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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
49
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Ihr bezauberndes Zuhause! Ziehen Sie gleich ein... Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Heilbronn vorstellen zu dürfen. Mit ihrer perfekten Raumaufteilung und der
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praktischen Lage vereint dieses Zuhause auf beeindruckende Weise Komfort und Funktionalität. Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 49 m² alles, was man für ein komfortables, modernes Leben benötigt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, gut ausgestattetes Badezimmer. Die Küche, die vom Essbereich getrennt ist und über einen eigenen Zugang verfügt, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Nicht nur zwei großzügige Kellerräume, sondern auch ein geräumiger Dachraum bietet Platz für all Ihre Schätze und selten genutzte Dinge. Ihren Drahtesel parken Sie im gemeinschaftlichen Abstellraum im Untergeschoss. In unserem
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
53,86
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem voll MÖBLIERTEN neuem Zuhause! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2024 RENOVIERT und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche
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sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Schwarz Stil, sowie ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 32 m² und bietet durch die drei großen Fenster viel Tageslicht. Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein Arbeitsbereich integriert und ermöglicht ein komfortables Home-
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
48
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Lage mit gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Dank der guten Raumaufteilung und der zusätzlichen Abstellflächen bietet sie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die
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Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugen. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen. Das 1997 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die viel Platz für Vorräte, Hobbyausstattung oder Sonstiges bieten. Besonderheiten: * Ruhiges Wohnumfeld * Renovierte Fassade (2010) * Fenster wurden 1993 ausgetauscht * Eine brandneue Gasetagenheizung bietet effizientes Heizen und Komfort Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51,36
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und verfügt selbst über zwei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist
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komplett unterkellert. Ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls inklusive ist der Stellplatz vor dem Haus, auf welchem der zukünftige Bewohner sein Auto sicher parken kann. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Trockenraum, Müllraum und der Garten. Im Haus herrscht Kehrwochenpflicht und im Winter Räumpflicht. Diese Pflichten wechseln regelmäßig unter den Bewohnern. Im Haus wird eine sogenannte Instandhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag (35,- €) auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen. Diese Zahlung ist im hier angegebenen Hausgeld bereits ent
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
41,71
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Seniorenwohnung befindet sich im Herzen von Heilbronn und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanleger. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41m² verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer und ist ideal für
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die Bedürfnisse älterer Menschen geeignet. Die 2- Zimmer Wohnung ist modern und funktional gestaltet, um den Ansprüchen der Senioren gerecht zu werden. zu den Ausstattungshighlights gehören: - Barrierefreier Zugang - Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse - großer Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit seniorengerechter Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Heilbronn, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und viele Arztpraxen in der Nähe bietet. Durch die zunehmende Nachfrage nach seniorengerechten Wohnräumen in städtischen Gebieten stellt diese Immobilie eine interessante Investition dar. Diese Seniorenwohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, son
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
48
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Lage mit gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Dank der guten Raumaufteilung und der zusätzlichen Abstellflächen bietet sie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
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Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugen. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen. Das 1997 modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die viel Platz für Vorräte, Hobbyausstattung oder Sonstiges bieten.
Besonderheiten:
* Ruhiges Wohnumfeld
* Renovierte Fassade (2010)
* Fenster wurden 1993 ausgetauscht
* Eine brandneue Gasetagenheizung bietet effizientes Heizen und Komfort
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2 -Zimmer Wohnung liegt im 3.OG der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen" und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Seniorengerecht gestaltet, ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Hier wohnt man ohne
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durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus.
Über den offenen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man von einer geräumigen hellen Diele welche alle Räume der Wohnung erschließt. Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche mit dem Rollstuhl befahrbar. Ein WM-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Anschluss befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Der vollverglaste Balkon dient an kalten Tagen als Wintergarten, zusätzlich kann die Verglasung geöffnet werden, sodass an warmen Tagen für ausreichend Belüftung gesorgt ist.
Die Einbauküche
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
2 Zi.
49
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Ihr bezauberndes Zuhause! Ziehen Sie gleich ein...
Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Heilbronn vorstellen zu dürfen. Mit ihrer perfekten Raumaufteilung und der
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praktischen Lage vereint dieses Zuhause auf beeindruckende Weise Komfort und Funktionalität.
Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 49 m² alles, was man für ein komfortables, modernes Leben benötigt.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, gut ausgestattetes Badezimmer.
Die Küche, die vom Essbereich getrennt ist und über einen eigenen Zugang verfügt, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Nicht nur zwei großzügige Kellerräume, sondern auch ein geräumiger Dachraum bietet Platz für all Ihre Schätze und selten genutzte Dinge. Ihren Drahtesel parken Sie im gemeinschaftlichen Abstellraum im Untergeschoss.
In
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
2 Zi.
72,44
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und ruhig gelegen, freut sich Herr Andreas Franzke, Ihnen diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn vorstellen zu dürfen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, das 1980 in massiver Bauweise
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fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Sie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie umfasst über 72 m² und bietet Ihnen einen Flur- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer schönen Außenterrasse. Ein helles Schlafzimmer für erholsame Nächte rundet das Angebot ab.
Betreten Sie Ihr neues Eigenheim, werden Sie von einer hochwertigen Garderobe begrüßt. Von hier aus führt Sie Ihr Eingangsbereich direkt zu Ihrer offenen Küche mit einem feinen Essbereich, indem Sie Ihren Engsten leckere Spezialitäten vorbe
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Schnuckelige Zwei-Zimmer-Wohnung nahe dem Wertwiesenpark Die angebotene Immobilie in der Nähe des Wertwiesenparks verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich wie folgt auf. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei
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Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Balkon. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der das Parken bequem und sicher macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 548 €. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Hier kann man gemütlich sitzen und den Feierabend genießen. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei