Unkomplizierte Vermietbarkeit: Kleine aber komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Passau Haidenhof-Nord

94036 Passau

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,69 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet!
Online-ID
9614783
Anbieter-ID
281214
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision
Haus­geld
324,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gegenständige Wohnung befindet sich in der 2 Etage einer sich über 3. Wohnetagen erstreckenden Wohnanlage. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand und an einen langjährigen/ zufriedenen Mieter vermietet. Die zahlreiche Befensterung sorgt für großzügigen Lichteinfall und lässt die doch knappen ca. 32,89 m² Wohnzimmer und ca. 12,03 m² Schlafzimmer angenehm und einladend wirken. Die Wohnung setzt bewusst einen hellen Akzent. Angefangen von hellen Bodenbelägen in Wohn-und Schlafzimmer sowie hellen Fließen im Bad. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.

Ausstattung

Wohn-/ Esszimmer 32,89 m², Schlafzimmer 12,03 m², Kochnische mit EBK 2,75 m², Abstellraum 1,01 m², Dusche/ WC 4,61 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 53,29 m² abzgl. 3% Putz = 51,69 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend. Zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sind es nur wenige 100 Meter. Bäcker, Metzger Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 344,00 € netto + 130,00 € ZH/NK + 50,00 € Garage = 524,00 € brutto. Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 324,00 €. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Trockenraum vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergiekennwert: 117,1 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1993 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Kaufpreis: Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 128.000,00 € + 7.000,00 € Garage 135.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anfrage senden

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Philipp Resch

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 281214 - vielen Dank!