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1/9
698.000,00 €
5 Zi.
167,88
m2
83457 Bayerisch Gmain
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente und zahlreiche Highlights.
Ruhig am Rande eines charmanten Wohngebietes gelegen, bietet sie alle Vorzüge des
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Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg.
Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und rund 168 m².
Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und auf die Terrasse und in den Südgarten führt. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohn-/Essbereich zugängig.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon und Bad en Suite, ein Schlafzimmer/Büro, ein weiterer Schlafraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein attraktiver, lichterfüllter Studioraum mit einem dazugehörigen Duschbad sowie ein weiterer Dachraum,
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
157,43
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der idyllischen Gemeinde Bischofswiesen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf einem 526 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 157,43 m² und eine Nutzfläche von 237,72 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder mit Wanne und Tageslicht, ist dieses Haus perfekt für Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Der Holzofen-Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die große Terrasse und der gepflegte Garten zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie neben praktischen Abstellräumen eine Sauna sowie ein großes, helles Gästezimmer – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Das absolute Highlight dieses Hauses ist der unvergleichliche Blick auf die umliegenden Berge, darunter der imposante Watzmann, der Hochkalter und die „Schlafende Hexe“. Diese einmalige Aussicht macht das Haus zu einem besonderen Ort der Erholung und Ruhe.
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83454 Anger
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Völlig autarkes Eckhaus mit bester Ausstattung. Mauerwerk Ziegel und als Niedrigenergiehaus appliziert. Große uneinsichtige Rasengrundstückflächen mit Treibhaus zieren die in beide Achsen ausladende Terrasse. Die Böden im Haus
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sind als hochwertiges Holzdielenparket ausgelegt und die Nassbereiche mit edlen, weißen Keramiken getäfelt wobei sich der pflegeleichte Keramikboden farblich elegant davon absetzt. Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmerbereiche sind sonnengeflutet mit Blick durch große Fensterflächen, welche vorwiegend mit elektrischen Rollos beschattet werden, in den eigenen Garten und in die herrliche Berglandschaft.
Raumaufteilung
Auf 4 Ebenen finden sich 5 Räumlichkeiten, darunter 4 Schlafzimmer. Eine komplett ausgebaute Dachgalerie mit Kingsize-Bett und Dachterrasse bei Bergpanorama. Zwei weitere Schlafzimmer bieten große Fensterflächen mit Aussicht, wobei eines davon einen großzügigen Balkon bietet. Das im Souterrain befindliche weitere großgeschnittene
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
263
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses repräsentative 3-Familienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Ainring Nähe Salzburg/Freilassing. In dieser wirklich wunderbaren Lage wurde ca. 1958 dieses Haus errichtet, der spätere Anbau
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und Umbau 1963 schaffte zusätzlichen Wohnraum, sowie 1979 eine Doppelgarage mit Elektrotor. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einer Grundfläche von 676 m². Im Erdgeschoß wurde eine barrierefreie Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche konzipiert und zusätzlich ein Apartment mit ca. 16 m² Wohnfläche. Die zwei anderen Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 103 und 45 m² Wohnfläche sind über den Treppenaufgang im Hausflur erreichbar. Mit vielen Fensterelementen sorgt die transparente Raumgestaltung für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Bergblick! Die umfassende Modernisierung erfolgte über die Jahre: 1988 Elektrik auf 3 Stromzähler umgerüstet 1989 Umrüstung auf Ölheizung 2000 komplette Erne
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7,5 Zi.
167
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Siehe Grundrisspläne. Innenaufnahmen folgen
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
11 Zi.
250
m2
83483 Bischofswiesen
Immobilientyp: Haus
360 Grad Link für die Online-Tour: https://tour.giraffe360.com/4f90fc62f229448bbac4613a31bb732f/?nocookie Dieses historische Apartmenthaus liegt in Bestlage Bischofswiesen mit fantastischem Blick auf die Berchtesgadener Alpen und das Kehlsteinhaus!
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Es umfasst ein Apartmenthaus mit 11 Zimmern, Betreiberwohnung und zusätzlichem Ferienapartment auf einem Grundstück mit insgesamt 1300 m²! Zum Haupthaus: 2 1/2 geschossige Massivbauweise, Außenmauerwerk verputzt mit Malerei, Satteldach mit Metalleindeckung, Teilkeller, Treppenhaus Massivholz, Betreiberwohnung im EG, 7 Zimmer mit Waschbecken und Doppelbett, Badezimmer im EG und im 1. OG, 3 Balkone mit fantastischem Bergblick. Außenanlagen: ca. 6 Pkw-Stellplätze, Garage, schön angelegter Außenbereich, geräumige, teils überdachte Terrasse. Das Ferienapartment: Begehbar von außen über eine Treppe in das 1. OG, Wohnfläche ca. 32 m² + 5 m² Balkon, bestehend aus Schlafzimmer, WC, Wohnküche, Flur und Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
6 Zi.
180
m2
83471 Schönau a. Königssee
Immobilientyp: Haus
In wunderschöner und einzigartiger Lage gelegene Haus in Schönau am Königssee - Grundstücksgröße ca.1151 qm - Wohnfläche ca 180 qm - WNFL: ca: 398 qm - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gästetoilette - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - offener
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Kamin - Einbauküche - ruhige und sehr schöne Lage ( Skilift in unmittelbarer Nähe) und vieles mehr..........
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
127
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine seit dem 01.07.2012 vermietete Doppelhaushälfte samt Garage, welche ca. 1991 errichtet wurde und welche sich am Ende einer Sackgasse befindet. Der Garten ist Nordwest ausgerichtet, wobei der größere Gartenanteil samt
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Wohnzimmerterrasse aus westlich orientiert ist. Die Immobilie macht einen gepflegten und idyllischen Eindruck. Bedingt durch das Baujahr stehen einige Renovierungsmaßnahmen an, wobei hier zu unterscheiden ist, ob es sich um wirklich notwendig anstehende Renovierungsmaßnahmen handelt oder um reine optische Maßnahmen, welche einfach der Ausstattung des Baujahres geschuldet sind. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag, welcher allerdings Seitens der Erblasserin seit 2018 nicht mehr angepasst wurde. Die Miethöhe von 1145,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 935,00 €+Garage 35,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 175,00 €. Letztere wurde zum 01.05.2023 von 130,00 € auf 175,00 € angepasst. Der Ordnung halber erlauben Si
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
157,43
m2
83483 Bischofswiesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der idyllischen Gemeinde Bischofswiesen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf einem 526 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 157,43 m² und eine Nutzfläche von 237,72 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder mit Wanne und Tageslicht, ist dieses Haus perfekt für Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Der Holzofen-Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die große Terrasse und der gepflegte Garten zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie neben praktischen Abstellräumen eine Sauna sowie ein großes, helles Gästezimmer – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Das absolute Highlight dieses Hauses ist der unvergleichliche Blick auf die umliegenden Berge, darunter der imposante Watzmann, der Hochkalter und die „Schlafende Hexe“. Diese einmalige Aussicht macht das Haus zu einem besonderen Ort der Erholung und Ruhe.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
13 Zi.
450
m2
83416 Saaldorf-Surheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Denkmalgeschützter Bauernhof mit ausgebautem ehemaligen Stall und großer Tenne, welche mit zusätzlichem Wohnraum erweitert werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
7 Zi.
134
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Schlafräume, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Wohnzimmer, großes Esszimmer, Küche, voll unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
315
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus in Berchtesgaden: Ihr Traumdomizil in idealer Lage Sind Sie auf der Suche nach einem perfekten Zuhause zwischen Österreich und Deutschland? Möchten Sie in einer zentralen Lage wohnen, die Natur genießen und dennoch
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hervorragend angebunden sein? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick: Perfekte Lage: Das Haus befindet sich idyllisch "am Berg" zwischen Hallein (Österreich) und Berchtesgaden (Deutschland). Hier genießen Sie extreme Ruhe und viel Sonne das ganze Jahr über, und dennoch sind Sie zentral gelegen. Große Wohnfläche: Mit ca. 315 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitläufiges Grundstück: Das ca. 1.098 m² große Grundstück lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Stet
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Quelle: www.immowelt.de
2.370.000,00 €
10 Zi.
284
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die 1882 erbaute historische Villa wurde in den Jahren 2014-2019 komplett kernsaniert und wunderschön renoviert. "EINE WOHLFÜHLIMMOBILIE" Bei dieser Renovierung wurden auch alle modernsten Installationen für Heizung (Grundwasserwärmepumpe +
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Fußbodenheizung +Solarthermie) Strom ( Solar + Photovoltaikanlage) neu getätigt. Es wurde bei den Materialien an nichts gespart und die Gestaltung dieses Refugiums ist einmalig. Ausstattungen wie: - behutsame Renovierung in allen Details - edle Böden mit Feinstein und Dielenholzparkett - moderne Markenküche mit hochwertigen Küchengeräten - moderner Holzofenkamin - Dolby-Soundanlage - Eingebaute Leinwand für Homekino - Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer vorbereitet - Alarmanlage - Voll-BUS-Elektrosystem zur Gebäude-Steuerung - Videosprechanlage auf allen Wohnebenen - modernste Netzwerktechnik in allen Zimmern - Saunanaschluß vorbereitet im Außenbereich - dekorative Gartengestaltung mit Granitplatten und -steinen - Gartengestaltung von Gärtner
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
205
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Zum Haus gehört eine Garage auf der Nordseite und ein Carport auf der Südseite. Gegenüber vom Grundstück gibt es Stellflächen an der Straße für Besucher. Südlich und westlich vom Haus liegt ein schöner Garten, der Ihnen viel Ruhe,
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Uneinsichtigkeit und Abendsonne beschert. Das Haus ist im Erdgeschoss 2-schalig gemauert mit einem 4cm Belüftungsbereich zwischen den Mauern. Im Obergeschoß gibt es nach der Baubeschreibung wohl eine leichte Dämmung hinter der Holzverschalung. Im Dachboden ist über der Holzdecke des Obergeschosses eine ca. 12cm dicke Dämmung aus Mineralwolle verlegt. Eine Viessmann Niedertemperatur Ölheizung, Baujahr 2001 arbeitet zusammen mit einer Solaranlage (3 Felder für das warme Wasser im Sommer) sehr zuverlässig und effektiv. Zusammen mit ca. 2 Ster Brennholz für den Kachelofen im Erdgeschoß, wird das ganze Haus mit ca. 3.000 l Öl beheizt. Ein Großteil der Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird schon seit langem von 2 Parteien bewohnt, die al
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
165
m2
83471 Schönau a. Königssee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Angebot in Schönau am Königssee: Ihr Traum vom Bergleben wird wahr! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands. Dieses charmante 2-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht
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auf die majestätischen Berge, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Highlights des Anwesens: 1. Bergblick: Genießen Sie jeden Tag die unvergleichliche Schönheit der umliegenden Berglandschaft vom Komfort Ihres eigenen Zuhauses aus. 2. Zwei Wohnungen: Dieses Haus bietet Platz für zwei Familien oder kann als Investitionsmöglichkeit genutzt werden. Die separate Vermietung des Dachgeschosses sorgt für Flexibilität und zusätzliches Einkommen. 3. Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde im Jahr 2008 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Modernes Design und hochwertige Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre. 4. Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² bietet das H
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Quelle: www.immobilo.de
265.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verlockende Investitionsmöglichkeit: Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Laufen!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1800, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine solide Rendite zu erzielen. Mit einer
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Wohnfläche von großzügigen 161 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 188 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Die einfache Ausstattung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Vermietung und minimiert potenzielle Instandhaltungskosten.
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Laufen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Stadt Laufen bietet eine malerische Kulisse mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einer aktuellen Brutto-Rendite von
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
137
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf insgesamt drei Etagen reichlich Platz für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 424 m² haben Sie
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ausreichend Raum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Ihnen und Ihrer Familie komfortablen Platz bieten. Ein gemütlicher Balkon und ein großzügiger Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
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Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
5 Zi.
275
m2
83483 Bischofswiesen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses einzigartige Haus im Chalet-Stil unter Verwendung landestypischer Materialien wie Altholz und Naturstein und einen sagenhaftem unverbaubaren Blick auf dem Watzmann. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses war im Jahre 1957.
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Allerdings wurde es durch den Eigentümer im Jahre 2019-2022 generalsaniert und in dieses Schmuckstück verwandelt. Das Haus bietet Ihnen ca. 275 m² Wohnfläche auf der Sie sich richtig wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- /Essbereich, die Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie hier auf den großzügigen Holzbalkon und können die herrliche Aussicht von dort aus genießen. Im Dachgeschoss können Sie sich in dem großen Wohnbereich richtig entspannen und den Tag auf der großen Dachterrasse ausklingen lassen. Die Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche und Fenster befinden sich aktuell im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Pool. Für Ihre PKW's stehen Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
197
m2
83410 Laufen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Zuhause direkt an der Salzach wahr werden zu lassen. Hier erwartet Sie ein Haus mit viel Potenzial und einem atemberaubenden Blick auf das malerische
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Flusstal. Das Innere des Hauses bietet viel Platz und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestaltet werden. Sie können hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Ein großzügiger Wohnbereich mit Blick auf die Salzach erwartet Sie, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Ihre Hobbyprojekte. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Hauses. Der unverbaubare Blick auf die idyllische Salzach und die umliegende Natur schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Träumen einlädt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des Flusses
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
13 Zi.
415
m2
83471 Schönau a. Königssee
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in Schönau am Königssee. Es verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie sowie auch für ein Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie unterteilt sich in das Haupthaus und eine
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vermietete Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Neben den Wohnräumen mit Kachelofen und Kamin befindet sich im Erdgeschoss auch das Hallenbad. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, und die Bäder. Zusätzlichen Platz bietet das noch nicht komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein absoluter Traum ist das sehr große Grundstück, welches evtl. auch noch bebaut werden kann. Die Lage besticht ebenfalls durch eine sehr gute Infrastruktur. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nach entsprechender Sanierung bietet das Anwesen eine Vielzahl an Möglichkeiten.