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Quelle: www.immowelt.de
399.800,00 €
684
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Grundstück
Langensendelbach ist ein perfekter Ort nördlich von Erlangen gelegen, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses einzigartige und gut gelegene Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren
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Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem stilvollen Doppelhaus träumen, dieses flache und rechteckige Grundstück bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit seiner gut angebundenen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu Erlangen gelegen, verspricht dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und die Umgebung ist von Natur umgeben, was Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück ist gemäß $34 Nachbarschaftsbebauung für den Bau eines Einfamilienhauses o
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Quelle: www.immowelt.de
199.950,00 €
310
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Grundstück
Langensendelbach ist ein perfekter Ort nördlich von Erlangen gelegen, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses einzigartige und gut gelegene Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren
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Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie von einem modernen stilvollen Doppelhaushälfte träumen, dieses flache und rechteckige Grundstück bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit seiner gut angebundenen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu Erlangen gelegen, verspricht dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und die Umgebung ist von Natur umgeben, was Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück ist gemäß $34 Nachbarschaftsbebauung für den Bau eines Doppelhaushälfte vorgesehen. Diese Flexi
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
999
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Grundstück
Ihr neues Grundstück liegt wunderschön sonnig und etwas abgelegen am Waldrand im "Oberland" der Fränkischen Schweiz . Die Nachbarschaft hat schon vor Jahren und Jahrzehnten gebaut, somit wissen Sie genau wer und was zukünftig neben Ihnen wohnt,
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die Bebauung ist quasi abgeschlossen. Das 999 m² große Grundstück ist eine Baulücke, auf der aktuell lediglich eine "Doppelgarage", ein Gartenhaus und ein älterer Wohnwagen steht. Die "Doppelgarage" ist aber voll erschlossen und kann sofort als Ferien-/ Wochenendhaus genutzt werden (Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden). Der sonnige Bauplatz kann natürlich jederzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, die Erschließung ist abgeschlossen (Abrundungssatzung erlaubt 2 Vollgeschoße E+D; Satteldach mit 48Grad Neigung; Oberkante EG darf höchstens 50 cm über dem Straßenniveau liegen). Sollten Sie für sich und die Familie ein Freizeitgrundstück suchen, sind Sie hier genau richtig..... Jetzt Freizeit und später die Option auf Dauerwohnen? Auch d
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Quelle: www.immowelt.de
222.625,00 €
342,5
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Grundstück
Langensendelbach ist ein perfekter Ort nördlich von Erlangen gelegen, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses einzigartige und gut gelegene Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren
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Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie von einem modernen stilvollen Doppelhaushälfte träumen, dieses flache und rechteckige Grundstück bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit seiner gut angebundenen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu Erlangen gelegen, verspricht dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und die Umgebung ist von Natur umgeben, was Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück ist gemäß $34 Nachbarschaftsbebauung für den Bau eines Doppelhaushälfte vorgesehen. Diese Flexi
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Quelle: www.immowelt.de
66.660,00 €
606
m2
91364 Unterleinleiter
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst 3 Flurnummern (109/2, 110/2 und 91) mit gesamt 606qm Grundfläche. Aktuell befindet sich ein altes, baufälliges Haus mit Scheune auf dem Gelände sowie eine gut erhaltene Gartenlaube.
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Quelle: www.immowelt.de
426.000,00 €
927
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 927 m² großes Grundstück, welches mit einem Haus aus dem Baujahr 1972 bebaut ist. Der Zustand des Gebäudes ist baujahresentsprechend und sollte kernsaniert werden, da sich im Keller als auch im
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Erdgeschoß Feuchtigkeit an einigen Außenwänden zeigt. In den 1990er Jahren wurde in Eigenarbeit der Dachboden ausgebaut. Somit ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung entstanden, die ebenso nachsaniert werden sollte. Das Grundstück ist leicht hanglastig und bietet eine traumhafte Kulisse. Der Weitblick in die umliegende Natur ist zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Einfach eine fantastische Aussicht! Eine Kernsanierung des Hauses als auch Garage sind nötig und möglich. Denkbar ist auch ein Abriss und eine Neuplanung - z. B. mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus - die nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes durchzuführen ist. Der Bebauungsplan liegt uns vor. Rufen Sie uns einfach an - wir geben Ihnen gerne weitere Auskunft und beantworten
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
762
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig Süd, Bereich nördlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick über die Stadt. Die Zufahrt über eine Verlängerung der
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Frankenstraße befindet sich aktuell im Bau. Die Erschließungskosten der Straße einschließlich Straßenbeleuchtung wurden 2020 seitens der Stadt Forchheim mit 19 €/m² beziffert. Aufgrund der Baukostenentwicklung sollte hier mit einem Puffer kalkuliert werden. Die Erschließungskosten für Wasser liegen bei 1,39 €/m² Grundstücksfläche und 3,85 €/m² Geschossfläche. Die Erschließungskosten für Abwasser betragen 2,00 €/m² Grundstücksfläche und 7,50 €/m² Geschossfläche. Straße, Wasser und Kanal sind noch nicht abgerechnet und müssen ebenso wie die innere Erschließung des Grundstücks einschließlich Anliegerstraße und Hausanschlüsse vom Erwerber getragen werden. Die Abrechnung der Ausgleichsflächen für den Naturschutz ist bereits erfolgt. Sollten Sie Interesse an weiter
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Quelle: www.immobilien.de
885.000,00 €
91094 Langensendelbach / Bräuningshof
Immobilientyp: Grundstück
Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen. Ein echtes Juwel und in dieser Lage und Größe nicht mehr
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verfügbar.
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück mit schönen Baum - und Strauchbestand. Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB, kein Bebauungsplan vorhanden.
Leben Sie naturnah in wunderschöner Ruhelage unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Fränkische Schweiz.
Vereinbaren Sie mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin und lassen sie sich über das Grundstück führen, um ihre eigenen Möglichkeiten dieses wirklich einmaligen Angebotes selbst zu bewerten.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
762
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig Süd, Bereich nördlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick über die Stadt. Die Zufahrt über eine Verlängerung der
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Frankenstraße befindet sich aktuell im Bau. Die Erschließungskosten der Straße einschließlich Straßenbeleuchtung wurden 2020 seitens der Stadt Forchheim mit 19 €/m² beziffert. Aufgrund der Baukostenentwicklung sollte hier mit einem Puffer kalkuliert werden. Die Erschließungskosten für Wasser liegen bei 1,39 €/m² Grundstücksfläche und 3,85 €/m² Geschossfläche. Die Erschließungskosten für Abwasser betragen 2,00 €/m² Grundstücksfläche und 7,50 €/m² Geschossfläche. Straße, Wasser und Kanal sind noch nicht abgerechnet und müssen ebenso wie die innere Erschließung des Grundstücks einschließlich Anliegerstraße und Hausanschlüsse vom Erwerber getragen werden. Die Abrechnung der Ausgleichsflächen für den Naturschutz ist bereits erfolgt. Sollten Sie Interesse an weiter
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
1.375
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Grundstück ist circa 40,5 Meter lang und 33,5 Meter tief. Es liegt mittig zwischen Hainstraße und Mozartstraße und kann über beide Straßen angefahren werden. Von Seiten der Hainstraße besteht ein Geh- und Fahrtrecht über
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das Nachbargrundstück, an die Mozartstraße ist es direkt angeschlossen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "4/2-1 Neuenberggebiet, westlicher Teil" mit wohnwirtschaftlicher Nutzung durch 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Aufgrund der Größe sind verschiedene Nutzungen vom großzügigen Doppelhaus, über Reihenhäuser bis hin zum Geschossbau denkbar. Details der Bauplanung sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage direkt mit der Verwaltung abgeklärt werden. Lage und Infrastruktur sind perfekt zum Wohnen. Zu Fuß sind es nur knapp 1.000 Meter bis in die Forchheimer Innenstadt. Lediglich 100 Meter mehr sind es in den berühmten Forchheimer Kellerwald. Den Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Bamberg und Nürnberg im 20-Minutentakt erreicht m
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
343
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist teil erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Reifenberg neben Weilersbach. Die Bebauung wurde im Vorfeld durch die Gemeinde abgeklärt und es liegt ein Bauplan für ein Haus mit ca. 71 m² Wohnfläche
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über zwei Ebenen vor. (siehe Grundriss Bild) Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung. - Gerne können Sie die Lage bei einer Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
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Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
839
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Igensdorf. Die Bebauung wird durch einen gültigen B-Plan geregelt ( B-Plan "Im Bühl"/auf der Seite des Marktes Igensdorf einsehbar). Grundsätzlich sind
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Bauformen wie in der unmittelbaren Nachbarschaft möglich, da sich die bisherigen Bauherren ebenfalls an den Bebauungsplan halten mussten (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise). Nach Rücksprache mit der Verwaltung kann das Grundstück wohl generell auch mit einem Doppelhaus bebaut werden, eine Grundstücksteilung ist möglich. Dazu kann/können die Bauwerber einen Antrag auf isolierte Befreiung stellen. Wird die Anfrage genehmigt, stellt diese dann die Bebauung sicher (dadurch entstehen dann weitere Anschluss-/Erschließungskosten die über den Markt Igensdorf erfragt werden können). Gerne können Sie sich dieses wunderschöne, sonnig und ruhige Grundstück vor Ort ansehen. Zögern Sie nicht lange, der Markt Igensdorf und seine Infrastruktur sind seh
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
550
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
* ca. 550 m² großes, gut geschnittenes Grundstück * Leichte Hanglage in zweiter Reihe * Überragender Blick mit Abendsonne * Für Einfamilienhaus * Straßenseitiger Teil ist reserviert
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
800
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Bestlage auf 'luftigen Höhen' in Forchheim. Der Berg der Franken, das Walberla - auch Ehrenbürg genannt - Luftlinie 8 km, liegt in Richtung Osten. Bei guter Wetterlage ist der Panoramablick zum Walberla von diesem Grundstück aus
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phänomenal! Sollten Sie bei dieser Lage schwach werden, ist das nicht verwunderlich - schließlich befinden Sie sich in bester Gesellschaft. Zusätzlich zu dem Grundstücksangebot besteht für Interessenten eine Kaufoption auf das gesamte Grundstück von insgesamt 2.100m². Der Bebauungsplan der Stadt Forchheim, Gemarkung Forchheim, Am Weingartensteig liegt uns vor. Gerne stellen wir diesen auf Anfrage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
636
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt ein voll erschlossenes, ausgesprochen helles Eckgrundstück von ca. 636 Quadratmetern Größe in 91352 Hallerndorf. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans "Hallerndorf Südwest" (zu finden auf der Homepage der Gemeinde Hallerndorf
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unter https://hallerndorf.de/bebauungsplaene/); diese erlaubt Häuser mit maximal zwei Vollgeschossen (wobei Keller und ausgebautes Dachgeschoß nicht mitzählen). GRZ und GFZ sind im Bebauungsplan nicht festgeschrieben, es gelten also die Werte der Baunutzungsverordnung: GRZ 0,4 und GFZ 1,2. Nach erfolgter Baugenehmigung können Sie hier also sofort Ihr Traumhaus verwirklichen ;-) Das Grundstück liegt (mit einer ganz leichten Hangneigung) mitten im Dorf in der Nähe eines Spielplatzes und der Schule, aber trotzdem ganz ruhig. Bei Interesse am Exposé mit Adresse, Lageplan und weiteren Infos bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Ich melde mich umgehend bei Ihnen - versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
769.750,00 €
1.103
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
* 1.103 m² großes, gut geschnittenes Grundstück * leichte Hanglage * überragender Blick mit Abendsonne * Für Einfamilienhaus bis Mehrgenerationenprojekt
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212.000,00 €
273
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches Grundstück zum Bau einer Doppelhaushälfte . Grundstücksgröße 273 m² . Erschlossen . Genehmigter Bauplan für eine Doppelhaushälfte liegt vor . Kein Bauzwang . In unmittelbarer Nähe zur Stadt gelegen . Familienfreundliche Wohngegend
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. Abriss Altbestand durch Verkäuferseite ist bereits erfolgt Hinweis: Auf diesem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Grundstücke mit Größen zwischen 273 m² und 338 m² - Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
826
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne Baugrundstück ist erschlossen und kann sofort bebaut werden. Das Grundstück hat eine leichte Westhanglage. Es besteht kein Bauzwang. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bebauung: - Einfamilienhaus - 2 Vollgeschosse ( EG + DG ) - Satteldach
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- Dachneigung 45° +/- 3° - Kniestock max. 50 cm
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148.000,00 €
324
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden, teil erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Pinzberg. Durch eine Grundstücksteilung stehen nun 324 m² zur Bebauung zur Verfügung. Beplant und projektiert ist es mit einer
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anspruchsvollen Doppelhaushälfte der Fa. LUXHAUS. Die abweichende Bebauung des B-Plans durch eine Doppelhaushälfte ist mit der Gemeinde Pinzberg abgestimmt. Die Bebauung der anderen Hälfte des Grundstückes ist bereits angestoßen und wird in Kürze erfolgen. Durch ein gemeinsames Projekt unter den Nachbarn und die Abstimmung der Gewerke und Bauabschnitte entstehen Synergien in Sachen Bauzeit und Baukosten. Einen Kontakt zum Planer der Nachbarhaushälfte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann v
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
650
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Grundstück
Attraktiver Bauplatz in Weilersbach: Dieses seltene Angebot präsentiert einen schönen und ruhigen Bauplatz am östlichen Ortsrand in einem begehrten Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, ohne jeglichen Bauzwang. Mit
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seiner großzügigen Fläche, gelungenem Zuschnitt und einer angenehmen Hanglage bietet es eine ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die Lage am östlichen Ortsrand sorgt für eine traumhaft ruhige Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des beliebten Weilersbach gewährleistet ist. Die Aussicht auf das malerische Walberla verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Die Planungsfreiheit ist ein weiteres Highlight, da kein Bebauungsplan vorliegt. Eine einzigartige Gelegenheit, die die perfekte Verbindung von Natur und Wohnkomfort verspricht.