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1/17
490.000,00 €
3 Zi.
105
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, welche idyllisch am Ortsrand von Marquartstein liegt.Die DHH befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende
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bietet. Die Aussicht auf die umliegenden Wälder, Wiesen und Berge schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und wurde erst im Jahr 2001 umfassend ausgebaut. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1979. Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste-WC, die gemütliche Wohn-Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, welcher für gemütliche Abende sorgt.Das Obergeschoß ist mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet.Die sonnige Südterrasse mit freiem und herrlichem Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.Die DHH ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys.Die Garage bietet großen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.Bei den Fenstern handelt
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1/34
990.000,00 €
7 Zi.
208
m2
83362 Surberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Surtal (Gemeinde Surberg) anbieten zu dürfen. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie.Mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich im
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Erdgeschoss samt Kachelofen, insgesamt fünf Schlafzimmern und 3 1/2 Badezimmern sowie einer großen Terrasse wird hier großzügiges Wohnen ermöglicht.Das Haus umfasst etwa 209 m² Wohnfläche und liegt auf einem insgesamt 1.742 m² großen Grundstück mit sorgfältig gepflegtem Garten und zahlreichen Sträuchern und Bäumen, die für eine natürliche Umgebung sorgen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über eine abgeschlossene Zufahrtsstraße erreichbar, die mit einem stabilen Holztor gesichert ist. Ein solider Zaun aus Holz und Stein umrahmt das Gelände und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer West-Terrasse. Die Küche ist
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1/14
289.000,00 €
5 Zi.
100
m2
83349 Palling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte anbieten zu können. Erbaut wurde sie ursprüngliche ca. 1954 in zentraler Lage von Freutsmoos in der Gemeinde Palling.Die Grundstücksgröße beträgt 251 m². Zum Objekt gelangt man über zwei
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Nachbargrundstücke. Die Zufahrt ist über entsprechende Geh- und Fahrtrechte grundbuchrechtlich abgesichert.Die ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und DG). Es ist nur ein Raum (Wohnzimmer) unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Esszimmer und das Treppenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad. Genießen Sie von der großen, überdachten Südterrasse einen schönen Ausblick über die Wiesen und Felder bis in die Berge.Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung. Diese wird über den Holzofen im Wohnzimmer beheizt und erwärmt. Unterstützt wird die Warmwasseraufbereitung auch durch
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1/23
750.000,00 €
8 Zi.
260
m2
83374 Traunwalchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie träumen vom einem Haus in ländlicher, aber stadtnaher Lage? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, exklusiver Wohnlage von
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Traunwalchen, einen Ortsteil der Stadt Traunreut. Die Immobilie wurde 1976 auf einem ca. 939 m² großem Grundstück in Westhanglage erbaut.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m², verteilt auf eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über Erd- und Dachgeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 210 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Einliegewohnung im Untergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche.In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend hochwertige Stein-, Parkett-, und Fliesenböden verlegt.Große Fensterflächen lassen viel Licht in das Haus.Beide Wohnungen verfügen über eine nach nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Die Beheizung und
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1/19
655.000,00 €
5 Zi.
107
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 107 m², die sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet. Die Immobilie steht auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 1.764 m² und liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage am Rande von Grassau. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den herrlichen unverbauten Ausblick auf die umliegenden Berge erleben.Das Haus wurde laufend renoviert (z.B. Dach inkl. Dämmung in 2007, Fenster ab 2011, uvm.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders der große Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder die Schaffung Ihres eigenen kleinen Rückzugsortes. Die schöne Terrassenfläche inkl. Markise bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Gartengeräte und Co. finden Ihren Platz im praktischen
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1/21
473.000,00 €
4 Zi.
105
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses 1960 errichtete, fortlaufend renovierte, Einfamilienhaus am Ortsrand von Unterwössen zum Kauf anbieten zu können. Dieses einladende Häuschen bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 105 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 928 m² am Hang gelegen ist dieses Haus der ideale Ort für Hobbygärtner.Das Haus bietet Platz für den großzügigen Eingangsbereich/Flur, ein Gästezimmer/Büro, einen hellen Wohnbereich samt Holzofen, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein separates Esszimmer mit Holzofen.Die Terrasse ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet und lädt so, gerade ab Nachmittag, zum Sitzen und Entspannen ein.Das Haus verfügt über einen großen Gewölbekeller (= EG wg. Hanggrundstück), den Sie nach Ihren Belieben frei gestalten können. In diesem befinden sich z.B. die Tanks für die Öl-Heizung.Als Böden wurden im Haus erst
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1/24
1.100.000,00 €
6 Zi.
233
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses charmante und laufend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der schönsten Gegenden von Reit im Winkl. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft und umgeben von Natur, bietet diese Immobilie auf einem ca. 773
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m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.Reit im Winkl ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die beeindruckende Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Haus selbst liegt ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und erweitert. Der Anbau der Einliegerwohnung erfolgte um 1969, während ca. 1983 der Keller vergrößert und eine großzügige, umlaufende Terrasse errichtet wurde. Die Terrasse (mit
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1/10
780.000,00 €
15 Zi.
290
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Anwesen "Schneiderbauer" wurde erstmalig im Jahr 1571 erwähnt (lt. Heimatbuch Reit im Winkl) und trägt damit eine Geschichte in seinen Mauern. Das historische Haus befindet sich am Ortsrand von Reit im Winkl, einem beliebten und charmanten
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Ferienort in den Chiemgauer Alpen, und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus ist sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Skifahren und Radfahren.Das sanierungsbedürftige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² strahlt mit seinen alten Holzfenstern und traditionellen Elementen den Charme vergangener Zeiten aus. Eine umfassende Sanierung bietet die Möglichkeit, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das Haus verfügt über vier bis fünf Kfz-Stellplätze vor dem Haus.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 975m² und bietet damit reichlich Platz für vielfältige
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1/18
695.000,00 €
6 Zi.
118
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns sehr, Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² zum Kauf anbieten zu können.Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Reit im Winkl in einer
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idyllischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und mit einem schönen Blick auf die Berge. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.Erbaut wurde das Haus im Jahr 1952 wobei 1994 einige Sanierungsmaßnahmen (neue Fenster, Kaminsanierung, Elektroinstallation, Öl-Zentralheizung) vorgenommen wurden.Das 744 m² große Grundstück umfasst einen schönen, großen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ein kleines Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen, dessen Kamin im Jahr 1994 saniert wurde, für behagliche
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1/18
545.000,00 €
8 Zi.
180
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!Das Zweifamilienwohnhaus liegt in ruhiger, exklusiver Ortsrandlage von Traunreut. Die Immobilie wurde 1960 auf
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einem ca. 820 m² großem Grundstück erbaut.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zwei Schlafräumen und einen Duschbad im Dachgeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche. Ebenfalls befindet sich noch im Dachgeschoss ein großer Speicherraum.In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Parkett, Teppich und Laminat) verlegt.Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Vor einigen Jahren wurden bereits die alten Fenster durch Kunststofffenster mit
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1/12
695.000,00 €
7 Zi.
200
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und exklusive Wohnhaus anbieten zu können. Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie erreichen den Hauseingang durch einige Stufen den Hang hinauf, schon hier sind Sie angekommen im
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Paradies und können den Alltagsstress schnell vergessen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Flur, der den Zugang zu allen Räumen und dem unteren Stockwerk ermöglicht. Gleich rechts geht es in die Küche mit Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die zwei großen Glasfronten im Wohnzimmer kann die traumhafte Lage und der Weitblick auch an kalten Tagen von innen genossen werden, der Kachelofen rundet einen gemütlichen Winterabend ab. Weiter stehen Ihnen ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Im Untergeschoss
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1/7
500.000,00 €
4 Zi.
135
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser vermieteten Doppelhaushälfte, welche idyllisch am Ortsrand von Marquartstein liegt. Die DHH befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende
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bietet. Die Aussicht auf die umliegenden Wälder, Wiesen und Berge schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.Die Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1979 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf 2 Etagen.Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste-WC, ein Bad, die gemütliche Wohn-Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse welche einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.Das Obergeschoß ist mit drei Zimmern, einem WC und einem Bad ausgestattet.Die DHH ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys.Die Garage bietet großen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.Die Doppelhaushälfte ist an ein Ehepaar für kalt 1.040,-- Euro inkl. Garage vermietet.
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1/7
2.500.000,00 €
6,5 Zi.
240
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Das exklusive Neubauobjekt befindet sich in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergkette oberhalb des Ortskernes von Marquartstein.
Das moderne Familienrefugium vereint geschickt Funktionalität und Ästhetik auf meisterhafte
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Weise. Auf rund 240 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, ist ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept entstanden. Hier verbindet sich Luxus mit Liebe zum Detail.
Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss mit großer Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräumlichkeiten - den Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Das Untergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer sowie eigener Terrasse projektiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstellräumlichkeiten als auch der Heizungsraum.
Grundsätzlich ist eine Änderung der Grundrisse in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
119,76
m2
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kirchheim bei Tittmoning, das mit einem großzügigen Grundstück und viel Potential aufwartet. Das Objekt befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und bietet Ihnen die perfekte
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Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
145
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage, mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von Reit im Winkl, präsentiert sich dieser Neubau in Südhanglage. Ein architektonisches Schmuckstück, dass geschickt modernes Design mit alpenländischem Flair
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verbindet. Über zwei Etagen erwartet Sie hier wohnen auf höchstem Niveau – der Kaminofen im großzügigen Wohn – Essbereich, verleiht eine wohlige Atmosphäre. Eine hochwertige, moderne Schreinerküche begeistert jede Hausfrau und auch den Hobbykoch. Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion, welche die jeweiligen Etagen verbindet, ist ein zentrales Highlight. Der großzügige, offene Dachstuhl verschafft jedem Raum eine stilvolle Note verleiht. Im Untergeschoss des Hauses sind zwei Räumlichkeiten für Wellness und Fitness vorgesehen. Die individuelle Gestaltung des neuen Hausherrn ist bleibt hierbei unberührt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss noch einen Raum für ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Ein durchdachtes und architektonisch anspruchs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
11 Zi.
277
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche. Der Boden wurde mit einem hellen Natursteinboden verlegt. Ebenfalls befindet sich in der Wohnstube ein vom Kaminkehrer abgenommener Kachelofen. Die Raumhöhe beträgt im EG 2,60m und im 2. OG
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2,30m. Die Terrasse mit dem großen Garten begeistert mit einem traumhaften Blick in die Berge und lädt zu schönen Abenden im Freien ein. Das Dach wurde saniert, der Dachboden ist gedämmt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
189
m2
83236 Übersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in eine intakte, gepflegte Nachbarschaft präsentiert sich dieses qualitative Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Ferienvermietung. Dank der Südausrichtung des Gartens genießt man in den Räumen bis abends viel Licht und Sonne. Die
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Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Wohnebenen und ca. 189 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im kompletten Obergeschoss mit Mansardendach und eigenem Treppenaufgang. Die Einheit im Obergeschoss wurde bis dato als Ferienwohnung genutzt. Wohnung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt, eine große Küche mit gemauertem Holzofen zum Kochen und Heizen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer bodengleicher Regendusche und Echtsteinwaschbecken und ein Gäste WC sowie der angebaute Wintergarten bilden hier das Raumangebot. Ebenfalls hat man von der Erdgeschoss Wohnung direkten Zugang zum Keller. Hier befinden sich ne
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
133
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 5-Zimmer-Reihenhaus in Trostberg, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich sowohl nach urbaner Nähe als auch nach ländlicher Ruhe sehnen. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver
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Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet. Auf einem Grundstück von ca. 152 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 133 m², zzgl. Keller und Hobbyraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem schönen Garten. Dieses großzügige Reihenhaus überzeugt durch seine Ausstattung und die durchdachte Bauweise. Der stufenlose Zugang sowie die bis 2024 durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zeitgemäß und komfortabel. Der schöne Flurbereich eröffnet sich nach der Haustüre links gleich in die Küche sowie auch separat etwas weiter vorne in das Wohn-Esszimmer. Die Küche und das Wohn-Esszimmer sind räumlich ebenfalls direkt mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
124
m2
83361 Kienberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im beschaulichen Kienberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 124 m². Zusätzlich dazu stehen 75 m²
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Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Abstellfläche oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
135
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche und gut geschnittene Doppelhaushälfte (Wohnfläche 135 m²) wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert, der Dachstuhl vollisoliert und ausgebaut. Zu der sofort verfügbaren
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Doppelhaushälfte gehört auch eine direkt anschließende Einzelgarage mit Durchgang in den gepflegten Garten. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert. Ferner sind im EG und DG holzbefeuerte Öfen vorhanden. Das Grundstück von 302 qm ist derzeit mit einer äußerst günstigen Erbpacht von knapp 1450€ im Jahr belastet. Der Erbpachtvertrag besteht bis 2085. Energieausweis: •Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung •Befeuerung: Erdgas, Holz •Energieausweis: Bedarfsorientiert •Nach §§ 79ff. EnEV: Ab dem 20.7.2022 •Gebäudeart: Wohngebäude •Energieausweis gültig: 14.11.2033 •Energieausweis ausgestellt: 15.11.2023 •Energieausweis (Effizienzklasse): D •Energieausweis (Kennwert): 126,5 kWh/(m²*a) •Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt
Raumaufteilu