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www.immowelt.de
859.000,00 €
7 Zi.
280
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Villa im Landhausstil, in einem der besten Wohngebiete von Waldkraiburg! Der wunderschön angelegte Gartenbereich ist so gut wie uneinsehbar und bietet Ihnen reichlich Möglichkeiten für einen Pool oder diverse Freizeitaktivitäten. Die
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familienfreundliche Nachbarschaft ist stark geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung ist ein schön angelegter Park mit Spielplatz und angenehmen Spazierwegen. Die Kombination aus idyllisch und zentrumsnah trifft es hier perfekt! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig offener, lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich. Dieser teilt sich auf verschiedenen Ebenen auf. Schöne Säulen zum Wohnbereich und große Fensterfronten lassen optisch das Erdgeschoß einzigartig wirken. Die Einbauküche ist in einem stilvollen Erker verbaut und grenzt an den beheizten Wintergarten, der zur Westseite des Hauses gerichtet ist. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Masterbad, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Schlafraum, ei
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www.immowelt.de
1.245.000,00 €
10 Zi.
266,28
m2
84546 Egglkofen
Immobilientyp: Haus
Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit und weitläufigem Grundstück Willkommen in diesem imposanten Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung, eigener Gewerbeeinheit, Lagerflächen und umfangreichen Baureserven. Im Jahr
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1982/83 in solider Ziegelbauweise (ca. 50 cm Wandstärke) errichtet, finden Sie hier eine harmonische Verbindung von komfortablem und gehobenem Wohnen und viel Fläche für Ihr eigenes Gewerbe. Mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 2.098 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 325 m² ist dieses Anwesen ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives und großzügiges Zuhause und eine Heimat für ein florierendes Gewerbe suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haupthaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 192 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich mit freitragender Natursteintreppe, ein Gäste-WC, ein Büro, ein ausgedehntes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit separatem Speis und ein elegantes Esszim
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420.000,00 €
7,5 Zi.
142
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie eine besondere Doppelhaushälfte für Ihre Familie, in der auch bei Bedarf eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich ist! Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit Garten: Flur, WC, Badmit Doppelwaschbecken und Whirpoolwanne/Dusche,
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offener Wohn und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlaf und Kinderzimmer, Zugang in den Kellerbereich Obergeschoss inkl. Dachgeschoss - 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon: Flur, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (oder Schlafzimmer), Büro/Ankleide mit Treppenaufgang in das große Schlaf /Wohnzimmer im Dachgeschoss Keller: Sauna mit Dusche, zwei große beheizte Hobbyräume, Wasch- u. Heizraum, Werkstatt oder Lagerraum, Ausgang in den Garten Außenbereich: Garten mit Spielplatz, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen, Einzelgarage, 4-5 Stellplätze in der Einfahrt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungs- /Beratungstermin mit uns! Wir bitten Sie zum Schutz der Privatsphäre, das Grundstück nicht ohne
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1.300.000,00 €
11 Zi.
277,15
m2
84419 Schwindegg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Drei-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im nördlichen Teil von Schwindegg. Das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung und bietet mit einer Wohnfläche von
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insgesamt 277,15 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 104,08 m² viel Platz und Komfort für Familien. Grundstücksfläche: 734 m² , Garage: Platz für zwei PKW und Stellplatz im Freien
Raumaufteilung
Wohnungen: Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche 108,5 m² - Großzügiges Wohnzimmer, Terrasse, Tageslicht-WC mit Waschbecken, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche mit Wanne, Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit zwei Fenstern und Essbereich, Büro Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche 108,5 m² - Großzügiges Wohnzimmer, Balkon, Tageslicht-WC mit Waschbecken, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit zwei Fenstern und Essbereich, Abstellraum Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläc
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
84419 Schwindegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** Ein Jahresbeitrag für die Gebäudeversicherung *** (500,- EUR - Hinweis beachten) DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE . Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte . Gas-Brennwerttherme von 2014 . Haus
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bestehend aus 4 Ebenen .. Unter-, Erd-, Obergeschoss und Spitzboden . Im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht . Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 97 m² . 2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff ERDGESCHOSS . Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten . Küche, Windfang, Flur, Gäste-WC . Fliesen im gesamten Erdgeschoss . Heizkörper in allen Räumen vorhanden OBERGESCHOSS . Bodenbelag: Teppich, Fliesen . Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer .. davon ein Schlafzimmer mit Zugang zum massiven Balkon . Heizkörper in allen Räumen vorhanden . Einschubtreppe in das Dachgeschoss UNTERGESCHOSS . Zwei Kellerräume und ein Heizungsraum, Flur . Fliesen im gesamten Untergeschoss . Heizkörper in einem Kellerraum und zwei Lichtschächte DACHGESCHOSS . Kaltd
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630.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme für ein Objekt Ihrer Wahl (max. 1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) 4,7% Nettorendite - Großzügiges Zweifamilienhaus MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern .
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Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Nettorendite: 4,7 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer,
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Quelle:
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1.385.000,00 €
5 Zi.
210
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) Bungalow im florentinischen Stil mit eigener Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge in Pürten - Waldkraiburg - Oberbayern ALLGEMEINE DATEN .
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Baujahr: 1996, Massivbauweise . Florentinischer Stil . Erneuerung Öl-Heizung: 2024 . 2-fach verglaste Kunststofffenster . Elektrische Rollläden mit Helligkeitssensoren ERDGESCHOSS . Weitläufiger, gefliester Eingangsbereich . Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung) . Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses . Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich . Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse . Separate Speis neben der Küche . Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse . Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer . Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC DACHGESCHOSS . Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut . Überdachter Süd-Balko
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630.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) 4,7% Nettorendite - vollvermietetes Zinshaus MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat .
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Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Nettorendite: 4,7 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad un
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295.000,00 €
2 Zi.
53,91
m2
84562 Mettenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ? Sie möchten ein kleinen aber feinen Garten? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie! Haus 2: WE 20 - Erdgeschoss - 2 Zimmer - ca.53,91m² - große überdachte S/W Terrasse - privater
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Gartenbereich - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm. Moderne Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab. Angebote der PKW- Stellplätze: - Außenstellplätze (KP 8.000Euro) - Dublexparker (KP 15.000Euro) - Tiefgaragenstellplatz normal (KP 22.000Euro) - Tiefgaragenstellplatz breit (KP 26.000Euro) Info: Ab 70m² Wohnfläche müssen la
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725.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage in Waldkraiburg anbieten. Aufgeteilt ist es wie folgt: - Kellergeschoss: zahlreiche Kellerräume mit viel Stellfläche und Heizungsraum - Erdgeschoss:
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3-Zimmerwohnung mit Bad, WC, separater Küche und Zugang zur Terrasse. - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, separater Küche und Balkon - Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachraum als Stellfläche und ein ausgebautes "Stüberl"
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
160
m2
83536 Gars am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gars am Inn: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage mit Panoramablick Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - ein modernes Einfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde und sich in einer idyllischen Alleinlage präsentiert. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m² bietet dieses Zuhause nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch eine attraktive und stilvolle Ausstattung. Der beeindruckende Panoramaausblick auf den Inn und die malerische Umgebung von Gars werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Sonnenstrahlen laden auf die großzügige Sonnenterrasse ein, die nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch das Potenzial für eine traumhafte Gartenlandschaft bietet - gestalten Sie Ihre persönliche Oase im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Gestaltung mit einem exquisiten Küchen- und Essbereich, der nahtlos in die Panoramaterrasse übergeht. Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 43.000 Euro is
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1/9
240.000,00 €
5 Zi.
123
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus, erbaut im Jahr 1973, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet langlebige Stabilität. Es ist unterkellert und verfügt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung, die für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt.
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Ein Highlight der Immobilie ist der Vorgarten und der wunderschön eingewachsene Garten auf der Westseite des Hauses, die beide reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Zum Haus gehört außerdem eine angenehm große Garage, mit einem kleinen angebauten Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde stets fachmännisch gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster gegen Kuns
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Quelle:
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203.000,00 €
3 Zi.
72
m2
83555 Gars am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage innerhalb einer kleinen Wohneinheit mit lediglich zwei Wohnungen im selben Haus. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung, die großzügige
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Terrasse und den Garten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenfalls angrenzend an den Flur befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet, der exklusiv von Ihnen genutzt werden kann und eingezäunt ist. Eine moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Hierbei handelt es sich um einen großzügigen Koch-/Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Bad sowie im Keller, separates Waschabteil, könnte Ihre Waschmaschine Platz finden. Zu Ihrer Wohnung gehört ein größerer Kellerraum. Eine Garage für 12.000,- EUR sowie ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR komplettieren dieses Angebot. Der Gesam
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699.000,00 €
11 Zi.
223
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
.. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung .. .. Provisionsfrei .. Das Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2023 und 2024 vollständig kernsaniert. Das Objekt liegt in einer
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ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage von Waldkraiburg und ist somit durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ein Garant für angenehmen Wohnkomfort und optimale Vermietbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Beide Wohnungen haben großzügige Grundrisse und wurden hochwertig ausgestattet. Es wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend saniert und Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen komplett erneuert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde sogar eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und neuen Estrich verbaut. Sämtliche Böden, Wände sind aus hochwertigsten Materialien gestaltet. Die Badezimmer und die Innenausstattung wurden mit modernster Technik auf hohem Niveau ausgestattet. Somit befinden si
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359.000,00 €
5 Zi.
115
m2
84544 Aschau am Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht *** *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** *** (Hinweis beachten) REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE UND BALKON . Baujahr: 1963, Massivbauweise . Sanierung: 2013 . Baujahr Gas-Heizung: 2013 . 2-fach
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verglaste Kunststofffenster aus 2013 . Leerrohre als Vorbereitung für eine mögliche PV-/Solaranlage vorhanden . Laminatboden in allen Wohnräumen ERDGESCHOSS . Großer Wohn- und Essbereich inkl. 2022 erstelltem Kaminanschluss, welcher geeignet ist, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu bringen .. Ein optionaler Kamin kann zu einer besseren Energiebilanz beitragen . Mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung . Geräumige Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Fliesenboden . Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken und Toilette . Flur mit hochwertiger, massiver Eichenholztreppe ins 1. Obergeschoss OBERGESCHOSS . Drei Schlafzimmer - davon zwei mit Balkonzugang .. Gefliester und überdachter Südbalkon über die gesamte Hausbreite . Tagesli
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889.000,00 €
6,5 Zi.
190
m2
84562 Mettenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Warum warten, wenn Ihr neues Zuhause schon bereitsteht? Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, praktische Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre - perfekt, um Ihr Leben auf das nächste Level zu heben. Lassen Sie sich dieses
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Angebot nicht entgehen und starten Sie jetzt in eine Zukunft voller Komfort und Lebensqualität! Erdgeschoss: Der Mittelpunkt Ihres Familienlebens Treten Sie ein und spüren Sie die Wärme eines Hauses, das zum Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein separater Raum bietet zusätzliche Flexibilität - perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Erleben Sie die Ruhe, die Sie verdienen. Großzügige Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte, während das elegante Badezimmer mit [zB einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche] keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den Ausblick von den beiden Balkonen und s
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285.000,00 €
4 Zi.
78
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg. Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verbindet modernes Design mit praktischem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Waldkraiburg. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren. Ausstattungsmerkmale . Wohnfläche: ca. 78 m² . Zimmer: 4 gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht . Lage: Erdgeschoss - ideal für Jung und Alt . Renovierung: 2024 abgeschlossen . Einzelgarage optional zu erwerben . Verfügbar ab Januar 2025 Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um die Angabe Ihres Namens sowie Ihrer vollständigen Anschrift.
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575.000,00 €
4 Zi.
98
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Möchten Sie endlich Ihr Zuhause für die Zukunft entdecken? Wollen Sie sich und Ihrer Familie ein schönes und sicheres Zuhause bieten? JA?! Dann... Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in
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Waldkraiburg vereint modernen Komfort mit energieeffizienter Bauweise und erstklassiger Ausstattung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Innenbereich Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Doppeltüren zur Terrasse schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Höhepunkt ist die durchdachte Planung: Ein Wäscheeinwurfschacht im Badezimmer führt direkt in den Wäscheraum im Keller - Komfort und Funktionalität in einem. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine praktische Vorratskammer, während im Eingangsb
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490.000,00 €
5 Zi.
100
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sehr schönes neues Reihenmittelhaus mit Dachterrasse als Erstbezug in Mühldorf. *** Neubau **** Haus *** Erstbezug *** Perfekt geeignet für junges Familienglück *** Westausrichtung *** Sonnendachterrasse mit tollem Ausblick*** Die 2.Terrasse mit
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kleinem Garten zum Entspannen *** Energie Effizient *** Dieses schöne Neubauhaus ist 3-stöckig plus Untergeschoss, alle Zimmer sind hell, lichtdurchflutet und mit Laminatböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe mit großem Spiegel, ein Essbereich, ein separates Gäste-WC und über die offene Wohnküche gelangen Sie auf die hübsche 9m2 große Terrasse mit kleinem Garten. Praktischerweise gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum mit angrenzendem Hobbyraum. Hier finden Sie neben genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen auch viel Platz für weitere Aktivitäten. Sie können hier eine Waschküche, Ihren Hobbyraum, ihr Heimkino oder ihr privates Fitnesscenter, ganz nach Lust und Laune einrichten. Im erste
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530.000,00 €
10 Zi.
355
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wird überwiegend als Kirchengebäude/Gemeindezentrum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Gottesdienstsaal mit ca. 107 m², sowie weitere Gruppenräume im UG und im OG. Eine vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.
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90,00 m² Wohnfläche im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Mietvertrag Wohnung: Die Mieter haben bereits einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet. Die Wohnung wird spätestens zum 30.06.2025 frei! Einfacher Gesamtzustand der Wohnung. Modernisierungsmaßnahmen nach Auszug der derzeitigen Mieter erforderlich. Flächenübersicht: Wohnfläche: ca. 90,00 m² Nutzfläche: ca. 265,00 m² Gesamt: ca. 355,00 m² Miethöhe aktuell (IST-Miete) Wohnung OG: 387,00 € (Mieter betreut als "Hausmeister" das Gesamtgebäude, deshalb niedrige Miete). Gemeinderäume UG/EG/OG: 250,00 €. Die Räumlichkeiten werden noch zusätzlich von einer anderen Kirchengemeinde regelmäßig genutzt. IST-Miete Gesamt: 637,00 €. Zukünftige SOLL-Miete: ca. 33.000,00 € p.a. erzielbar! Die Umnutzung vo