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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
181
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen
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Fläche von ca. 181 m², verteilt über zwei Etagen, die Raum für schöne Erinnerungen und gesellige Stunden bietet. Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten - die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet. Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt. Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme A
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
329,4
m2
83370 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus, das modernes Design, großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dank seines offenen Loft-Charakters und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl
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für Wohnzwecke als auch hervorragend für gewerbliche Nutzung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine elegante Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der ein offenes, weitläufiges Wohngefühl vermittelt. Ein Highlight ist das große bodentiefe Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge bietet. Zusätzlich ist ein Teil dieses Raumes offen gestaltet und ermöglicht einen spektakulären Blick ins Dachgeschoss sowie auf die Galerie. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort. Ein zweiter, ebenfalls weitläufiger Raum verfügt über eine moderne, offene Küche mit Tresen und direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewa
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650.000,00 €
5 Zi.
175,33
m2
83342 Tacherting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Anlageobjekt mit besonderen Vorteilen! Sie haben die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise zu erwerben, das von den derzeitigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar, weiterhin zur Miete bewohnt wird. Das
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charmante Gebäude, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet auf insgesamt fünf Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² und verfügt über zahlreiche Vorzüge. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Einbauküche mit separatem Essplatz, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde z.B. ca. 2005 eine e
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390.000,00 €
2 Zi.
58,2
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 58,20 m² und einem großzügigen Balkon von 8,26 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und
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komfortables Wohnambiente. Der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. Offenes Raumkonzept & behagliches Wohngefühl Der weitläufige Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für gemütliche Zusammenkünfte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase und setzen Sie Ihre Einrichtungsideen um. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Modernes Badezimmer & hochwertige Ausstattung Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für Ihre Entspannungsmomente nach einem langen Tag. Der edle Fliesenboden verleiht dem Bad eine moderne und elegante Atmosphäre. Komfortable
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599.000,00 €
3 Zi.
85,24
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 85,24 m² und einem sonnigen Südbalkon von 8,26 m² genießen Sie ein harmonisches und
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komfortables Wohnambiente. Der Aufzug im Haus bietet Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Großzügiger Wohnbereich & flexible Raumgestaltung Der weitläufige Wohn-/Essbereich ist ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und Ihre Einrichtungsideen nach Belieben umzusetzen. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Modernes Badezimmer & hochwertige Ausstattung Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sodass Sie sowohl Entspannung als auch Erfrischung nach einem langen Tag genießen könn
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729.000,00 €
10 Zi.
265
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ensemble, bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten samt Nebengebäude (3 Garagen) vorstellen zu dürfen. Das ansprechende, gut vermietete Mehrfamilienhaus mit einer beachtlichen
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Grundstücksgröße von 1.045 m², befindet sich in einer guten Lage in Traunstein. Der Ursprung des Hauses ist ein Bauernhof vor 1900. 1971 wurde der „alte“ Teil des Bauernhofs komplett renoviert und modernisiert. Ebenfalls im Jahre 1971 wurde der Bau erweitert, so dass insgesamt 4 Wohnungen entstanden. Das Haus ist in Ziegelbauweise gebaut und teilunterkellert. Umfassende Renovierung 1994: -Einbau der Ölheizung -Teilweiser Ausbau des DG inkl. Einbau der DG-Wohnung -Neue Bäder Weitere Renovierung im Jahr 2003, Wohnung 1. OG: -Neues Bad mit Dusche und Wanne inkl. Badmöbel -Einbau einer Einbauküche -Erneuerung der Fußböden, Fliesen und Balkontüre (Kunststoff) Komplette Kernsanierung 2017 Wohnung EG links. Zu den Wohnungen: EG links Einliegerwohnung 2 Z
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1/10
280.000,00 €
2 Zi.
48
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Wohnung
Großartige Gelegenheit in dem malerischen Reit im Winkl - Diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. OG mit Westbalkon befindet sich am idyllischen Ortsrand, direkt angrenzend an die Natur. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
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nur 8 Parteien, das regelmäßig vom Hausmeister betreut wird. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, offener Küche, Bad und Flur sowie einem großzügigen Westbalkon. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine moderne Einbauküchenzeile sowie die Möblierung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung bietet eine ideale Basis für Wohnen und Leben mit einem hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns. In unmittelbarer Umgebung finden sich Berge, Seen, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie verschiedene Skigebiete. Das Objekt eignet sich aber auch ideal - wie bisher - als Ferienwohnung zur Vermietung mit gelegentlicher Eigennutzung. Im Kel
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
3 Zi.
101
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der 1984 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem 1.010 m2 großen Grundstück auf einer Anhöhe in Siegsdorf-Scharam, Nähe Kloster Maria-Eck. Vom Grundstück hat man unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Berge. Das
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Grundstück ist mit einem Holzzaun eingefriedet und mit einem Tor verschließbar. Es ist mit zahlreichen Ziersträuchern bepflanzt und gärtnerisch angelegt. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Wohnhaus wurde 2016 umfangreich saniert. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden getätigt: - Einbau einer Ölzentralheizanlage (1993) - teilweise Fußbodenheizung - Vollwärmeschutz - hinterlüftete Holzfassade (Lärche) - Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer - Kupferdacheindeckung - Südterrasse mit Panoramablick - uneinsehbare Westterrasse Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 101 m2 und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Holz-Dielenboden sowie Einbauküche, 2 Schlaf
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699.000,00 €
8 Zi.
210
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außerordentlich gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und beeindruckt durch seine zeitlose Eleganz. Laut Eigentümer wurde das Haus im Jahre 1972 fertiggestellt und bezogen. Das Anwesen erstreckt
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sich über ein großzügiges Grundstück von 854 m2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind. Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
210
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außerordentlich gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und beeindruckt durch seine zeitlose Eleganz. Laut Eigentümer wurde das Haus im Jahre 1972 fertiggestellt und bezogen. Das Anwesen erstreckt
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sich über ein großzügiges Grundstück von 854 m2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind. Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter.
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
138
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei
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Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.
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1/10
718.000,00 €
15 Zi.
342,5
m2
83329 Waging am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Waging am See, nur rd. 2 km vom Waginger See entfernt. Die Ursprünge des Gebäudes liegen, lt. dem Bayerischen Staatsarchiv, noch vor dem Jahre 1836. Das genaue
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Baujahr kann leider nicht mehr ermittelt werden. Das Objekt ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/ Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem Angebot zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
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1/10
885.000,00 €
8 Zi.
240
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahre 1696 erbaute Bauernhaus in Siegsdorf vereint Geschichte und Moderne auf eindrucksvolle Weise. In den Jahren 2008 bis 2015 wurde es von den Eigentümern liebevoll und fachgerecht saniert, wobei stets auf den Erhalt des historischen
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Charmes geachtet wurde. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Unikat, das Wohnatmosphäre mit modernem Komfort verbindet. Wohnfläche und Ausstattung: Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Ebenen mit acht Zimmern. Der Dachboden bietet weitere ca. 160 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe von ca. 2,45 m ist für ein Bauernhaus aus dieser Zeit außergewöhnlich. Die original alten Außenwände mit gut einem halben Meter dicke, die tiefen Fensterleibungen mit Sprossenfenstern aus Holz und der antike Kachelofen aus 1907 versprühen den typischen warmen Charm eines Bauernhauses. Der große Flur und die Küche sind im Rautenmuster gefliest, in den Wohnräumen wurden die alten Holzdielen neu aufbereitet. 2008 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und a
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1/10
356.000,00 €
2 Zi.
48
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir planen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Eine tolle Gelegenheit für Investoren a`Block zu investieren oder ein Heim für Ihre Familie in idyllischer Lage zu schaffen. Es ist uns auch ein
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Anliegen Wohnraum für Grabenstätter Bürger zu schaffen. Diese Wohnung liegt im Haus in Haus E der nördlichen Reihe. Tiefgaragen garantieren den Platzbedarf für Ihren PKW und erhalten zugleich das naturnahe, ländliche Ambiente. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Wir planen KfW 40. Reservierungen nehmen wir bereits entgegen.
Raumaufteilung
Unsere Wohnungen bestechen durch helle, freundliche Grundrisse. Wir achten auf praktische Details, die Ihren Alltag erleichtern, ebenso wie auf Nachhaltigkeit und modernes Design. Wir senden Ihnen gerne die Grundrisse zu
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1/10
5.700.000,00 €
15 Zi.
886,85
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Rarität: Bauernhaus mit Luxus Chalet, Bergblick und Pool. Das Bauernhaus und das Chalet bilden mit dem malerischen Garten, dem großen Grundstück, mehreren Terrassenbereichen und dem Pool mit Poolhaus ein herrliches Ensemble. Mit einem schönen
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Blick auf Berge präsentiert sich das Haus in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus. Das Bauernhaus: An der Firstpfette ist das Jahr 1799 notiert. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Glaskamin und große sich zu dem Terrassenbereich öffnende Fensterfronten. Als special gibt es auch eine Glasfront zu einem Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenso auch zur Garage gibt es Durchblicke - so können Sie Ihr Traumauto optimal in Szene setzten. Der offene Koch-Essbereich mit Kachelofen lädt ein Quality Time mit Freunden und Familie zu verbringen. Die große Terrasse ist eingebettet in den liebevoll angelegten Garten, Sie sitzen tatsächlich auf der Aussichtsterrasse des Chiemgaus. Im Oberge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
296
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet, als Pension genehmigt und über die Jahre immer wieder erweitert und saniert. Seit 2008 ist es im Besitz der jetzigen Eigentümer. Im Jahre 2011 wurden umfangreich energetische Sanierungen
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vorgenommen an Dach, Fenster, Außenwänden und teilweise auch an der Elektroinstallation. Im EG befindet sich eine ca. 100m² große Wohnung. Im OG sind 2 Wohnungen mit ca. 58m² und 69m² untergebracht. Auch im DG ist eine Wohnung mit ca. 65m² errichtet. Kellergeschoss: hier ist der Heizraum, der gemeinsame Waschraum und drei weitere Lagerräume. Im Waschraum ist für jede Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Der Elektroschrank befindet sich im Kellerflur. Erdgeschoss: hier befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus zu den Etagen und eine Wohnung. Wohnung EG ca. 100m²: verfügt über eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen Zugang, drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ei
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890.000,00 €
10 Zi.
300
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dies charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1060 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit
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80 m² und großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit 150 m². Das Gebäude, teilweise unterkellert, bietet zusätzlich Nutzfläche von ca. 80 m² in den Kellerräumen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2013 verlieh diesem Haus einen zeitgemäßen Touch. Neue Fenster, erneuerte Wasser- und Stromleitungen, hochwertige Türen, ansprechende Böden und moderne Bäder tragen zum gepflegten Erscheinungsbild dieses Objekts bei. Zwei Garagen und zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Garten mit einer einladenden, überdachten Terrasse. Dieses Mehrfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.
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1/10
4.900.000,00 €
8 Zi.
450,5
m2
83370 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck. Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt: Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m2,
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Streuwiese ca. 9.710 m2, Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m2, Weidefläche: ca. 12.461 m2. Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf dem Land. Auf ca 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht. Die großzügige Einbauküche, die in zwei Bereich aufgeteilt ist bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit der ganzen Familie und Freunden. Der angrenzende Gartenbereich ist auf der Poolseite nicht einsehbar - mit seinem Bergblick lädt er
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Die seit 1979 an die gleiche Mieterin (arbeitet noch) vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 20 Wohnungen an der Süd- und Ostseite auf einem 2556 m² großen Grundstück *** Nur ein halbes Stockwerk an Treppen (Hochparterre) *** Bad
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mit Wanne und Waschmaschinenplatz; WC extra *** Vom Wohnzimmer wurde ein extra Zimmer in Trockenbauweise abgetrennt *** Kunststofffenster mit Außenrollos. Bad und WC wurden vor einiger Zeit erneuert. Das Dach wurde 2009 saniert *** Beheizt wird das Haus durch die örtliche Natur-Fernwärme *** Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Wäschetrocken- und Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang sowie die Gartenanlage *** Hausgeld mtl. 323,- € (davon 50,- € für die Rücklage) *** Miete 580,- € + Nebenkosten *** Innenfotos im Exposé und weitere Info und Unterlagen auf Anfrage
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1/9
990.000,00 €
9 Zi.
253
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Flexibles Wohnkonzept - großzügig, sonnig und erweiterbar. Das Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger und zentraler Lage in der Gemeinde Ruhpolding, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Auf drei Etagen umfasst es eine Wohnfläche von
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ca. 253 m² sowie eine Grundstücksfläche von etwa 1.063 m². Die Wohnfläche der Wohneinheit im Erdgeschoss beträgt ca. 104 m², die Wohnfläche der Wohneinheit im Ober-/Dachgeschoss beträgt ca. 149 m² Das Gebäude ist teilunterkellert. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude nördlich des Wohnhauses weitere Räumlichkeiten, so dass sich in der Summe eine Nutzfläche von ca. 100 m² ergibt. Neun Zimmer, gegenwärtig aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, ermöglichen die Realisierung mehrerer Wohnkonzepte: (A) Selbstbezug und Vermietung einer Wohneinheit (B) Nutzung als Mehrgenerationenhaus (C) Nutzung als Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Mehr als die Hälfte des Grundstücks ist unbebaut und bietet die Möglichkeit, das bestehende Woh