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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
122
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage (41 Wohneinheiten) in zentraler Lage. Das Gebäude wurde im Jahre 1998 errichtet, ist unterkellert und verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl.
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Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Holzfenster- bzw. Balkon- und Terrassentüren dieses Gebäudes sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ebenfalls über die Zentralheizung erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne Wohnanlage, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 435,00 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
92
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem KFW-70-Haus mit der Effizienzklasse A. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 5. Stock, die der Wohnung viel Tageslicht verleiht und einen Weitblick durch die bodentiefen
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Fenster ermöglicht. Der sonnige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Harburger Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Vor der Tür laden wunderschöne Wege entlang der Kanäle zum Spazierengehen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von € 15.069,60 (Nettokalt). Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.482 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst 63 W
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
3 Zi.
82,36
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Steady - urban und echt. Das Gebäudeensemble beherbergt je sechs Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss entstehen im vorderen Haus zwei Gewerbeeinheiten. Angeboten werden insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m²
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Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet 22 Pkw-Stellplätze und Kellerräume. Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl überdacht im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Beide Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse; ein Großteil der Freisitze ist nach Südwest ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden. Die Staffelgeschosswohnungen in den Endetagen bieten auf 3 bzw. 4 Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
68
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses im Jahre 1928 in Rotklinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen guten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Das Dachgeschoss
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wurde ausgebaut und auf der Rückseite, mit Blick in den schönen Innenhof, wurden großzügige Balkone angeständert. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 24 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
116,53
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Naturschönheit verbindet sich harmonisch mit modernem Design. In privilegierter Lage entsteht ein repräsentatives Doppelhaus mit je 3 Zimmern zzgl. Gäste-WC, Vollbad und Hauswirtschaftsraum sowie einem Studio im Dachgeschoss. Die zeitlose
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Architektur besticht durch einen rustikalen Charakter, geprägt vom markanten Farbspiel der Vormauerziegel in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Dach und Fenstern. Der individuelle Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich dadurch sowohl für Paare als auch für Familien hervorragend. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche, bildet das Herzstück für Kochliebhaber. Besonders erwähnenswert sind die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fensterelemente im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie in den Schlafzimmern im Obergeschoss. Sie ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC mit ebenerd
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
1 Zi.
42,1
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918) mit 10 Wohneinheiten wurde 1950 in Massivbauweise wieder aufgebaut. Insgesamt bilden die Häuser Hirtenstraße 58a-c mit 39 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die modernisierte und komplett
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möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 42,1 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein modernes Duschbad mit Fenster, eine Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum und ein Wohn-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie einer von insgesamt 9 PKW-Außenstellplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 159,10. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2023 insgesamt € 156.889,-. Die Wohnung ist möbliert vermietet und die monatliche Miete beträgt aktuell € 1.245,- inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung wird mit dem kompletten Inventar und inklusive dem PKW- Außenstellplatz verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
118,38
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse &. Garage in gehobener Ausstattung und modernem Design in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 120 m² ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wurde 2018 komplett modernisiert
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und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der Wohnbereich besticht durch helle Räume und einen offenen Grundriss mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Linoleum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Ein großer beheizbarer, gut belichteter Abstell-/Hobbyraum (ca. 15 m² ) im Gartengeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Wohngeld inkl. Heiz-/Warmwasserkosten und laufenden Betriebskosten beträgt € 569. Die Lage in Hamburg ist ideal für Pendler, da die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind und eine gute Anbind
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
94
m2
20095 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit 10 Parteien und Tiefgarage _ begehrte Lage in der Nähe des Alsterlaufs _ blickdicht eingefriedeter Südgarten _ die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen
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Fahrstuhl erreichbar _ es stehen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung _ es sind ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden _ zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum _ die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 482,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
67,56
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 77 Wohneinheiten befindet. Ihre neue Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 67,56 m² und überzeugt durch
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ihre lichtdurchfluteten Räume. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Schlaf- und Wohnzimmer, einen einladenden Flur, einen großen Abstellraum sowie ein komfortables Wannenbad und eine großzügige Küche. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist mittels des Aufzugs zu erreichen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohnraums begeistern un
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese ansprechende, sanierte Wohnung im 1. Stock erwerben. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis
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der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Dach wurde im vorletzten Jahr (2022) vollständig erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 230,00 € im Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2059 und beläuft sich auf 240€ jährlich. An jedem Fenster befinden sich Außenjalousien. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Für sonnige Tage steht eine Markise zur Verfügung. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit gehobenen Küchengeräten sowie ein Kellerraum (6m2) zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
66
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Sie wurde vor etwa 8 Jahren modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer,
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das Bad sowie die Küche und einen sehr gut nutzbaren Balkon (Loggia) verteilen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung, wie auch der Flur, sind mit einer pflegeleichten anthrazitfarbenen Auslegeware versehen. Die Wände sind weiß gestrichen. Aus dem großzügigen, ca. 25 m² großen Wohnbereich, hat man den Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu 50% auf die Wohnfläche angerechnet wurde. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Die moderne weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Hier bietet sich auch der Platz für einen kleinen Esstisch. Neben praktischem Stauraum im Einbauschrank im Flurbereich, befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten in dem der Wohnung zugehörigen Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten
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Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung aus, die sowohl für Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2075. Zentral gelegen und dennoch ruhig im Grünen, bietet die Wohnung eine ideale Umgebung. Der U-Bahnhof Niendorf Markt, das Tibarg Center und die nahegelegene Einkaufsstraße sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie das idyllische Niendorfer Gehege. Der Eingangsbereich führt in alle Räume und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung und Blick ins Grüne. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung und lädt zum Entspann
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.000,00 €
3 Zi.
112,79
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Baujahr 1982. Das Haus steht auf einem 439m² großen Grundstück, der grundbuchlich gesicherte Miteigentumsanteil beträgt 1/7. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gemäß
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Teilungserklärung 112,79m². Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 2 Bäder, 1 WC, 2 Balkone, 1 Keller. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Belichtung und Besonnung sind sehr gut. Besonderheiten: schöner Ausblick in den Innenhof und zur Straße. Fußbodenheizung, Kamin und solides Eichenparkett. Die Wohnung hat zwei Eingänge. Sondernutzungsrechte: - an Balkon/Terrasse: 2 Balkon - an Gebäudeteilen: Kellerraum Auf dem Balkon, welcher vom Wohnzimmer und dem kleinen Zimmer erreichbar ist, hat man im Sommer bis ca. 14Uhr Sonne, auf dem anderen Balkon zur Straße scheint ab ca. 12Uhr die Sonne. Das Haus liegt in der 30 km/h Zone, es ist daher ruhig.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene 3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse verläuft über 2 Etagen im Dachgeschoss eines in konventioneller und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus
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insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Die Wohnung bietet eine gute und großzügige Raumaufteilung und die Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Über eine Spindeltreppe führt der Weg in die Dachgeschossgalerie mit separatem Wohnungseingang. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 5) sowie ein Kellerraum (Nr. 5). Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Waschkeller, mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine/Trockner aufzustellen befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Nachbarhaus (gleiche Hausgemeinschaft) eine Münzmaschine zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
32
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Appartement liegt im vierten Obergeschoss und somit in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969/1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten und präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch
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zentralen Lage im begehrten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Durch die Wohnungstüre erreichen Sie über das Treppenhaus die ca. 32 qm große Wohnung mit einem optimalen Grundriss in der vierten Etage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Von dem Flur aus können die Küche, das Badezimmer und der Wohn-/Schlafbereich betreten werden. Dieser ist mit seinen ca. 24,70 qm und den südlich ausgerichteten Fenstern das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Hier wird gelebt, gearbeitet, gelernt und geschlafen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit hellen Fliesen, Sanitärobjekten von Villaroy & Boch in zartem rosa und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde, wie auch die Küche, der Bodenbelag und die Tapeten in der Wohnung zuletzt 1994 renoviert. Die Küche ist
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220.000,00 €
1 Zi.
30,06
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1.349.000,00 €
4 Zi.
149
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese charmante Penthousewohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des linken Gebäudes (Haus 1). Im 1.Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, eins mit separatem Ankleideraum sowie einem Badezimmer. Das Vollbad
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ist mit grauen Fliesen im Format 60 x 60 cm, weißen Sanitärobjekten von Duravit und Villeroy&Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet. Die Deckenhöhe und die bodentiefen Fenster von ca. 2,67 m verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,50 m. Der Wohn- / Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche ist durch die vielen bodentiefen weißen Fenster mit einer dreifach-Verglasung äußerst lichtdurchflutet. Die elektrischen Außenrollos sorgen für eine ausreichende Verdunklung. Von hier aus gelangen Sie auf die L-förmige Süd-/West-Dachterrasse mit Außensteckdosen und Lampen. Das Fischgrätparkett aus weiß gekalkter Eiche verleiht der sonst modernen Ausstattung ei
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369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein
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Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen. Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu. Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
49
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem architektonisch ansprechenden Jugendstil-Mehrfamilienhaus bietet sich hier die Möglichkeit, eine vermietete Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung verfügt über Pitch-Pine-Dielen, hohe Decken und ist komplett nach Süden ausgerichtet.
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Grundrisse: 2 Zimmer, Bad, Küche und einen Balkon Die Wohnung ist vermietet, es wurde ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Wohnraum vom Grundeigentümerverband abgeschlossen. Auf die Bonität des Mieters wurde besonders geachtet. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in zentraler Lage von Hamburg, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die im Jahr 1921 erbaute Immobilie wurde in 2021 umfangreich modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem
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Wohnkomfort. Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten und umfasst auf einer Wohnfläche von 52 m² zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang, der sich in den Sommertagen ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Um die Wohnqualität der Bewohner zu erhöhen, hat WEG vor einigen Jahren die alten Balkone gegen großzügige Vorstellbalkone ausgetauscht. Das innenliegende Badezimmer wurde 2022 modernisiert und bietet moderne Ausstattung und Funktionalität. Die Küche wurde ebenfalls in 2022 erneuert und mit einer neuen Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Platz für einen kleinen Esst