Bereits an die Geothermie angeschlossen

84478 Waldkraiburg

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9360077
Anbieter-ID
1/20/364-364/010447
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
477,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die in einer ruhigen Wohngegend liegende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche und einem großen Balkon überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung.
Bei dieser Wohnanlage stehen in nächster Zeit umfangreiche Sanierungsarbeiten an.
Somit ist kurz und langfristig mit Sonderumlagen zu rechnen. Diese entnehmen Sie bitte den Eigentümerprotokollen.
Zur Wohnung:
Über die Diele und den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Der helle Wohn-/Essbereich mit Küchennische ist der zentrale Angelpunkt dieser Wohnung.
Des weiteren sind Bestandteil dieser Wohnung einer Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Lift
- Tiefgarage

Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

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Herr Roland Brass

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Ihr Ansprechpartner

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