Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg

540.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
9505542
Anbieter-ID
1/20/364-364/010476
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
65,2 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74,50 kWhm2a
Gültig bis
15.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die neuwertige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Lift bequem zu erreichen. Die gelungene Raumaufteilung und die ca. 65 qm große Dachterrasse, die von allen Wohnräumen zugängig ist, sind die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Niedrigenergie-Massivbauweise
- Lift
- Tiefgarage

Nennenswerte Ausstattungs-Highlights und Extras:
- KfW55 Standard
- Personenaufzug (Lift)
- Fenster und Terrassentüren in weiß mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollos
- Deckenhöhe 2,80 m
- hochwertige Sanitärausstattung
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- ausgewählte Bodenbeläge
- TG-Stellplatz
- 1 Kellerabteil
- Entkalkungsanlage
- Fernwärme
- Internetanschluss/Glasfaser mit 1.000 MBit

Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.

Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

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Herr Roland Brass

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Ihr Ansprechpartner

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