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Neu
1/19
495.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein echtes Raumwunder, eine Neubau-DHH, Erstbezug. Ideal ist die Immobilie für 4 – 5 Personen. Besonders erwähnenswert ist der separate Raum im UG beim Hauseingang mit eigenem, vollwertigem Bad und weiter zwei Badezimmer im
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Obergeschoß. Das Haus verfügt somit über insgesamt 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Zimmer mit Duschbad im UG eignet sich hervorragend für ältere Kinder, als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer.
Betritt man das Haus, befindet man sich in einem zentralen, großzügigen Flur. Hier auf dieser Etage ist das schon angesprochene, über ca. 17 m² große Gäste-/Arbeits-/oder Kinderzimmer mit eigenem, ca. 4 m² großen Bad, ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken. Weiter auf der Etage die Waschküche und der Technikraum. Im EG ist der Hauptwohnbereich untergebracht. Dieser teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ca. 24 m² große Wohnküche mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, Diele. Im OG sind 3
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
94034 Passau / Grubweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Falkenhofs, einer in den 80er Jahren erstellten und gepflegten Wohnanlage. Die Daten zur Wohnung: zentraler, großer Wohn-/ Essbereich, praktische Arbeitsküche, gut geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, Diele/
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Flur mit Platz für eine Garderobe und gemütlichem Balkon. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
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1/12
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht.
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1/15
1.190.000,00 €
10 Zi.
312
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den
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1/12
159.000,00 €
2 Zi.
54,77
m2
94036 Passau / Rittsteig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Passau-Rittsteig: Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Aussichtlage
Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 –
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2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur „festen“ Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber fein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten.
Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990 erstellte Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Ins Schlafzimmer passt ein 3-Meter-Schrank. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die zentrale Diele dient als Verteiler, die Küche ist zum Wohnraum hin offen und vom
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1/17
595.000,00 €
4 Zi.
158
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Absolute Kaufgelegenheit! Setzen Sie sich ins gemachte Netz! Zum Verkauf stehen Neubau-Einfamilienhäuser nur 7 km südlich von Passau in der Gemeinde Neuburg am Inn, dort in wirklich sehr schöner Siedlungslage in landschaftlich reizvoller Umgebung.
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Es handelt sich um eine Neubausiedlung mit schönen gefälligen Wohnhäusern in der Nachbarschaft. Die gesamte Zufahrtsituation ist äußert großzügig, die Grundstücke sind von zwei Seiten her befahrbar. Dies garantiert nicht nur optimale Bewirtschaftung. Es bietet auch viele Möglichkeiten! Vom Wohnmobil bis zum Boot: Hier bringen Sie alles unter.
Besonders reizvoll: Der Zugang ins EG und vom EG ins Freie ist absolut barrierefrei. Baut sich jemand einen Treppenlift ein, lässt sich das Haus, auch mit Handikap, sehr gut bewohnen.
Betritt man das Haus befindet man sich in einer äußerst großzügigen Garderobe, welche sich zum, zwar in verschiedenen Raumbereichen aufgeteilten, aber offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, öffnet. Insgesamt
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1/20
399.000,00 €
6 Zi.
185
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Grundbaujahr: ca. 1965, Anbau: 70er und 80er Jahre, Renovierung: EG: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30 cm, Vollwärmeschutz, mittlerweile vorhanden, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: EG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj.
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2022, OG: Holz, EG: mit elektrischen Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: EG: Andex-Spachtelboden, OG: Fliesen, Holzböden, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 2005, zusätzliche Kamine für Holzofenheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 185 m², Grund: ca. 725 m².
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1/14
349.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94535 Eging am See
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgebäude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge:
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Fliesen, Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin für Holzheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: 1.448 m²
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
53,8
m2
94032 Passau / Haidenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof
Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar. Gleichzeitig wird im
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öffentlichen Bereich (Universität, Klinikum, Bundespolizei, Gefängnis etc.) viel gebaut. Neue Arbeitsplätze entstehen. Gute Wohnungen in bevorzugten Lagen sind mittlerweile wieder rare Mangelware – das ist Fakt! Die Mietpreise steigen kontinuierlich nach oben und auch die Darlehenszinsen haben sich wieder auf ein vertretbares Niveau angepasst. Passau ist ein attraktiver Immobilienstandort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Freie Grundstücke in zentrumsnahen Lagen sind kaum vorhanden: Wohnungen in guten Lagen können nicht beliebig vermehrt werden. Nutzen Sie jetzt die günstige Gelegenheit und erwerben Sie diese interessante Wohnung in günstiger Stadtlage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die optimale Alternative zu Ihrer
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1/20
950.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baubiologisch optimal gebaut – sehr hohe Bauqualität – ein hervorragendes Wohngefühl.
Schätzen Sie Häuser mit massiven Wänden? Sie werden sich hier wohl fühlen!
Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Außenmauerwerk sucht dieses Wohnhaus
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von der Qualität her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen Wärmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der gesündesten Baustoffe überhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollwärmeschutz, welcher die Atmungsaktivität des Naturprodukt Ziegel beeinträchtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenwände im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenwände im OG wurde in Leichtbauweise (Ständerkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenwänden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der Dämmung in den Wänden handelt es sich um eine Hanfdämmung. Die Zwischendecke über EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit
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1/13
550.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hausart: Einfamilienhaus Grundbaujahr: nicht bekannt (ca. 100 Jahre alt, renoviert von 2011 bis 2013) Bauweise: Massiv Bedachung: Ziegel Zwischendecken: Balkenlager Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz Haustüre: Kunststoff Bodenbeläge:
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Laminat, Fliesen Treppe: Massiv Beheizung: Gas-ZH, Solar (Bj.: 2013/14, zusätzlich Holzofen vorhanden) Wohnfläche: ca. 130 m² Grund: ca. 393 m²
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1/14
1.190.000,00 €
4,5 Zi.
320
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baujahr: 2022, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Alu, Innentüren: Holz, Haustüre: Alu, Bodenbeläge: Marmorfliesen, Parkett, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Luft-Wärmeheizung, Wohnfläche: ca. 320
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m², Grund: ca. 781 m².
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1/9
395.000,00 €
7 Zi.
220
m2
4784 Schardenberg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Objekt: Einfamilienhaus, Grundbaujahr: ca. 1965 – Komplettrenovierung 2017/2018 (Restarbeiten noch abzuschließen), Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, Beheizung: Luft-Wärme-Pumpe über
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Fußbodenheizung, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: ca. 3.703 m²
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1/8
225.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94081 Engertsham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe:
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gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund.
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1/8
890.000,00 €
7 Zi.
170
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dies ist eine echte Gelegenheit! Aus Erstbesitz wird ein schönes Familienhaus in guter Lage verkauft. Das völlig ebene Grundstück hat eine klassische – ideale Bebauung ermöglicht: Im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Kochen, sowie ein Arbeits- oder
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Gästezimmer mit ebenerdigem Ausgang auf Terrasse und Garten, im Obergeschoss sind insgesamt 5 Schlafräume und zwei Bäder mit einem großzügigen Balkon, welcher von 4 der Schlafräume aus begehbar ist. Durch die ebenerdige Situation ist in jeden Fall das Erdgeschoss barrierefrei zu nutzen. Die Eigentümer hatten sich zuletzt einen Treppen-Plattform-Lift angeschafft, um auch das Obergeschoss gut nutzen zu können.
Betritt man das Haus befindet man sich in einer großzügigen Diele. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essbereich mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im Sommer verschwimmen die Grenzen und das Wohnen findet im Freien statt. Neben dem Wohnraum gibt es ein fast 13 m² großes Arbeitszimmer, ebenso mit
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1/7
240.000,00 €
748
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht eine 748 m² große Bauparzelle. Das Grundstück ist bewachsen mit diversen Sträuchern sowie einzelnen Bäumen. Es handelt sich um eine Baulücke. Das Gelände neigt sich leicht nach Süden.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart:
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Baugrundstück
Grundstücksfläche: 748 m²
Sonstiges: Leichter Südhang
Kaufpreis: 240.000, - €