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Quelle: www.immowelt.de
840,00 €
1,5 Zi.
58
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung Straubing: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neu renovierte, 1,5-Raum-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Straubing.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Straubing Kernstadt. In Laufnähe des Objekts
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sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 32 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine Sonntags nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des vorgenannten Hauses. Unterhalb liegt das bekannte "Arco Stüberl". Die Wohnung ist für Studenten bzw. WG'S geeignet. Der Eigentümer wird vor Mietbeginn die aktuellen Schäden,
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welche in der Wohnung vorliegen beheben. (siehe Fotos Flur + Küche). Hier ist leider ein Regenfallrohr defekt und wird zeitnah getauscht.
Lagebeschreibung: Zentral gelegen, fußläufig ca. 5 Minuten zum Stadtplatz. ca. 5 Minuten zum Bahnhof Alle wichtigen Anbindungen inkl. EInkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Man wohnt sozusagen mitten in Straubing.
Raumaufteilung: Flur / Küche / Wohnzimmer / Schlafzimmer 1 / Badezimmer / Schlafzimmer 2
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminabsprache statt. Ich bitte um eine Kontaktanfrage über das Portal und werde mich zeitnah melden. Eine positive Schufa sowie ein geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
84,2
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer wunderbaren Wohnanlage im Michaelsweg in Straubing. Zur Vermietung steht eine schicke Wohnung im Souterain mit großer Terrasse und Garten mit West-Ausrichtung. Die Wohnung ist exclusiv
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ausgestattet mit hellen Fliesen und einem Vinylboden in Holzoptik. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche in modernem Design, mit Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle. Mietpreis 60,00 Euro monatlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Bezugsfertig zum 01.07.2024 Der Energieausweis wird nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung: Badezimmer mit großer bodenebener Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und elektr. Handtuchtrockner, sowie WM- und Trockneranschluss. Abstellraum gefliest mit Fenster Großzügiger Wohnraum mit Küche, Schlaf- und Kinderzimmer ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Große Terrasse mit Terrassenplatten und eingez
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Quelle: www.immowelt.de
575,00 €
1 Zi.
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Modernes Wohnen für Singles, Studenten und Geschäftsleute. Mieten Sie voll möbliert im Zentrum von Straubing! Unser denkmalgeschütztes und komplett nach neuesten Standards renoviertes Wohngebäude liegt zentral in der
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Innenstadt und bietet Ihnen eine wunderbare Wohnatmosphäre mit kompletter Ausstattung. Alle Nebenkosten sind im Mietpreis all inklusiv, so haben Sie Ihre Kosten genau im Blick und erleben keine Überraschungen. Möbel und Küche sind maßgefertigt von einer regionalen Schreinerei. Bei uns wohnen sie smart und flexibel, so wie Sie es möchten! Besuche von Freunden und Familie? Kein Problem. Eine private und persönliche Wohnumgebung in Ihrem myhome Zuhause. Günstiger und schöner mieten geht nicht. Willkommen bei myhome in Straubing! Vollmöbliert mieten, einziehen und wohlfühlen! Folgendes an Leistungen ist in der Miete enthalten: - Heizung - Strom - Wasser / Abwasser - TV-Empfang und Internet Glasfaser - Müllgebühren - Straßenreinigung - Grundsteuer - Gebäudev
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Quelle: www.immowelt.de
680,00 €
2 Zi.
54
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Objekt: Angeboten wird eine helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im
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Straubinger Süden. Vom Wohnzimmer aus geht man auf den Balkon. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
135
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: ° modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern ° Garage inkl. Wallbox für E-Auto + Stellplatz vor dem Haus (bereits im Mietpreis enthalten) ° große Dachterrasse ° Garten mit kleinem Teich
Ausstattung: ° Wärmepumpe
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° Deckenheizung - im Sommer kann damit gekühlt werden ° Kaminofen im Wohnbereich ° elektrische Rollläden ° Fenster mit integrierten Fliegengittern ° Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Kühlschrank
Besichtigungstermine: Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine aussagekräftige Selbstbeschreibung inkl. Ihrer Handynummer, damit ich Sie gegebenenfalls bezüglich eines Besichtigungstermins anrufen kann. Bezugsfrei ab 01.08.2024.
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Quelle: www.immowelt.de
1.610,00 €
4 Zi.
116,27
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Straubing. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für
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Familien bieten. Zudem sind historische Städte wie Regensburg und Passau nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region zu einem idealen Standort für vielseitige Freizeitgestaltung macht.
Ausstattung: Innenausstattung: - Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - Bad mit Wanne und Dusche - Rollläden manuell - Weißlack Innentüren - Feinsteinzeug (im Erdgeschoss, Treppenhaus und Sanitärbereichen) - Vinyl (in den Schlafräumen) Außenausstattung: - Carport (Vorbereitung Wall-Box vorhanden) - Balkon überdacht - Terrasse Heizung- und Lüftung: - Fußbodenheizung - Badheizkörper (Bad) - Luft-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Objekt: Hinweis Fotos: Innenfotos und Außenfotos folgen in der KW30. Kurzübersicht: D
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Quelle: www.immowelt.de
520,00 €
1,5 Zi.
38
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 1 Zimmer Wohnung liegt in einem 5-Parteien Altbau Haus, wobei man sich den Eingangsbereich mit nur 4 Parteien teilt. Die Zimmer wurden frisch gestrichen das Bad vor 1 Jahr hochwertig renoviert. Die EBK ist im Mietpreis
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inkludiert, ohne Küchengeräte. Das neue Bad wurde u.a. mit einer hochwertigen Glasduschwand ausgestattet. TR und WA finden ihre Anschlüsse in dem neuen Bad. Eine neue Wohnungseingangstüre in die Wohnung und Haustüre wurde bereits montiert. Das Gebäude befindet sich in der Renovierungsphase, d.h. Das Dach oder OG wird in nächster Zeit erneuert und die Wohnungen im OG renoviert, anschliessend der Fassade ein neuer Anstrich verpasst. Rauchverbot Keine Haustiere gewünscht
Ausstattung: Netzwerkanschluss / Internet neues Bad Gegensprechanlage Einbauküche
Lagebeschreibung: Gebiet Frauenbrünnl 100m zum Spazieren im Stadtpark 300m zum Tiergarten 200m zur Bushaltestelle Sehr ruhige und grüne Gegend mit netten Nachbarn 1km bis zur
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Quelle: www.immowelt.de
1.439,00 €
4 Zi.
114
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne, helle Wohnung lockt mit einem durchdachten Grundriss, der sich über das erste OG und das DG erstreckt. Nach der Wohnungseingangstüre befinden Sie sich in einem großzügigen Eingangsbereich, der über ausreichen
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Platz für eine Garderobe und dem Zugang zur zweiten Ebene verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Anschluss an den Balkon (12,5 m²) und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Auch im Dachgeschoss, dass Sie über die Treppe in der Diele erreichen, verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche, und zwei weitere Zimmer.
Ausstattung: PKW-Stellplatz 2 Balkon Bad mit Wanne und Dusche zweites Bad mit Dusche Dachboden Hochwertige Bodenbeläge
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in in der Nähe des Straubinger Friedhofs. Von dieser sehr ruhigen Lage aus erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß in nur 15 Minuten. Der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminute
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Quelle: www.immowelt.de
1.849,00 €
6 Zi.
163,5
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese schöne, neu gebaute Doppelhaushälfte lockt mit einem durchdachten Grundriss. Die optimale Raumnutzung bietet viel Platz für die ganze Familie! Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit
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Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe. Die Küche und das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Von der Küche aus betreten Sie ebenfalls den Wohn-Ess-Bereich mit der großen Südterrasse. Im ersten OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und ein schönes, modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Heizung für die Doppelhaushälfte und ein weiteres Zimmer.
Ausstattung: zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus Terrasse Balkon Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum Garderobe Hochwertige Bodenbeläge kleiner Garten
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in in der Nähe des Straubinger Friedhofs. Von dieser sehr ruhigen Lage aus erreichen Sie die Innenstadt bequem
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Quelle: www.immowelt.de
920,00 €
3 Zi.
85,96
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: 3 Zimmer-Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung. Das
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ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesen- und Laminatböden Bad ohne Fenster Öl-Zentralheizung Kabel-TV Rollläden Kellerabteil Aufzug 2 Balkone
Objekt: Diese helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung finden Sie im 4. Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage. Der herrliche Südbalkon und der kleine Ostbalkon sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad W
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Quelle: www.immowelt.de
1.785,00 €
4 Zi.
148
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
Lage: Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen
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Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Banken, Bäcker, Apotheken, etc.) Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Innenausstattung: - hochwertiger Parkettboden (Eichendielenboden geölt) - moderne Fliesen - Holztüren - hochwertige schreinergefertigte Wohnungstür - Holzfenster mit hist. Verglasung - Bad mit bodentiefer Dusche - Doppelwaschbecken - Großflächiger Wandspiegel mit LED-Beleuchtung (Bad) - überhohe Decken - Klimaanlage in Teilbereichen - original Holzrollos (elektrisch steuerbar) - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Waschmaschinen- u. Trockneranschluss Außenausstattung: - Fahrstuhl - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden für je 65,00 EURO mona
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,56
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 525,52 EUR
Kurzbeschreibung: 3 Zimmer-Wohnung
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesenboden im Bad neuer Vinylboden Furnierholz-Innentüren Gasthermenheizung
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Rollläden Kelleranteil Kabel-TV Terrasse Stellplatz
Objekt: Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden im Flur, sowie in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören noch zu dieser Wohnung. Es handelt sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, daher ist eine bestimmte Einkommensgrenze entscheidend. Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein und von mindestens 2 Personen angemietet werden. Die Strom-, Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. Raumaufteilung: Wohnen ca. 21,1
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Quelle: www.immowelt.de
1.190,00 €
2 Zi.
78,75
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
Lage: Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen
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Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Innenausstattung: - hochwertiger Parkettboden (Eichendielenboden geölt) - moderne Fliesen - Holztüren - hochwertige schreinergefertigte Wohnungseingangstür - historische Holzbalken - Holzfenster - Bad mit bodentiefer Rainshowerdusche - Großflächiger Wandspiegel mit LED-Beleuchtung (Bad) - überhohe Decken - Klimaanlage in Teilbereichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Waschmaschinen- u. Trockneranschluss Außenausstattung: - Fahrstuhl - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Besonderheit Zustand: - Denkmalgeschütztes Gebäude - aufwendig kernsanierter Altbau - Erstbezug nach Sanierung
Ob
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54,4
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um eine Hochparterre - Wohnung im neu errichtetes Ensemble von 4 sehr schönen Häusern im ehemaligen zentrumsnahen Gärtnerviertel der Stadt.
Lagebeschreibung: Die Lage
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unmittelbar am schönen Allachbach - Fuß - und Radweg besticht durch Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zu Klinik und universitären Einrichtungen.
Raumaufteilung: Insgesamt umfasst das Objekt ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit für eine Einbauküche und einem Südbalkon plus einem Schlafzimmer mit großem Fenster nach Süden. Das Bad ist innenliegend. Die neuwertige Küche sollte vom Vormieter übernommen werden. Kostenpunkt 3000 Euro.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
1.045,00 €
3 Zi.
87,81
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: 3 Zimmer-Wohnung
Ausstattung: 2 Balkone schöne Einbauküche Waschmaschinenanschluss im Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Parkett- und Fliesenböden Kelleranteil Öl-Zentralheizung
Sonstiges: Die
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Wohnung ist ab dem 01.08.2024 beziehbar. Die Einbauküche gehört dem Vermieter und wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Der Wohnung ist kein direkter Kfz-Stellplatz zugeordnet. Auf dem Grundstück sind einige gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - positive Schufa - festes Arbeitsverhältnis - kein Jobcenter Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 800,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
22
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Es steht folgendes Zimmer zur Verfügung: Zimmer 1: 22 m² KM 460,00 + NK 90,00 Euro bei Bezug mit einer Person Bei Bezug mit zwei Personen betragen die NK 70,00 / pro
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Person Das Zimmer kann ab sofort bezogen werden Das Zimmer ist nicht möbiliert. Die beiden Couchen + Teppich können abgelöst werden. Mindestmietzeit: 12 Monate Kaution: 3 Kaltmieten
Ausstattung: Die große Wohnung wurde letztes Jahr komplett renoviert, Bad + Böden + Türen alles neu. Große Gemeinschaftsküche für alle zur Nutzung Gemeinschafts-Waschmaschine im Badezimmer
Lagebeschreibung: Aufgrund der attraktiven Lage sind 3 Supermärkte, ein Bio-Markt, ein Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe, sowie ein Ärztehaus. Die Busanbindung zur Innenstadt ist nur 50 m entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.055,00 €
2 Zi.
69,65
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Bahnhof: 400m Einzelhandel: 600m Rathaus 800m Autobahn A3
Ausstattung: - Barrierefreiheit - breite Flure - Aufzug in jedes Stockwerk - Terrasse - Tiefgaragenstellplatz mit
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Kelleranteil zzgl. 75,00€ - Einbauküche gegen Ablöse - die Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung
Objekt: Die Wohnungen sind stilvoll, modern und ökologisch erbaut und ausgestattet mit einer Brandmeldeanlage, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sowie die Wohnungen und die Außenanlagen sind barrierefrei. ERLBAU realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie Alles aus einer Hand beste Bauqualität sicherstellen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Wärmedämmende Ziegel und eine
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
300
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Wintergarten,
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Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Objekt: Vermietet wird eine Pension mit 10 möblierten Apartments. Jedes Apartment besitzt jeweils ein Badezimmer. Küche vorhanden. Waschmaschine und W-Lan bereits vorhanden. Teilvermietung möglich!
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
810,00 €
2 Zi.
45
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * ZUM VERMIETEN IM KUNDENAUFTRAG * Das Gebäude wurde dieses Jahr zu einem modernen 4-Familienhaus umgebaut und bietet nun vier exklusive Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Eigentümer. Eine davon - und zwar die traumhafte
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2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wartet noch auf Sie! Mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem Charme vergangener Zeiten eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, das Stadtleben in Straubing in vollen Zügen zu genießen. Die erstklassige Lage dieses Hauses garantiert ein angenehmes und zugleich praktisches Lebensumfeld. Inmitten einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, erleben Sie ein harmonisches Zusammenwirken von urbanem Leben und entspannter Idylle. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Donau, Einkaufsbummel durch die belebten Straßen oder kulinarische Entdeckungsreisen in den zahlreichen Restaurants und Cafés – hier findet man alles "direkt vor der Haustür". Also ge