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1/30
485.000,00 €
11 Zi.
385
m2
94152 Neuhaus am Inn / Mittich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrgenerationenhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie. Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigen Grundstück, welches ohne Probleme teilbar ist und noch weiteren Platz zum Bauen bietet - eine
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absolute Seltenheit.
Das Hauptgebäude wurde größtenteils im Jahr 1976 erbaut, wobei der ursprüngliche Gebäudekern aus dem Jahr 1959 stammt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelles Wohnen und gemeinsame Aktivitäten.
Das Wasserhaushaltsgesetz verpflichtet die Länder, innerhalb von Risikogebieten oder zugeordneten Flächen mindestens die Gebiete, in denen ein Hochwasserereignis statistisch einmal in 100 Jahren zu erwarten ist und die zur Hochwasserentlastung und –rückhaltung beanspruchten Gebiete als Überschwemmungsgebiete festzusetzen. Das Haus steht im Neuhauser Ortsteil Mittich. Dieser ist ein
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1/5
1.500.000,00 €
21 Zi.
463
m2
94152 Neuhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,6 % RENDITE!
VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN UND 14 PKW-STELLPLÄTZEN
CA. 463 M² WOHNFLÄCHE, CA. 984 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
743.000,00 €
6 Zi.
196,71
m2
94152 Neuhaus a. Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des Kaufpreises Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Pfarrdorf Vornbach liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich von Neuhaus an der Vornbacher Enge, wo der Inn den Neuburger Wald durchbricht. Das Ortsbild wird durch die Bauten des ehemaligen Benediktinerklosters Vornbach geprägt. In Vornbach gibt es eine sehr gute Bäckerei. Ausserdem steht an gewissen Tagen ein Verkaufswagen am Marktplatz. Weitere Möglichkeiten bieten sich im Näheren Umkreis wie in Neuhaus oder Schärding. Hier findet man ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
11 Zi.
558,17
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch
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erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
11 Zi.
558,17
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch
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erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet)
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
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