Vielzahl von hochwertigen Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend
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modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für ein gemütliches Ambiente. 8 Außenstellplätze, ein großes Carport sowie eine 3-Fach Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Die moderne Einbauküche im Haupthaus lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein großer Garten sowie eine wunderschöne Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und verfügt im Obergeschoss über eine Klimaanlage, Smart Home-Technologie im gesamten Haus sowie Dachfenster mit Regensensor. Die Haustür ist mit einer Fingerprintfunktion versehen und Fliegengitter sorgen für angenehme Raumverhältnisse. Zu dem Anwesen gehören außerdem zwei Gästehäuser, die jew
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
113
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Vilshofen an der Donau bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse,
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eine geräumige Wohnküche und eine große Diele mit einer freischwebenden halbrunden Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettböden und ein großes Badezimmer. Der vollständig unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was eine hohe Flexibilität und Nutzbarkeit gewährleistet. Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum, eine zusätzliche Dusche sowie zwei Hobbyräume, die individuell genutzt werden können. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht, die mit Öl betrieben wird. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergart
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
335
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über einen großzügigen vierseitigen Hof in einer exquisiten Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das Herzstück dieser Immobilie ist das einzigartige Wohnhaus, das traditionelle und moderne Elemente
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harmonisch vereint. Der Energiebedarf erscheint für den ersten Moment etwas hoch doch bei genauerer Durchsicht wird schnell deutlich, dass dieses Objekt aufgrund der kombinierten Heizmöglichkeit von Wärmepumpe und einer effizienten Stückgut-Holzheizung nicht nur eine kostengünstige und umweltfreundliche Alternative bietet, sondern im Energieverbrauch auch besser abschneidet als vergleichbare Objekte. Das Wohnhaus bietet mit seinen rund 335 Quadratmetern Wohnfläche mehr als ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss und je ein eigenes Badezimmer auf jeder Etage ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, was diese Immobilie auch für größere Familien äußerst attraktiv macht. Das Obergeschoss verfügt neben d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
260,77
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
370
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In der malerischen Ortschaft Alkofen - in der unmittelbaren Nähe zur Donaustadt Vilshofen - steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus; das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz vereint. Dieses helle Anwesen, das von einem
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großzügigen Garten umgeben ist, strahlt sowohl innen als auch außen ein Gefühl von Raum und Exklusivität aus. Schon beim Betreten des Hauses wird man von der lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster und der offenen Gestaltung entsteht. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Designelemente prägen das Interieur, das mit hellen Farben und klaren Linien ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für Komfort und Entspannung, während die moderne, voll ausgestattete Küche das Herzstück des Hauses bildet ein Ort, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die luxuriöse Poollandschaft im Garten, in der es sich hervorragend Entspannen und Ge
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses angebotene Haus, besticht durch seinen dem Baujahr entsprechenden besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählt neben fünf attraktiven Zimmern auch eine Wohnküche, Wintergarten,
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Gartenhaus, Kachelofen und zwei Zisternen . Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1976 erbaute Gebäude wird durch eine aus 2004 erneuerte Ölzentralheizung und Kachelofen beheizt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, sowie die Hobbyräume. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist das dazugehörenden Grundstück bestens geeignet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 369.000 Euro. 2010 doppelverglaste Fenster 2004 Sanierung 2004 Ölheizung Echtholztüren, Laminat, Fliesen, ________________________________________ 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 1 Wintergarten 1 Gartenhaus 2 Zisternen
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
113
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Vilshofen an der Donau bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse,
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eine geräumige Wohnküche und eine große Diele mit einer freischwebenden halbrunden Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettböden und ein großes Badezimmer. Der vollständig unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was eine hohe Flexibilität und Nutzbarkeit gewährleistet. Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum, eine zusätzliche Dusche sowie zwei Hobbyräume, die individuell genutzt werden können. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht, die mit Öl betrieben wird. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergart
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
335
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über einen großzügigen vierseitigen Hof in einer exquisiten Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das Herzstück dieser Immobilie ist das einzigartige Wohnhaus, das traditionelle und moderne Elemente
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harmonisch vereint. Der Energiebedarf erscheint für den ersten Moment etwas hoch doch bei genauerer Durchsicht wird schnell deutlich, dass dieses Objekt aufgrund der kombinierten Heizmöglichkeit von Wärmepumpe und einer effizienten Stückgut-Holzheizung nicht nur eine kostengünstige und umweltfreundliche Alternative bietet, sondern im Energieverbrauch auch besser abschneidet als vergleichbare Objekte. Das Wohnhaus bietet mit seinen rund 335 Quadratmetern Wohnfläche mehr als ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss und je ein eigenes Badezimmer auf jeder Etage ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, was diese Immobilie auch für größere Familien äußerst attraktiv macht. Das Obergeschoss verfügt neben d