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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.054,25 €
3 Zi.
62,34
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 oder früher zu vermieten. Die sehr ruhige und helle 3 Zimmerwohnung wurde kernsaniert. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, grüner Lage Neugrabens. Die 62
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m² große Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit einem Balkon sowie einem Duschbad. Den Südbalkon erreicht man vom Wohnzimmer. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung mit einem neuen Duschbad, neuen Heizkörpern und neuen Elektroleitungen ausgestattet. Küche, Flur und Bad wurden einheitlich gefliest. Außerdem wurden die Wände und Türen gespachtelt und frisch gestrichen. Neben einem kleinen Abstellraum auf dem Balkon gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Außerdem steht ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird mit Nahwärme beheizt. Sofern gewünscht, kann vom Vormieter der Laminatfußboden und die Jalousien gegen Zahlung eines
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.695,00 €
3 Zi.
89,22
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet die 3-Zimmer-Wohnung genügend Freiraum für Paare und kleine Familien. Wohltuend offen ist das Wohnzimmer gestaltet, das mit großzügigem Schnitt und harmonisch integriertem Küchenbereich
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punktet. Von dort haben Sie auch Zutritt zu einer kleinen Loggia. Die große Dachterrasse ist von einem der beiden Schlafzimmer aus betretbar. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu der Loggia. Zwei Abstellräume und Bad mit Dusche komplettieren die Räume.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.555,00 €
3 Zi.
86,05
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet die 3-Zimmer-Wohnung genügend Freiraum für Paare und kleine Familien. Wohltuend offen ist das Wohnzimmer gestaltet, das mit großzügigem Schnitt und harmonisch integriertem Küchenbereich
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punktet. Die Loggia ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Das zweite Schlafzimmer überzeugt mit einem En-Suite Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum und zweites Bad mit Dusche komplettieren die Räume.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.255,00 €
3 Zi.
65,57
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet die 3-Zimmer-Wohnung genügend Freiraum für Paare und kleine Familien. Wohltuend offen ist das Wohnzimmer gestaltet, das mit großzügigem Schnitt und harmonisch integriertem Küchenbereich
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punktet. Eine kleine Loggia ist vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Ein zweites Schlafzimmer, ein Abstellraum und Bad mit Dusche komplettieren die Räume.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
776,00 €
3 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
**Lebe an der Natur - 3-Zi.DG-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Neugraben-Fischbek**
Die vier Mietparteien des Gesamthauses teilen sich auf in zwei Hauseingänge mit je zwei Wohnungen im Erdgeschoß und zwei im Dachgeschoß.
Die zu vermietende
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Wohnung befindet sich im 1.Stock/Endetage des linken Hausbereiches.
Eine feste Treppe führt vom Eingangsbereich direkt zur Wohnung. Vom Flur der gepflegten Wohnung gehen alle
Zimmer sternförmig ab. Wohn- und Schlafzimmer auf der linken Wohnungsseite ohne Dachschrägen zur
Gartenseite, Vollbad und Küche auf der rechten Wohnungsseite mit Schrägen und Dachfenstern. Vom
Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier kann man einen gemütlichen, entspannten Feierabend genießen.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer und von dort gelangt man in ein weiteres,
separates Zimmer u. das angrenzende Gäste-WC. Das separate Zimmer ist besonders gut geeignet als Gästezimmer, Büro oder bietet Platz für ganz private Hobbyaktivitäten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81,51
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Haben Sie Lust auf Erstbezug in einer Neubau-Mietwohnung in Hamburg? Das PARKQUARTIER WEIDENKEHRE ist Ihre Gelegenheit: 107 nagelneue und wertig ausgestattete Wohnungen verschiedener Größen und Schnitten eingebettet in ein sattgrünes Parkquartier
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zwischen Weiden, Höfen und uralten Bäumen: Im PARKQUARTIER WEIDENKEHRE erwarten Sie 27 Zwei-Zimmer-, 51 Drei-Zimmer-, 7 Dreieinhalb-Zimmer-, 18 Vier-Zimmer-, 2 Viereinhalb-Zimmer- und 2 Fünf-Zimmer-Wohnungen - allesamt mit Balkon oder (Dach-)Terrasse. Eine Tiefgarage bietet Platz für 85 PKW, die zusätzlich angemietet werden können und zahlreiche Fahrräder. Alle weiteren Infos finden Sie hier: https://behrendt.hamburg/348-neugraben-fischbek/
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1/18
1.250,00 €
3 Zi.
108
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: 2018- Baujahr Anlagentechnik: 2018- Energieträger: Solar / Erdgas- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis- Energieverbrauchskennwert: 48,2 kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: A GEG vs. EnEV - Unterschied
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in den Verordnungen: Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am beschlossen und trat zum in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum .Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV ausgestellt, ab dem dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG. Unabhängig von der verwendeten Verordnung, si