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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
139
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt an einem Alsterlauf mit Blick auf den Park und wurde 1967 in konventioneller Bauweise erbaut. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und das Staffelgeschoss. Insgesamt gibt es sieben
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Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl der das Kellergeschoss mit allen anderen Geschossen verbindet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 190,70kWh/(m²*a), Gaszentralheizung, Bj. 1967/1986
Raumaufteilung
Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und wurde 2006/2007 mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien kernsaniert. Die fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 139 m² Wohnfläche mit Blick auf den Isebekkanal und den Alsterlauf. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit separaten Esszimmer befindet sich am Wohnbereich ein Arbeitszimmer bzw. besteht dort die Möglichkeit, dieses zu einem 3. Schlafzimmer für ein Kin
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eppendorf:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten, wunderschönen Jugendstil-Wohngebäudes aus dem Jahre 1911. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Rückseite des Hauses ist zu grünen Innenhöfen zwischen Barmbeker Straße,
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Dorotheenstraße und Flemingstraße gelegen und verfügt über einen Garten im Gemeinschaftseigentum. Das Haus unterlag in den letzten 15 Jahren umfassenden Sanierungen, die ihm den historischen Glanz zurückgegeben haben. Es gibt keinen Sanierungsstau. Unter anderem wurde die Vorderfassade mitsamt den Balkonen und Geländern 2009 und die Rückfassade 2010 saniert. Das Dach wurde im Jahr 2017 neu gedeckt und gedämmt. Auf der Vorderseite wurden 2014 hochwertige neue, weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung und Sprossen nach historischem Vorbild sehr stilvoll und dabei nach aktuellen Lärm- und Wärmeschutzstandards eingebaut. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist laut aktuellem Energieausweis „E“, 132,6 kWh/ (m2*a). Die Maßnahme einer Dachdämmung wird im Ener
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
117,4
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von 13.945 m². Das Gebäude verfügt über fünf Etagen und einem Staffelgeschoss, in dem sich die exklusive Wohnung
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befindet. Der Fahrstuhl, der bis zum 4. Obergeschoss fährt, wird demnächst modernisiert – der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil hierfür ist bereits durch den Verkäufer gedeckt. Vom 4. Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in das im Jahr 2009 errichtete Staffelgeschoss. Beheizt wird die Anlage umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Im grünen, gepflegten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der von der Wohnung sowie der großzügigen Dachterrasse aus einsehbar ist – ideal also auch für Familien. Zudem sind für die Jahre 2025/2026 Modernisierungsmaßnahmen geplant, darunter die Sanierung von Balkonen, Fassaden und Dachterrassen, was
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erbaut und befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Jahre 2005 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen und es wurden isolierverglaste Fenster
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und neue Wohnungstüren eingebaut. In diesem Zuge wurden die Balkone erneuert und das Treppenhaus aufwendig renoviert. Die Wohnanlage verfügt über 62 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Eingänge verteilen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses im Jahr 1922 errichtete Altbaugebäude umfasst vier Etagen und besticht durch seinen historischen Charme. Die Fassade wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfassend saniert, während das Treppenhaus bereits 2006 renoviert wurde. Die Beheizung
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erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume der Wohnung separat erreichbar. Rechter Hand befindet sich die Küche, die direkten Zugang zur ersten Loggia bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist durch eine elegante Schiebetür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, welches Zugang zur zweiten, ruhig gelegenen Loggia mit B