Für Kapitalanleger

84478 Waldkraiburg

150.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9678623
Anbieter-ID
1/20/364-364/010533
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Preis pro m²
2.255,64 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
343,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127,32 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses.
Über den Flur sind alle Räume miteinander verbunden:
Das gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer, die Küche und das Bad.

Die Wohnung ist seit über 26 Jahren an die gleiche Person vermietet.

Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

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Herr Roland Brass

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Ihr Ansprechpartner

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