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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
9 Zi.
262
m2
84387 Julbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das geräumige Wohnhaus befindet seitlich zur Hauptstraße und ist wenige Kilometer vom Pfarrdorf Julbach entfernt. Julbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort Julbach mit ca. 2400 Einwohner befindet sich am
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Rand eines breiten Talbeckens nicht weit vom Zusammenfluss von Inn und Salzach etwa 6 km westlich von Simbach bzw. 7 km von Braunau sowie 20 km von Burghausen und 27 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Julbach liegt nahe am Schnittpunkt der Bundesstraßen 20 mit der 12, der künftigen Bundesautobahn 94 und hat außerdem eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke München-Simbach.
Ausstattung: Zusammenstellung der Flächen, Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 262 m² Nebengebäude: ca. 118 m² Mehrere KFZ Stellplätze vor dem Hauseingang ERDGESCHOSS: Diele, Flur, Wohnzimmer, Zwischenraum, HWR, Bad mit Dusche, offene Küche und Esszimmer OBERGESCHOSS: Wohn-/Küchenzimmer, Zwischenraum, Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer, 2 Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
6 Zi.
142,9
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: "Ein wunderbarer Platz zum Sein!" Willkommen an diesem geschmackvoll gestalteten Ort. Das Haus befindet sich am Oberen Markt. Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut. In den Jahren 1996 bis 1997 wurde die Immobilie vollständig
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saniert. Bis 2022 wurde hier das ansprechende gemütliche Café geführt. Nun ist dieses historische Gebäude auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich das Lokal und der Laden, Küche und weitere Räumlichkeiten, sprich eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 134 m². Im Obergeschoss sind zwei schöne Wohnungen, die zu einem gemütlichen Zuhause werden können. Eine Wohnung mit ca. 66,60 m², die weitere mit ca. 76,30 m². Das ausbaufähige Dachgeschoss und die Dachterrasse bieten Ihnen zusätzliches Potenzial. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Ob Café oder Ideenwerkstatt... dieses Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier in dieser historischen Atmosphäre können Sie Ihre persönlichen Ideen zum Leben erwecken. Wenn Sie auf d
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
220
m2
84326 Falkenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Modernes Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1983 bietet Platz für große Familien und ist gleichzeitig eine attraktive
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Investitionsmöglichkeit für kluge Kapitalanleger. Die Immobilie ist in zwei Einheiten nutzbar und verbindet geräumige Wohnbereiche mit lukrativen Renditemöglichkeiten. Renovierte Wohnqualität Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert, wobei sowohl die Wasser- und Abwasserleitungen als auch sämtliche Wände, Böden und Türen erneuert wurden. Die Bäder wurden kernsaniert und barrierefrei gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Modernisierungen sichern nicht nur die zeitgemäße Wohnqualität, sondern auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Großzügige Wohnbereiche Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum und führt sowohl in den Gewerbebereich/Keller als auch über eine Treppe in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84387 Julbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Südlage in Buch/Julbach, in der Nähe der A94. Im Umkreis von 10-20 Minuten Fahrzeit finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen
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Bedarf sowie sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Ämter. .Buch-Autobahnauffahrt A94: 8,4 km, 8 Min .Buch-Simbach: 8,2 km, 9 Min .Buch-Burghausen: 18 km, 18 Min .Buch-Alt-Neuötting: 19,7 km, 18 Min .Buch-Passau: 60 km, 51 Min .Buch-München: 110 km, 1 Std 10 Min Die Lage ist ruhig und dennoch sind Sie in kurzer Zeit bei allen Annehmlichkeiten, und haben somit eine sehr guten Verkehrsanbindung. Buch bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Laufen oder Golfspielen in 25 Minuten Entfernung.
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: UG: .1 großer Hobby- oder Geräteraum, ohne Heizung, kann aber leicht erweitert werden, 26 m² .
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Quelle: www.immowelt.de
449.990,00 €
7 Zi.
200
m2
84347 Pfarrkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
98,4
m2
84385 Egglham b Aidenbach, Niederbay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: - Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur - - sonnige, gemütliche Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar -
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Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt - die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. - viele Golfplätze liegen in naher Umgebung - die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg - Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt - viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
Ausstattung: Toller, gepflegter Zustand - somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten notwendig. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu: - gepflegter Zustand - ökologische Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm - Echtholz-Parkettböden - größte
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
115,65
m2
84375 Kirchdorf a. Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
8 Zi.
225
m2
84359 Simbach a. Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach am Inn mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am
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gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies betrifft auch Sozial- und Gesundheitsversorgung. Ebenso sind Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: * Einbauküche * Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer * Terrasse mit Windfang * Einliegerwohnung * Galerie * Doppelgarage und 3 Stellplätze * Außenpool * Sauna * Bodenheizung z
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
108,84
m2
84387 Julbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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Quelle: www.immowelt.de
128.500,00 €
4 Zi.
112
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt im Herzen von Triftern unweit vom Marktplatz entfernt, alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer
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südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der fünf Kilometer entfernte Haltepunkt Anzenkirchen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Handwerker-Haus mit Potenzial anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich im Herzen von Triftern und ist schön ruhig an einem idyllischen Bachlauf gelegen. Alles für den täglichen Bedarf haben Sie in Ihrer Nähe. Über den Haupteingang gelangen sie in die große Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die Türe zu Ihrer rechten gelangen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
205
m2
84387 Julbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen. Das Objekt bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und reichlich an Potential. Somit ist dieses Angebot sehr interessant für Eigennutzer,
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Gewerbetreibende, Mehrgenerationen-Wohnen und ebenfalls Bauträger. Aktuell ist das großzügige Grundstück mit einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und einer LKW-Halle bebaut. Durch die LKW-Halle dürfte ein Teil des Grundstücks auch gewerblich genutzt werden. Die Halle bietet zwei große Stellplätze. In diesem Bereich des Grundstückes wäre jedoch ebenfalls die Option eines Neubaus gegeben. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei abgetrennte 3-Zimmerwohnungen welche jeweils eine Wohnfläche von 102,50 m² haben und großzügig geschnitten sind. Sie befinden sich in einem soliden Zustand. Zu den beiden Wohnungen gehört jeweils eine Garage. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Terrasse und einen Gartenbereich ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
126
m2
84359 Simbach a. Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
544
m2
84347 Pfarrkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Grundstück: Diese prächtige Villa befindet sich in einer der charmantesten Wohngegend von Pfarrkirchen, umgeben von einem eigenen privaten Wald und viel
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Grün. Mit einer Fläche von 1,07 Hektar bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Räumen, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Der eigene Zierfischteich sowie der tägliche Besuch vom Rotwild lässt das Herz von Naturfreunden höher schlagen und bei Fön haben Sie Alpenblick. Haus: Diese exklusive Lage am Berg von Pfarrkirchen vereint Natur, Tradition und exquisites Wohnen. Die Villa, im Stil der 1970 Jahre gebaut, strahlt eine einzigartige Eleganz aus und hat viel Entwicklungspotential. Mit Panoramaaussicht auf die imposante Landschaft, bietet sie ein Ambiente von unvergleichlichem Wert. Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 544 m². Das beeindruckende Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1,07 ha
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
7 Zi.
199
m2
84385 Egglham b Aidenbach, Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine wunderbare Gelegenheit, Ihre künftige finanzielle Unabhängigkeit zu begründen oder Ihrer Familie ein heimeliges Zuhause, in exponierter Ortsrandlage, zu schaffen. Aktuell wird dieses frei stehende
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Wohnhaus als Dreifamilienhaus genutzt und von langjährigen Mietern bewohnt. Das Objekt eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus für große Familien. In der Erdgeschosswohnung würden sich Ihre Eltern sicherlich wohlfühlen. Lediglich müsste die Dusche hier bei Bedarf barrierefrei gestaltet werden. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist leicht zu pflegen und auf der geschützten Terrasse lassen sich die Abende in der Natur genießen. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang und bietet sich so für Familien mit Kindern an. In der Dachgeschosswohnung könnten Sie Ihrem Nachwuchs ein eigenes Reich bieten und so den Übergang zum Erwachsenenleben erleichtern. Ein großer Lagerraum im EG dient aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
250
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das urige Landhaus mit Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße. - Landhaus mit Nebengebäude mit ca. 5.759 qm - Energetische Sanierung
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/ Kernsanierung ist zu empfehlen - weiteres Grundstück mit ca. 5.165 qm (derzeit Grün- und Ackerfläche) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150,20 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % Courtage jeweils für
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
122
m2
84381 Johanniskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Wohnen in und mit der Natur! Erleben Sie das einzigartige Wohnen in einem liebevoll sanierten früheren Försterhaus, mit knapp 7.000 qm Grund. Seit 2005 wird dieses historische "Sacherl" stetig modernisiert und saniert, ohne dabei
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seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Da die ursprüngliche Hofstelle mal geteilt wurde, gibt es einen direkten Nachbarn. Die Immobilie eignet sich besonders gut für Natur- und auch Tierliebhaber. Aufgrund der großen Grundstücksfläche ist es ideal für Pferde, Schafe, Ziegen oder auch Kleintiere. Objektdetails: Wohnteil: - ursprüngliches Baujahr nicht bekannt - neuer Dachstuhl 2014 - Blockbauweise - Holzofen und Elektro-Heizkörper - Kamin erneuert - Warmwasser über Elektro- Boiler - Einbauküche inklusive - Bad mit Dusche, WB, Urinal und Bidet - separates WC - Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Zimmer, Bad und WC - Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide und Lagerraum - Fernwasser vorhanden - Abwasser über Kleinkläranlage - Glasfaserleitung im Gebäude W
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
6 Zi.
157,77
m2
84375 Kirchdorf a. Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
105
m2
84385 Egglham b Aidenbach, Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Egglham zählt ca. 2.400 Einwohner und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals. Die Landschaft ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Eine bestens ausgestattete Infrastruktur mit
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Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Geschäften, Gasthäusern, Handwerksbetrieben und vielem mehr bietet den Bewohnern alles für den täglichen Bedarf. Die nahegelegenen Städte Pfarrkirchen und Vilshofen a. d. Donau erweitern dieses Angebot und auch die Stadt Passau mit Ihrer schönen Altstadt ist nur ca. 40 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfarrkirchen und in Aidenbach. Die nähere Umgebung sowie die geringe Entfernung zum Bäderdreieck mit Seen, Flüssen, Thermen und einer sehenswerten Landschaft bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Erleben Sie einen traumhaften Ausblick in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus eign
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
130
m2
84323 Massing im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Massing ist einer der ältesten Märkte im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Markt liegt etwa 13 km westlich von Eggenfelden, ca. 34 km südlich von Dingolfing, ca. 26 km südöstlich von Vilsbiburg, ca. 24 km nordöstlich von
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Mühldorf sowie ca. 26 km nördlich von Altötting. Massing kann heute seinen etwa 4.000 Einwohnern ein ansprechendes Arbeits- und Wohnumfeld bieten. Massing ist zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region aufgestiegen. Gemessen an seiner Einwohnerzahl gehört Massing zu den Spitzenreitern der Wirtschaftsleistung in Bayern. Die ansässigen Firmen sind vor allem in der Bauwirtschaft, dem Heizungs- und Anlagenbau und der Elektrotechnik tätig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermärkte und Getränkemarkt sind vorhanden. Für die gesundheitliche Versorgung gibt es neben Ärzten und Apotheke auch ein Pflegeheim. Sport- und Freizeitplätze, Freibad, Hallenbad, Tennisplatz, etc. sorgen für eine abwechslungsrei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
84,12
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Bad Birnbach ist eine gewachsene geschichtsträchtige Hofmark inmitten altbayerischer Kulturlandschaft zwischen den Flüssen Donau, Rott und Inn gelegen. Aus einer Tiefe von 1618m
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sprudelt mit 70 Grad Celsius fluoridhaltiges Natrium-Hydrogen-Carbonat-Chlorid-Wasser, welches wegen seiner Heilkraft bei Erkrankungen des Bewegungsapparates Berühmtheit erlangt hat. Kur- Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen den Gästen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Seit wenigen Jahren bietet Bad Birnbach mit dem Platz "Bella Vista" den Golfern einen der attraktivsten Golfanlagen der Region. Bad Birnbach eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz- wie auch als Urlaubsdomizil. Verkehrsmäßig ist es günstig über die Autobahn Nürnberg-Passau (A3) und die Bundesstraßen B12 und B388 zu erreichen. Darüber hinaus ist auch die Anreise mit der Deutschen Bundesbahn gegeben - eigene Bahnstation.
Ausstattung: ?Bungalow mit 84,12 m2 Wohnfläche