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1/11
Quelle: www.immobilien.de
138.000,00 €
2 Zi.
59
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines sehr ansprechenden 6-Familienhauses (insgesamt 19 WE in der Gemeinschaft) von 1985.
Die 58,79 m² große Wohnung ist top gepflegt, sie verfügt über einen großen Wohnraum, ein
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schickes Bad mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Küche. Der breite Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, Fahrräder können in einer eigenen kleinen Gemeinschafts-Garage untergebracht werden. Die PKW-Stellplätze vor dem Haus können von allen Bewohnern genutzt werden, der Wohnung ist leider kein Stellplatz fest zugewiesen.
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Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer - Rückbaubar) ist Teil eines gepflegten 36-Parteien Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Nachbarschaft steht.
Vor dem Hauseingang wird man von einer gepflegten Gartenanlage begrüßt, wo sich auch der
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Aufzugeingang befindet.
Die Wohnung beläuft sich auf zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und einer separaten Küche im 4. Obergeschoss.
Auf dem Balkon in Südwestlage kann man ab Mittags, bis zum Abend hin, die Sonne genießen.
Die gutgeschnittene Wohnung eignet sich sehr für Einstiegskäufer und Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und sich der Mieter ein weiterbestehendes Mietverhältnis vorstellen kann.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Moers:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
55
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus und dann einen kleinen Laubengang. Nach der Wohnungseingangstür folgt ein kleiner Windfang und der Flur.
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Von diesem gehen alle Räume ab. Die Küche ist der einzige Raum, der sich zur Straße hin befindet. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin gelegen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063379 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Moers. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich,
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sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.709 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 70,85 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter den attraktiven A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
122
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Die beeindruckende Belle-Etage-Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in einem äußerst gepflegten Wohngebiet von Moers-Mitte, absolut im Ruhigen und dennoch zentral gelegen! Nur wenige Schritte
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zur schönen Ortsmitte von Moers gelegen, entstand im Jahre 2006/2007 das moderne Mehrparteienhaus mit 8 eleganten, großzügigen Wohneinheiten und Tiefgarage, welche maßgeblich von Eigentümern bewohnt werden. Im Zuge eines Eigentumswechsels im Jahre 2014, wurde die großzügige 4-Zimmerwohnung grundlegend und aufwendig modernisiert. Die geschmackvolle und zeitlose Ausstattung, der offen gestaltete Grundriss und die Wahl hochwertiger Materialien, präsentiert heute eine extravagante, top moderne Wohnung mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 122 m². Das geräumige Flächenangebot mit einer individuellen Grundrissgestaltung und einem anspruchsvollen Raumkonzept, bietet bereits bei Betreten des repräsentativen Entrées den Einblick in den offenen Wohnb
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
66.000,00 €
1 Zi.
48,23
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 1- Zimmer- Apartment mit seinem großzügigen hellen Wohn-/Schlafbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur in den Sommermonaten lockt die überdachte Loggia, hier den Sonnenschein und den Feierabend zu genießen. In
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der vorhandenen Küche genießen Sie das morgendliche Frühstück und starten so gut in den Tag. Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für gemütliche Runden mit Freunden und einen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgangstüre auf die überdachte Loggia. Der Wohn-/ Schlafbereich bietet Ihnen über die großen Fensterflächen durch die Südausrichtung angenehmen Lichteinfall. Zusätzlich bietet diese Wohnung Ihnen im Flur 3 doppelflügelige Einbauschränke, die deckenhoch viel Stauraum bieten. Auf der Freifläche ist ein Stellplatz für diese Wohnung separat vorhanden. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Keller. In dieser Wohnung wird ihnen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außen- und Grünanlagen und der Winterdienst abgeno
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Das Angebot bezieht sich auf die im 2. Obergeschoss des Hauses gelegene 3-Raum-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche, welche Sie selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele mit der Garderobe und dem
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Gäste-WC. In der Verlängerung empfängt Sie ein offenes und trotzdem gemütliches Wohnkonzept mit einer modernen Aufteilung. Die Küche ist zum Essbereich hin geöffnet, so dass Sie jederzeit mit Ihren Gästen im Gespräch bleiben, während der Zubereitung der Mahlzeiten. Der Wohnbereich liegt zur ruhigen Seite des Hauses. Hier findet die große Couch für die gemütlichen Fernsehabende problemlos ihren Platz. Auf dem sonnig gelegenen Balkon genießen Sie die gewünschte Ruhe mitten in der Stadt. Weiterhin stehen Ihnen noch das Schlafzimmer (ca. 12 m² groß), sowie praktischerweise noch ein separates Büro/Gästezimmer (ca. 9 m²) zur Verfügung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein zur Wohnung ge
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