Hier lässt es sich leben!

84478 Waldkraiburg

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8935128
Anbieter-ID
1/20/364-364/010308
Stand vom
12.12.2023
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
249,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer sehr zentralen Lage von Waldkraiburg befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten.
Über die Diele gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu begehen.
Ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die
netto Kaltmiete beträgt 390,00 Euro.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage

Lage

Waldkraiburg ist mit über 25.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Herr Roland Brass

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Ihr Ansprechpartner

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