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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter und bietet ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis in einem kernsanierten Gebäude. Die Wohnung erfüllt durch die umfassende Sanierung höchste
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Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design. Alle Wände wurden neu im Trockenbauverfahren erstellt und strahlen in klassischem Weiß, was die Räume hell und freundlich wirken lässt. Die gesamte Elektrik sowie die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht und entsprechen modernen Standards. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima, während ein neues Abluftsystem jederzeit frische Luft gewährleistet. Der Wohnungseingang ist mit einer hochwertigen Schallschutztür ausgestattet, die nicht nur Ruhe, sondern auch Stil vermittelt. Die Tür ist vernickelt und mit einer grauen, strukturierten Oberfläche gestaltet, die das elegante Gesamtbild der Wohnung unterstre
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1/6
155.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,04 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Stauraum,
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schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was für einen reibungslosen Einstieg in die Vermietung sorgt. Mit einem vermieteten Objekt haben Sie als Investor den Vorteil einer sofortigen Rendite. Durch die solide Kapitalanlage sind Sie gegen Inflation geschützt und können sich über langfristige Mieteinnahmen freuen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 3-Zimmer-Wohnung in Winzer eine solide Kapitalanlage mit Inflationsschutz darstellt. Mit einer Wohnfläche von 69,04 m², einem Stellplatz und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, ist sie eine ideale Investition für jeden, der eine renditestarke Immobilie sucht. Die derzeitige
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Quelle:
www.immowelt.de
381.182,00 €
3 Zi.
101
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Wohnung entsteht in einer kleinen Anlage mit 7 Wohneinheiten und ist momentan noch im Rohbauzustand. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Sommer 2023. Das ursprüngliche Gebäude wurde komplett (bis auf die Grundmauern)
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entkernt und neu aufgebaut. Bei dem Ausbau werden hochwertige Materialien und Technologien angewendet, die den höchsten Anforderungen entsprechen, wie z.B. eine Pelletheizung von 2022, neue Wasser und Heizungsleitungen, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, bodenebene Regendusche, hochwertige Vinylbodenbeläge, Balkon mit wetterfesten WPC und Glas, usw. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage Fotos zum aktuellen Zustand der Baustelle. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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210.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Gartenausblick. Eine komfortable Küche mit eingebauten Geräten. Dazu ein gemütlicher Essbereich. Der Eingangsbereich ist groß und geräumig. Das Bad ist vielfältig ausgestattet und besitzt auch eine
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Lüftung. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Büro bzw Schlafzimmer. Unter der Treppe ist Platz für einen Stauraum. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Gang. Das große geräumige und helle Schlafzimmer befindet sich im 1. Stock . Alle Zimmer haben Außenrollos um die Räume auch abzudunkeln.
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208.450,00 €
3 Zi.
70
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses von 1965 finden Sie die optimal geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt ruhig jedoch zentral im Stadtkern. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, von dem
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aus alle Zimmer zugänglich sind. Es grenzen sich die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Kinder sowie Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne an. Im Keller finden Sie die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil.