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1/12
225.000,00 €
6 Zi.
135
m2
4782 St. Florian am Inn, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Das Objekt ist ein charmantes, älteres Haus in ruhiger, ländlicher Siedlungslage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch die Option zur
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Aufteilung in zwei Wohneinheiten, da im Obergeschoss bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Garage im Kellerbereich, die direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Die gepflegten Wohnräume versprühen einen einladenden Charakter und zeichnen sich durch großzügige Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte, ob für eine Familie oder als Generationenhaus.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.634 m² und ist liebevoll mit alten, hochgewachsenen Bäumen bepflanzt, die Privatsphäre und ein ruhiges, natürliches Ambiente schaffen. Der Altbaumbestand verleiht
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Florian am Inn:
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1/6
970.000,00 €
573
m2
4780 Schärding, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Stadthaus befindet sich in Schärding und besticht durch seine zentrale Lage in einer charmanten historischen Umgebung. Es verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen, die über mehrere Etagen verteilt sind und sich durch großzügige
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Raumaufteilung und helle Wohnräume auszeichnen. Die Einheiten bieten ein attraktives Wohnangebot, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit ebenfalls vermietet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetriebe. Die zwei Garagen sind praktisch in das Gebäude integriert und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und Geschäftsinhaber.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der kleine, gepflegte Innenhof, der durch eine hübsche Laube geschmückt ist. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Das Gebäude liegt nicht im
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1/20
329.000,00 €
4 Zi.
130
m2
4780 Schärding, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten
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und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit.
Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
11 Zi.
558,17
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch
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erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
11 Zi.
558,17
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch
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erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet)
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Küche