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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
4 Zi.
99
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt im Hamburger Bezirk Wandsbek besteht aus insgesamt 6 Gebäuden, welche in moderner, zweigeschossiger Bauweise mit begrüntem Flachdach konzipiert sind. Im Erd- und Obergeschoss der Gebäude befinden sich jeweils
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zwei Einheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und einen weitläufigen Gartenanteil. Die Wohnungseingänge im Obergeschoss sind über Außentreppen erreichbar. Gleichgroße Balkone, wie die Terrassen, bestücken die Obergeschosseinheiten. Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind die Merkmale des Neubauprojekts. Die Bäder sowie Wohnräume haben Tageslicht. Das Gebäude Haus E zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Einheiten. Durch den Verzicht von Treppenhäusern mit Allgemeinfluren wird maximale Wohnfläche geschaffen. Die ausgelagerten Geräte- und Abstellräume auf den Terrassen/B
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese elegante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und der charakteristischen Galerie-Ebene bietet sie ein stilvolles Zuhause.
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Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig und zuverlässig an eine treue Mieterin vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der alle Räume der unteren Ebene verbindet. Zur linken Seite befindet sich die zeitlose Küche, zur rechten das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, das vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Offenheit und Helligkeit überzeugt. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich, der als charmante Schlafgalerie gestaltet ist und den Maisonette-Charakter der Wohnung hervorhebt. Der großzügige Balkon mit
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
62
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im Hochparterre. Sie ist über einen "Laubengang" zu erreichen und verfügt über eine ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse. Die gut geschnittene
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und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A. Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein kleiner Garten incl. Wintergarten rundet dieses in grüner Lage vor den Füssen des Eichtalparks in Wandsbek ab. Der Garten gehört zum Eigentum, man hat die Möglichkeit den Wintergarten zu vergrössern , ohne die Miteigentümer um Erlaubnis zu
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bitten. Ist in der Teilungserklärung dokumentiert !! Das Wohnzimmer ist ein helles nach Süden ausgerichtetes Zimmer, das den Zugang zum Garten mit einem Wintergarten öffnet. Bad wurde 2006 vollsaniert. Es weist eine Dusche und Badewanne auf mit neu erstellter Decke und Strahler. Die Warmwasser - Zubereitung erfolgt durch ein Durchlauferhitzer. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer und ist im Sommer gut temperiert und ausserordentlich ruhig. 2008 wurden an Wohn und Schlafzimmer jeweils Jalousien angebracht. Die Küche wurde 2007 neu gefliest und mit einer neuen weißen Landhaus Küche ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit ihrem Ursprungs -Stäbchen -Parkett belegt, die gerade neu abgeschliffen und gelackt wurden. Die Wohnung ist nicht vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ UND RUHIGEM HINTERHOF IN WANDSBEK! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche befindet sich im lebendigen Hamburger Stadtteil Wandsbek und bietet viel Potenzial zur
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individuellen Gestaltung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Beim Betreten erwartet Dich ein geräumiger Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ei
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte, lichtdurchflutete 54 qm große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, einen großzügigen Flur und eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Der
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dazugehörige Keller bietet mit 15,5 qm reichlich Abstellplatz und hat ein Fenster. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Anlage, die aus insgesamt 58 Wohnungen in drei Gebäudeteilen besteht. 1965 wurde ein Erbbaurecht über 99 Jahre eingetragen, die Erbpacht beträgt 834,00 Euro jährlich. Dieser Betrag ist im Wohngeld bereits enthalten, das monatlich 373,00 Euro beträgt. Hier sind auch Heizkosten und Rücklagen enthalten. Davon sind lt. Wirtschaftsplan ca. 55% umlagefähige Kosten. In der gesamten Wohnanlage werden laufend Instandhaltungsmaßnahmen wahrgenommen. In den vergangenen Jahren waren dies unter anderem folgende Sanierungen: - Dach - Fenster - Balkone und Loggien - Spielplatz - Müll-Sammelstelle Alle Maßnahmen wurden komplett d
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
30,06
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte, ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1979), ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern und bietet besten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im rückwärtigen
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Teil des Gebäudes und ist zum Eichtalpark hin ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Ab dem Jahr 2014 (Einbauküche und Bad) hat hier eine stetige Modernisierung stattgefunden. 2019 wurden die Heizkörper erneuert, 2022 bekamen die Fenster eine neue Verglasung und neue Fenstergriffe. Das Highlight ist hier der lichtdurchflutete, offene und ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Hier schließt sich die halboffene, moderne und hochwertige Einbauküche an. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, zwei gleichgroßen Zimmern, ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich und der Flur trennen bei der gut geschnittenen Wohnung de
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
42
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen
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Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hinzu kommen die elektrischen Rolladen, welche für ausreichend Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der circa 5m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, ist solide und gepflegt. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
62,36
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentrale Lage von Hamburg - Wandsbek. Das Wohnhaus, aus dem Jahr 1956, wurde im Zeitverlauf gut instandgehalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Auf der
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rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein schöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten. Neben verschiedenen Sitzplätzen bietet der Garten weiterhin Spielgeräte für Kinder im nur durch die Hausgemeinschaft begehbaren Gartenbereich. Der Keller des Hauses verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Wäscheraum. Ein großzügiger Abstellraum für die Wohnung befindet sich ebenso im Keller des Hauses. Vom Flur der Eigentumswohnung aus haben Sie Zugang zu den 3 Wohnräumen sowie der Küche und dem Badezimmer. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62,36 qm zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine attraktive Grundrissgestaltung mit einem großen Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterelemente hell und freundlich ist. Das Schlafzimmer ist zum grünen Innenho
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine traumhaft schöne Wohnung mit einem noch traumhafteren Ausblick! Die modern und hochwertig ausgestattete helle Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 72 m² ausweist, befindet sich im Hochparterre des gepflegten 8-Parteien-Hauses. Der
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geschmackvoll gestaltete Flur, der sich durch den Rundbogen in zwei Bereiche teilt, bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Die Zimmer, die Einbauküche sowie das Duschbad befinden sich in einem Top-Zustand. Vom Wohnzimmer und vom Südbalkon aus bietet sich Ihnen ein fantastischer Blick ins Grüne und vermittelt das Gefühl, als lebe man im Park. Die Fußböden der Zimmer sind mit Dielen belegt. (Schlafzimmer Teppich) Ein Abstellraum dient als Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Hier einige Eckdaten im Überblick: Eiche-weiß gekalkte Landhausdielen (Flur, Wohnzimmer, 3. Zimmer) Teppich (Schlafzimmer) Abgehängte Decken in Küche/Flur mit Deckenstrahlern versehen voll ausgestattete Einbauküche (Bj 2009) mit
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
58,58
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie diese 58m² große Wohnung des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie ist über einen Laubengang im 1. Stock zu erreichen und begeistert schon beim Betreten durch ihre Wertigkeit. Der dunkle
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Vinylboden verläuft nahtlos in jedem Zimmer und gibt der gesamten Wohnung einen exklusiven Charme. Im Eingangsbereich befindet sich der Durchgang zum Flur sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Der mit integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattete, sehr geräumige Flur verbindet Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer miteinander. Das kernsanierte Objekt überzeugt in seinem geräumigen Bad mit einer edlen, hellen Optik und hochwertigen Armaturen. Das Highlight ist hier ohne Zweifel der große, sehr gut beleuchtete Spiegel. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie passt sich dem Stil der Wohnung in einem dunkeln Ton an. Wohn- und Schlafbereich liegt mit der Fensterseite zum Innenhof und bieten somit den perfekten Rückzugsort, u
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur
...
und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. bodengleiche Duschen großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm moderne Badelemente von Villeroy und Boch Fußbodenheizung Lift Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden im Erdgeschoss Deckenhöhe 2,63 m
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
1 Zi.
33
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur
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und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. bodengleiche Duschen großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm moderne Badelemente von Villeroy und Boch Fußbodenheizung Lift Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden im Erdgeschoss Deckenhöhe 2,63 m
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
2 Zi.
33
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur
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und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. bodengleiche Duschen großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm moderne Badelemente von Villeroy und Boch Fußbodenheizung Lift Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden im Erdgeschoss Deckenhöhe 2,63 m
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556.000,00 €
3 Zi.
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m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur
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und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. bodengleiche Duschen großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm moderne Badelemente von Villeroy und Boch Fußbodenheizung Lift Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden auf der Südseite Deckenhöhe 2,63 m
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308.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur
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und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. bodengleiche Duschen großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm moderne Badelemente von Villeroy und Boch Fußbodenheizung Lift Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden im Erdgeschoss Deckenhöhe 2,63 m
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266.000,00 €
2 Zi.
33
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur
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und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. bodengleiche Duschen großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm moderne Badelemente von Villeroy und Boch Fußbodenheizung Lift Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden im Erdgeschoss Deckenhöhe 2,63 m