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1/26
399.000,00 €
6 Zi.
122,94 - 122,94
m2
84508 Burgkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das Haus wurde ca. 1958 gebaut. Das Erdgeschoss wurde ca. 2009 entkernt und saniert, das Obergeschoss ca. 2012. Dabei wurden auch die Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Dacheindeckung wurde noch nicht erneuert und es wurde
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noch keine Isolierung im Speicherbereich gemacht. Die Eigentümer wollten als nächstes einen Vollwärmeschutz anbringen. Das wurde beim Setzen der Fenster berücksichtigt. Aktuell sind sie nahezu bündig mit der Fassade. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Es ergab sich im familiären Bereich eine Umzugsmöglichkeit, die so nicht geplant war. Die Arbeiten fertigzustellen kommt nicht in Betracht. Der Kaufpreis würde deutlich steigen und damit auch die Kaufnebenkosten. Zudem gibt es den neuen Käufern mehr Flexibilität und Möglichkeiten.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier gibt es neben dem Heiz- und Öllagerraum mehrere Kellerräume.
Das Haus hatte ursprünglich 2 Wohnungen. Die Eigentümer nutzen es jetzt als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
80
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: "Ärzte und Geschäfte in bequemer Reichweite. Nur eine kurze Fahrt zur bezaubernden Stadt Burghausen mit vielfältigen Angeboten. Optimal angebunden an die A94 für mühelose Ausflüge nach München."
Stichworte: Garage vorhanden,
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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
117,13
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Burgkirchener Ortsteil Gendorf und somit in einem reinen Wohngebiet. Sie ist ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
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Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Nähe finden Sie außerdem das Naherholungsgebiet an der Alz, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 10.710 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die gleichnamige Ortschaft ist Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Stadt Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen.
Ausstattung: - Bauweise: Alle Außen- und Innenwände des Hauses werden nach den aktuellen Normen, Verordnungen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezu?glich Wärme- un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
117,13
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Burgkirchener Ortsteil Gendorf und somit in einem reinen Wohngebiet. Sie ist ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
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Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Nähe finden Sie außerdem das Naherholungsgebiet an der Alz, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 10.710 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die gleichnamige Ortschaft ist Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Stadt Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen.
Ausstattung: - Bauweise: Alle Außen- und Innenwände des Hauses werden nach den aktuellen Normen, Verordnungen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezu?glich Wärme- un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
75
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
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Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf - Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- od
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: -Südbalkon -Carport -Abstellraum -eigenes Kellerabteil -Zentralheizung -Energieeffizienz (Klasse B) -Barrierefreiheit -Baujahr 1994 -ca. 140 qm Wohnfläche
Objekt: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im
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ersten Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses in Burgkirchen (Ortsteil Holzen) in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Das Objekt wird derzeit bewohnt. Die Wohnung ist perfekt für Familien geeignet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits der Eingangsbereich dieser gemütlichen Wohnung vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Der durchdachte Schnitt der Wohnung ermöglicht von der Diele aus den direkten Zugang zu allen Räumen: drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, dem lichtdurchfluteten Bad, einem großen Abstellraum sowie der Küche. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile inklusive Esstisch. Die gesamte Grundfläche der Wohnung (ohne
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1/5
530.000,00 €
5 Zi.
145
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Der Ort liegt an
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der Bahnstrecke Mühldorf - Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
241
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen. In dem Ort mit etwa 10.500 Einwohnern lässt es sich sehr gut leben, denn eine gute Infrastruktur
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und viel Grün sorgen für entsprechende Wohnqualität. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein entspanntes Zuhause. Der Kindergarten und die Mittelschule sind nur ca. 450m vom angebotenen Objekt entfernt und die weiterführenden Schulen in Burghausen oder Altötting sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln/Schulbus zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind vor Ort. Im Sommer laden das große Freibad, das 2022 saniert wurde, sowie mehrere Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballstadion, größter bayerischer Pumptrack und vieles mehr) zu Spiel und Spaß im Freien ein. Als Grüne Lunge wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen, das nur 500 m vom Objekt entfernt
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
120
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus im ruhigen Birkenweg 24 in Burgkirchen, OT Gendorf, bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1966 erbaute Haus befindet sich in einem, für das
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Alter, guten Zustand und wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet. Ein Highlight ist der wunderschöne Hauptgarten, der mit viel Liebe gepflegt wurde. Zusätztlich gibt es einen Nebengarten, der früher als Anbaufläche genutzt wurde. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob Gemüsegarten oder Blumenbeet, die Möglichkeiten sind vielfältig. Diess Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der schöne Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Lagebeschreibung: Lage: Burgkirchen liegt im schönen Landk
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
130
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Gemütliches Heim mit großem Grundstück für mehr.... Erweiterung, Anbau, ein weiteres Haus, genügend Potenzial ist da. Das Kniestockhaus umfasst im EG zum Gäste- WC eine kleine Küche, mit anschließend großem Wohn-
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Esszimmer. Hier noch anschließend ein Wintergarten in Süd- / West- Ausrichtung. Dann ist noch ein gr0ßes Schlafzimmer im Erdgeschoss Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafzimmer und das Bad. Keller umfaßt Hobbyraum , Abstellraum, Heizung- und Tankraum.
Lagebeschreibung: In Hirten eine aufgelockerte Siedlungslage. In wenigen Minuten ist erreichbar das Chemie- Dreieck Burgkirchen/ Gendorf und Burghausen.
Raumaufteilung: Siehe laut beiliegenden Plänen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
198
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: SCHÖNES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BURGKIRCHEN / HOLZEN . Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen zentralen Lage mit großem
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Garten und Baumbestand . Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten . Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Eigengenutztes Gesamtobjekt . Baujahr: 1971, Holzbauweise . Ölheizung mit einem 6000 Liter Tank . Wohnfläche ca. 198 m²mit einer Grundstücksgröße von ca. 712 m² . Röhrenradiatoren und ein einzigartiger offener Kamin auf der Terrasse . Fenster mit massiven Holzrahmen und Verbundverglasung . Fliesen und Parkettboden im gesamten Erdgeschoss ERDGESCHOSS . Hauseingangsbereich mit massiver Tür . Gemütlicher Essbereich mit Holzdecke, Fliesen und Doppelfenster . Küche mit großem Doppelfenster Fenster und separater Speisekammer . Ein Gäste-WC, gefliest und mit Fenster . Badezimmer mit Fliesen bis zur Decke, Waschbecken, Dusche und Wanne . Geräumiges Wo
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
73,68
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: KERNSANIERTE WOHNUNG !!! Die 2024 sanierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhaus das 1974 in Massivbauweise in Burgkirchen -Ortsteil Holzen- errichtet wurde. Mit dem 2024 erneuerten Personenaufzug
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gelangt man mühelos in das dritte Stockwert. Die Wohnanlage wird über eine effektive Erdgasheizung beheizt. Der große überdachte Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet eine tolle Fernsicht. Im Haus herrscht eine freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftverhältnis. Im Kaufpreis inbegriffen: -Kfz-Stellplatz -Kellerraum
Lagebeschreibung: Burgkirchen ist weit bekannt durch die Ansiedlung großer Industriefirmen, die selbstverständlich auch viele Arbeitsplätze bieten. Die Gemeinde liegt im Landkreis Altötting zwischen Altötting und Burghausen. Im und um den Ort findet man zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zur Infrastruktur gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Schule
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
205,2
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienglück mit Wohnkomfort!: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Familienglück im Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnkomfort durch einen privaten Aufzug und Barrierefreiheit. Das voll unterkellerte Haus wurde 1996 auf einem 658 m²
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großen, ruhigen Grundstück in Massivbauweise errichtet und wartet mit 149,20 m² (plus DG ca.56 m²) auf Barrierefreiheit ( extra breite Türen, integrierter, geräumiger Fahrstuhl (vom KG bis zum OG), niedrigere Fenstergriffe Badezimmer mit Haltegriffen, Duschsitz) ausgelegten Wohnfläche auf. Bereits der gepflasterte, überdachte Zugang zum Haus lässt die Geräumigkeit der gesamten Immobilie erahnen, besonders praktisch ist der direkte Zugang von den ebenfalls voll unterkellerten Garagen (mit elektrischen Toren und Holzabwurf in den Keller), zum Hauseingang und die Möglichkeit den Garten zu erreichen. Die breiten Gänge und Räume im Haus bieten ein großzügiges Platzverhältnis, so dass alle Zimmer im alltäglichen Leben bestens genutzt werden können. Im EG st
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459.000,00 €
3 Zi.
120
m2
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: + Hirten (Gemeinde Burgkirchen an der Alz - ca. 7 km entfernt) + ca. 7 km nach Garching an der Alz (Bahnanschluss) + ca. 11 km nach Altötting + ca. 16 km zur Autobahnanbindung A94 (München/Passau) + ca. 34 km zum Chiemsee +
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ca. 94 km zum Flughafen München + ca. 100 km nach München
Provision: 3,57 % inkl. MWST Käuferprovision
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf - Burghausen.
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An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: "Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Hirten, einem charmanten Ortsteil von Burgkirchen an der Alz! Umgeben von einer friedlichen Wohngegend, bietet dieses Baugrundstück die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und hervorragenden
...
beruflichen Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das entspannte Leben in einer Gemeinschaft genießen, die für ihre freundlichen Nachbarn und eine harmonische Atmosphäre bekannt ist. Besonders für Familien ist auch die Nähe zur Schule ideal. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das nahegelegene 'Chemiedreieck'. Diese Region ist bekannt für ihre florierende Chemieindustrie und bietet zahlreiche berufliche Chancen in verschiedenen Bereichen. Egal, ob Sie in der Chemiebranche tätig sind oder eine Karriere in einem angrenzenden Sektor anstreben, die Lage Ihres neuen Zuhauses ermöglicht es Ihnen, berufliche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Hirten, einem charmanten Ortsteil von Burgkirchen an der Alz! Umgeben von einer friedlichen Wohngegend, bietet dieses Baugrundstück die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und hervorragenden
...
beruflichen Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das entspannte Leben in einer Gemeinschaft genießen, die für ihre freundlichen Nachbarn und eine harmonische Atmosphäre bekannt ist. Besonders für Familien ist auch die Nähe zur Schule ideal. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das nahegelegene 'Chemiedreieck'. Diese Region ist bekannt für ihre florierende Chemieindustrie und bietet zahlreiche berufliche Chancen in verschiedenen Bereichen. Egal, ob Sie in der Chemiebranche tätig sind oder eine Karriere in einem angrenzenden Sektor anstreben, die Lage Ihres neuen Zuhauses ermöglicht es Ihnen, berufliche A
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
84508 Burgkirchen a d Alz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Hirten, einem charmanten Ortsteil von Burgkirchen an der Alz! Umgeben von einer friedlichen Wohngegend, bietet dieses Baugrundstück die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und hervorragenden
...
beruflichen Möglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das entspannte Leben in einer Gemeinschaft genießen, die für ihre freundlichen Nachbarn und eine harmonische Atmosphäre bekannt ist. Besonders für Familien ist auch die Nähe zur Schule ideal. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das nahegelegene 'Chemiedreieck'. Diese Region ist bekannt für ihre florierende Chemieindustrie und bietet zahlreiche berufliche Chancen in verschiedenen Bereichen. Egal, ob Sie in der Chemiebranche tätig sind oder eine Karriere in einem angrenzenden Sektor anstreben, die Lage Ihres neuen Zuhauses ermöglicht es Ihnen, berufliche A
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Quelle: www.immobilo.de
159.000,00 €
2 Zi.
57,59
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,59 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über eine Garage. Zusätzlich
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gibt es einen Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Heizung wird durch eine Öl-Heizung betrieben und ein Keller steht zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn- / Essbereich. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich direkt zu Hause fühlt. Dank des gut durchdachten Grundrisses ist die Wohnung optimal genutzt und bietet genügend Platz für eine Person oder ein Paar.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann, sowie ausreichend Stellplätze für Besucher.