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499.800,00 €
7,5 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses etwas andere Angebot besteht im Prinzip aus zwei Häusern: Der teilunterkellerte Altbestand (Hälfte 1) von 1957 ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 108 ( m² Wfl. (4,5 Zimmer). Daran wurde 1974 ein Anbau (Hälfte 2) mit ca. 92 m² Wfl.
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versetzt errichtet. Dieser ist voll unterkellert und bietet ein komplettes Haus mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und zwei Terrassen (West und Ost) im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer, Bad und zwei Balkonen (West und Ost) im Obergeschoss.
Ideal ist das Haus mit seinen 7,5 Zimmern für zwei Generationen, für eine große Familie oder für einen Selbstständigen, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Der Anbau hat einen eigenen Zugang von der Ostseite. Die zwei Haushälften sind derzeit im Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
14 Zi.
335
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur,
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Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
905.000,00 €
400
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus
Zentrum -Landau an der Isar
Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen
5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem
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über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut.
Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume
Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG
Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG
Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen
1 Garage links
1 Garage rechts
1 Doppelgarage
+ mehrere Außenstellplätze
Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück
Die Wohnungen sind vermietet bz
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt steht in der oberen Stadt, die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens
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ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Die im Jahre 1972 erbaute Immobilie begrüßt Sie als Bewohner und Ihre künftigen Gäste mit einer detailreichen und gepflegten Außenanlage. Sie betreten das Objekt im Erdgeschoss, welches zur Hälfte aufgrund der Hangbauweise im Erdreich als Kellergeschoss ausgearbeitet ist. Der in dieser Wohnebene vorhandenen Wohnbereich ist perfekt auf Ihr künftiges Familienleben abstimmbar: Die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich wird der Mittel-punkt Ihres neuen Zuhauses werden. Vom Essbereich aus ermöglich
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
22 Zi.
430
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. -Einbau neuer 3-fach Glas Kunststofffenster (2015) -Böden und Decken nach Brandschutz F30 Standard erneuert, Bäder teilweise komplett saniert.
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(2015) -Heizungsrohre Hauptleitungen im EG komplett erneuert (2021) -Verteiler und Ventile im Heizraum komplett erneuert (2021) -Wasserleitungen im EG erneuert (2021) Wohnung 1 Küche und Bad inklusive Wasser Zu- und Ableitungen vollständig saniert Wohnung 2 Küche und Bad inklusive Wasser Zu- und Ableitungen vollständig saniert (bis Ende Juli 2024) Wohnung 3 Bad komplett kernsaniert Wohnung 5 Bad teilrenoviert Wohnung 6 Bad teilrenoviert Wohnung 9 Bad teilrenoviert Wohnuing 10 Dusche und WC erneuert Wohnung 11 Bad komplett saniert
Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², 4 Etagen
Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
145,57
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Landau a. d. Isar, neben den Geschäften für den täglichen Bedarf, stehen Ihnen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Über die nahe
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gelegene B20 und die Autobahn A92 gelangen Sie schnell nach Straubing, Deggendorf, Dingolfing oder München. Für viele Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Wald und Wiese sowie die grüne Isar.
Objekt: Die 1991 erbaute Doppelhaushälfte steht in der oberen Stadt von Landau a. d. Isar. Die Wohnfläche beträgt circa 145,57 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt ist an einem Osthang erbaut worden, somit betreten Sie die Immobilie im mittleren der drei Stockwerke, aufgrund der Bauweise ist dies jedoch als Erdgeschoss zu betrachten. Hier befinden sich neben der Küche mit angrenzender Speise das Ess- sowie Wohnzimmer. Von dort aus besteht die Möglichkeit auf den kleinen
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: - Landkreis Dingolfing-Landau - sonnige u. ruhige Dorflage - Stadt Landau: ca. 5 Autominuten Fahrzeit - Stadt Dingolfing: ca. 20 Autominuten Fahrzeit - Kreisstadt Deggendorf: ca. 20 Autominuten Fahrzeit - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken,
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Schulen, Krankenhaus, usw.: Stadt Landau - BAB 92 (Landau-München): ca. 7 Autominuten Fahrzeit
Ausstattung: Wohnhaus / Bauernhaus - Pellet-Heizung (Baujahr 2009) - Anschluss für Holzofen - Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr 2002) - Elektrik: teilerneuert - Parkett-, Fliesen- u. Laminatböden Hallen / Stallungen - Strom u. Wasser
Objekt: Resthof bestehend aus: Wohnhaus / Bauernhaus - Baujahr 1920 (laut Energieausweis) - teilweise modernisiert - Einteilung: Kellergeschoss (teilunterkellert): Kellerraum, Heizraum, Pelletslager Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen/Kochen, Speise, Windfang, Waschküche/WC, Dusche Obergeschoss: 6 Zimmer, Flur, Bad, Balkon Dachgeschoss. ausbaufähig Wohnhaus / Bauernhaus - "Anbau" - Baujahr 1
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
9 Zi.
190
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Oberframmering ist ein Ortsteil von Landau an der Isar im Landkreis Dingolfing-Landau Niederbayern, in einer ruhig ländlichen Umgebung. Die Autobahn A92 München-Deggendorf ist innerhalb 10
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Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte München, Landshut und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Bundesstraße, die B20, die durch Landau an der Isar verläuft. Nächstgelegene Städte: *Landau a.d. Isar 6 Min. *Dingolfing 22 Min. *Straubing 30 Min. *Deggendorf 24 Min. Landau a.d. Isar bietet eine Vielzahl an schulischen Einrichtungen, darunter Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium. *Viktor-Karell-Realschule 3,6 km *Montessori Schule 3 km *Mittelschule Landau an der Isar 2,9 km *Grundschule Landau an der Isar 2,9 km *Gymnasium Landau an der Isar 3,9 km *Kindergarten Maria Wart 2,7 km In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Landau a.d. Isar. Diese bietet eine Vielzahl v
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Stadt Landau an der Isar ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern. Sie liegt am gleichnamigen Fluss und ist umgeben von malerischen Landschaften und dörflichen Nachbargemeinden.
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberhöcking, der für sein ruhiges und ländliches Wohnambiente bekannt ist. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Die Grünflächen und Gärten verleihen dem Viertel ein harmonisches und freundliches Erscheinungsbild. Die Infrastruktur in Oberhöcking ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum von Landau an der Isar ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A92 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dingolfing, Deggendorf und Straub
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
463.000,00 €
4 Zi.
142,61
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Stadt Landau an der Isar ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern. Sie liegt am gleichnamigen Fluss und ist umgeben von malerischen Landschaften und dörflichen Nachbargemeinden.
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberhöcking, der für sein ruhiges und ländliches Wohnambiente bekannt ist. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Die Grünflächen und Gärten verleihen dem Viertel ein harmonisches und freundliches Erscheinungsbild. Die Infrastruktur in Oberhöcking ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum von Landau an der Isar ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A92 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dingolfing, Deggendorf und Straub
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140,03
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Stadt Landau an der Isar ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern. Sie liegt am gleichnamigen Fluss und ist umgeben von malerischen Landschaften und dörflichen Nachbargemeinden.
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberhöcking, der für sein ruhiges und ländliches Wohnambiente bekannt ist. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Die Grünflächen und Gärten verleihen dem Viertel ein harmonisches und freundliches Erscheinungsbild. Die Infrastruktur in Oberhöcking ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum von Landau an der Isar ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A92 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dingolfing, Deggendorf und Straub
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
278
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Landau liegt geographisch in der Mitte des Regierungsbezirkes Niederbayern. Die Stadt am Kreuzungspunkt der Autobahn A 92 München - Landshut - Deggendorf und der Bundesstraße B 20 Furth im
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Wald - Salzburg ist optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Großflughafen München Franz Josef Strauß ist von Landau aus über die A 92 in nur 40 Autominuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist vom Postplatz aus in nur 3 Auto- bzw. 15 Gehminuten zu erreichen (München - Plattling - Passau). Alles in allem eine optimale Verkehrserschließung und ein nicht unerheblicher Standortvorteil für die wachsende Landauer Bevölkerung. Landau an der Isar, die zweitgrößte und mit ihrer Gründung im Jahre 1224 auch älteste Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau erstreckt sich mit ihrer äußerst attraktiven und historischen Altstadt über eine Fläche von rund 84,4 km². Den gut 13.000 Einwohnern bietet Landau durch das Angebot an Ki
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
252
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-,
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und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Objekt: Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 849 m² großem Randgrundstück ohne direkten Nachbarn in bevorzugter Wohngegend von Landau a.d. Isar. Das Objekt wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Bei gutem Wetter ist ein herrlicher Weitblick bis in den Bayerischen Wald garantiert. Haus: Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
7 Zi.
195
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses interessante EFH in traumhafter Stadtlage wurde 1975 in bewährter Massivbauweise errichtet. 2020 und 2021 erfolgten weitreichende Modernisierungsmaßnahmen, bei denen das Haus unter anderem um eine hochwertige Wärmepumpe
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aufgewertet wurde. Den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Der wunderbare Wintergarten mit Südwestausrichtung lädt ganztags zum Verweilen ein. Durch den hochwertigen Pelletofen von RIKA lässt sich hier auch im Winter eine wohlige Atmosphäre genießen. Die Küche erreichen Sie über das gemütliche Esszimmer, in dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen werden. Die geschmackvolle Einbauküche bietet viel Raum und ist bereits im Preis inbegriffen. Durch die geräumige Speisekammer lassen sich beim Kochen lange Wege vermeiden. Die Wanne im Erdgeschossbad verspricht entspannende Abende am Ende eines Tages. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein modernisie
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
205
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die gesamte Stadt. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie bequem zahlreiche Alltagseinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien und vieles mehr. Die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung: Details zur Immobilie Ruhig und dennoch zentral Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Ausstattung: Elegante Wendeltreppe aus Marmor Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Direkter Zugang zum Terrassenbereich Vollständig uneinsehbarer Garten Außenkamin auf
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
22 Zi.
430
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. -Einbau neuer 3-fach Glas Kunststofffenster (2015) -Böden und Decken nach Brandschutz F30 Standard erneuert, Bäder teilweise komplett saniert.
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(2015) -Heizungsrohre Hauptleitungen im EG komplett erneuert (2021) -Verteiler und Ventile im Heizraum komplett erneuert (2021) -Wasserleitungen im EG erneuert (2021) Wohnung 1 Küche und Bad inklusive Wasser Zu- und Ableitungen vollständig saniert Wohnung 2 Küche und Bad inklusive Wasser Zu- und Ableitungen vollständig saniert (bis Ende Juli 2024) Wohnung 3 Bad komplett kernsaniert Wohnung 5 Bad teilrenoviert Wohnung 6 Bad teilrenoviert Wohnung 9 Bad teilrenoviert Wohnuing 10 Dusche und WC erneuert Wohnung 11 Bad komplett saniert
Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: Provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
263
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Haus liegt an einem leichten Südhang inmitten einer ruhigen Bestandssiedlung der oberen Stadt von Landau an der Isar. Die Stadt Landau befindet sich inmitten einer von der Natur und Wirtschaft begünstigten Region.
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Große Arbeitgeber wie Einhell und Dräxelmaier sowie weitere mittelständische Unternehmen sind am Ort ansässig. Eine vielfältige Auswahl an Berufsangeboten bietet auch das BMW-Werk in Dingolfing, sowie der Filterhersteller Mann & Hummel in Marklkofen. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt, vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Deggendorf, Straubing oder Landshut. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs stehen in Landau diverse Ärzte, Apotheken und das DonauIsar Klinikum parat. Freizeitbegeisterte haben verschiedenste Möglichkeiten: Freibad, Hallenbad, Dreifachsporthalle mit frisch saniertem Tennisplatz, Fußballstadion und einiges mehr. Auch die Kultur kommt hier nicht zu
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
175
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den
...
täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in der unteren Stadt von Landau/Isar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. Kindergarten, Realschule, Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung
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sind im Bereich der unteren Stadt in Landau/Isar angesiedelt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die nahe gelegene Isar. Ebenso befinden sich vor Ort Sporteinrichtungen, Fitness Center, Freibad und Hallenbad. Die Verkehrsanbindung zur A92 München - Deggendorf über die B20 beträgt 5 min. Zum Flughafen München sind es 40 min und nach Deggendorf und in den bayerischen Wald sind es circa 40 km. Der Bus-/Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Ihnen den Zustieg der Bahnlinie München-Passau.
Objekt: Sie betreten das Objekt über einen vorgelagerten Flurbereich, auch eine kleine Garderobe findet hier für Ihre Jacken und Schuhe Platz. Sie haben die Wahl von hier aus in die Küche oder den Wohnbereich zu gelangen, aufgru
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für sich selbst? Dann könnten wir evtl. das richtige Objekt in Landau an der Isar für Sie haben. Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und hat insgesamt eine
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Wohnfläche von ca.160m². Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1000 m². Hier könnte noch eine weitere Bebauung statt finden. Aktuell ist die Wohneinheit im 1 Stock vermietet . Die Wohnung im Erdgeschoß ist frei Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Auch die Heizung wurde im Jahr 2013 gegen eine neue Pelletheizung ausgetauscht. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis und viel Potential zum weiteren Ausbau. Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktanfragen samt Telefonnummer und eMail-Adresse. Ausstattung 2-Familienhaus Baujahr 1965 Wohnfläche von ca.160 m² Grundstücksfläche 1000 m² Kunstoffenster 2 fach Verglasung, 6 Zimmer Pelletheizung 2013 Bäder teilweise neu im OG aus 2010 Böden: Laminat, Fliesen Voll unte